कॉर्पोरेट स्थानांतरण के क्षेत्र में, गृह बिक्री सहायता कार्यक्रम कर्मचारियों और कंपनियों दोनों के लिए संक्रमण को आसान बनाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।
स्थानांतरण गृह बिक्री कार्यक्रमों में, सबसे लोकप्रिय विकल्प क्रेता मूल्य विकल्प (बीवीओ) और गारंटीड बायआउट विकल्प (जीबीओ) कार्यक्रम हैं।
प्रत्येक विकल्प अलग-अलग आवश्यकताओं के अनुरूप विशिष्ट लाभ प्रदान करता है, हमारा ब्लॉग इसकी समीक्षा करेगा:
- क्रेता मूल्य विकल्प (बीवीओ) की विशेषताएं और लाभ
- गारंटीड बायआउट (बीवीओ) सुविधाएँ और लाभ
- घर बिक्री कार्यक्रमों की एक-साथ तुलना प्रदान करें
क्रेता मूल्य विकल्प
(बीवीओ)
क्रेता मूल्य विकल्प कार्यक्रम (BVO) में, कर्मचारी अपने घर को बिक्री के लिए सूचीबद्ध करने के लिए जिम्मेदार होता है, जिसमें रिलोकेशन मैनेजमेंट कंपनी (RMC) से मार्केटिंग सहायता मिलती है। कर्मचारी को एक बाहरी खरीदार को सुरक्षित करना चाहिए जो उचित बाजार मूल्य पर घर खरीदने के लिए तैयार हो। क्रेता मूल्य विकल्प कार्यक्रम नियोक्ता और कर्मचारी को सभी कर लाभ प्रदान करता है, लेकिन यह कर्मचारी द्वारा बाहरी खरीदार को सुरक्षित करने पर निर्भर करता है। यदि अनुबंध वैध माना जाता है, तो बाहरी प्रस्ताव राशि के आधार पर कर्मचारी को उनकी इक्विटी का वित्तपोषण किया जाता है। RMC भविष्य की तारीख पर खरीदार के साथ बिक्री को बंद कर देता है। BVO घर बिक्री परिदृश्य में, घर के मूल्यांकन का कभी आदेश नहीं दिया जाता है।
खरीदार मूल्य विकल्प किसी कर्मचारी के लिए पूरी प्रक्रिया की देखरेख करने और अपने घर के लिए सबसे उपयुक्त विकल्प सुनिश्चित करने का एक अच्छा तरीका है। इस घर बिक्री विकल्प में घर की बिक्री विफल होने का जोखिम कर्मचारी पर पड़ता है।
गारंटीड बायआउट विकल्प
(जीबीओ)
गारंटीड बायआउट (जीबीओ) कार्यक्रम क्या है और यह क्रेता मूल्य विकल्प (बीवीओ) से किस प्रकार भिन्न है?
जी.बी.ओ. कार्यक्रम के तहत, आर.एम.सी. दो घरों का मूल्यांकन करने का आदेश देता है और फिर एक निश्चित स्वीकृति अवधि के साथ गारंटीकृत प्रस्ताव निर्धारित करने के लिए दोनों का औसत निकालता है। यदि कर्मचारी अपने घर को खुद नहीं बेच सकता है, तो नियोक्ता घर को इन्वेंट्री में ले लेता है। नियोक्ता को इसे तब तक बनाए रखना चाहिए जब तक कि कंपनी इसे फिर से बेच न सके। इससे नियोक्ता के लिए संभावित जोखिम और अतिरिक्त लागतें आती हैं।
दूसरी ओर, बी.वी.ओ. गृह बिक्री इस जोखिम को कम करती है क्योंकि नियोक्ता तभी घर खरीदता है जब कर्मचारी किसी बाहरी खरीदार को हासिल कर लेता है। बी.वी.ओ. और जी.बी.ओ. गृह बिक्री कार्यक्रम नियोक्ता और कर्मचारी दोनों को कर लाभ प्रदान करते हैं।
बीवीओ होम सेल बनाम जीबीओ होम सेल
दोनों की तुलना करने पर, बीवीओ और जीबीओ के बीच चुनाव काफी हद तक कंपनी की जोखिम सहनशीलता, बाजार की स्थितियों और उनके द्वारा अपने कर्मचारियों को प्रदान किए जाने वाले समर्थन के स्तर पर निर्भर करता है।
बी.वी.ओ. कार्यक्रम कम्पनियों के लिए लागत प्रभावी हैं, लेकिन कर्मचारियों पर अतिरिक्त बोझ डाल सकते हैं, जिससे वे मजबूत आवास बाजारों के लिए अधिक उपयुक्त हो जाते हैं।
इसके विपरीत, जी.बी.ओ. कार्यक्रम, हालांकि अधिक महंगे हैं, लेकिन कर्मचारियों को अधिक आश्वासन प्रदान करते हैं, जिससे वे अनिश्चित बाजारों में या जब कोई कंपनी कर्मचारी संतुष्टि और निर्बाध स्थानांतरण को प्राथमिकता देती है, तो पसंदीदा विकल्प बन जाते हैं।
यहां क्रेता मूल्य विकल्प (बीवीओ) और गारंटीड बायआउट विकल्प (जीबीओ) गृह बिक्री कार्यक्रमों की तुलनात्मक जानकारी दी गई है
हमारे अनगिनत वर्षों के बीवीओ और जीबीओ होम सेल्स अनुभव आपकी यात्रा को बेहतर ढंग से संचालित करने में आपकी सहायता कर सकते हैं।
इसमें कर निहितार्थ, स्थानांतरण चर, लाभ भुगतान/राशि और विपणन कार्य आदि शामिल हो सकते हैं।
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और अन्य वैश्विक गतिशीलता कार्यक्रम की जरूरतें
- प्रत्यक्ष प्रतिपूर्ति
- गृह निरीक्षण
- घर बिक्री बोनस
- बिक्री पर हानि
- किराया सहायता/लीज ब्रेक सहायता
- गंतव्य सेवाएँ (अस्थायी आवास; घर की तलाश यात्रा; गंतव्य समापन लागत; किरायेदार गंतव्य सेवाएँ)
- घरेलू सामान की ढुलाई (साथ ही वाहन शिपमेंट और अस्थायी भंडारण)
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- जीवनयापन लागत सहायता (COLA)
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अमेरिकी घरेलू स्थानांतरण लागत अनुमानक
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