सीएमएचसी के मुख्य अर्थशास्त्री बॉब डुगन कहते हैं, "हमारा बाजार मूल्यांकन समग्र राष्ट्रीय स्तर पर उच्च स्तर की भेद्यता को दर्शाता है, जिसका कारण मध्यम स्तर की मूल्य वृद्धि और अतिमूल्यन एक साथ विद्यमान हैं।"
कनाडा में ओवरबिल्डिंग और ओवरहीटिंग के केवल कमजोर संकेत पाए गए, दोनों संकेतक अपने सीमा स्तर से काफी नीचे थे। हालांकि, बिक्री-से-सूचीकरण अनुपात ओवरहीटिंग की सीमा से ऊपर है और पिछले तीन वर्षों में कम से कम दो तिमाहियों से ऐसा ही है।
व्यक्तिगत बाजारों के लिए इसका क्या मतलब है
विक्टोरिया, वैंकूवर और टोरंटो सभी ने ओवरवैल्यूएशन में उच्च भेद्यता का स्कोर किया, जो दर्शाता है कि व्यक्तिगत डिस्पोजेबल आय, जनसंख्या, ब्याज दरों और अन्य बुनियादी बातों द्वारा समर्थित मूल्य स्तरों की तुलना में घर की कीमतें अधिक हैं। और अमेज़ॅन द्वारा अपने वैंकूवर टेक हब का विस्तार करने की हाल ही में की गई घोषणा के साथ , आवास की कीमतें बढ़ सकती हैं। वैंकूवर में उपलब्ध किराये की आपूर्ति लगातार तीन वर्षों से 1 प्रतिशत से नीचे बनी हुई है।
कैलगरी, एडमोंटन, सास्काटून और रेजिना में अत्यधिक निर्माण के प्रमाण मिले। एडमोंटन में, स्वामित्व और किराये के बाजारों में असंतुलन पाया गया। पूर्ण लेकिन बिना बिकी इकाइयों की सूची भी सीमा स्तर के आसपास ही रही, जबकि अपार्टमेंट रिक्ति दर सीमा स्तर पर ही रही।
लगातार पांचवीं तिमाही में मॉन्ट्रियल आवास बाजार में भेद्यता कम रही। युवा वयस्कों के बीच त्वरित जनसंख्या वृद्धि के साथ व्यक्तिगत प्रयोज्य आय के स्तर ने संकेत दिया कि घर की कीमतें उचित स्तर पर बनी हुई हैं। फिर भी, आपूर्ति और मांग में उल्लेखनीय कमी को देखते हुए, मॉन्ट्रियल पुनर्विक्रय बाजार लगातार अधिक गरम होने के करीब जा रहा है, जो कीमतों पर एक मजबूत और स्थिर दबाव डाल रहा है।
डुगन ने कहा, "हमारी नज़र [मॉन्ट्रियल] पर है, यह देखने के लिए कि क्या मूल्य वृद्धि निरंतर बनी रहती है और शायद मॉन्ट्रियल के भीतर और अधिक पड़ोस तक फैलती है।"
