Bij het verhuizen van een bestaande huiseigenaar zijn er veel dingen waar je rekening mee moet houden (zoals het verkopen van hun huis, het vinden van een nieuw huis, het verhuizen van een huis aan goederen, en meestal het onderhouden van een heel gezin in plaats van één verhuizende werknemer). Hier zijn vijf belangrijke voordelen die u uw verhuizende huiseigenaren moet bieden om ervoor te zorgen dat ze zich zonder problemen op hun nieuwe bestemming vestigen.
1. Hulp bij aankoop van een huis
Een van de eerste dingen die een verhuizende werknemer zich afvraagt is, Waar ga ik wonen? Dit is waar hulp bij het kopen van een huis om de hoek komt kijken. Hulp bij het kopen van een huis moet bestaan uit diepgaand advies, waarbij wordt ingegaan op de behoeften en zorgen van de overgeplaatste werknemers op hun nieuwe locatie. Er zijn specialisten bij bedrijven voor verhuismanagement die zijn opgeleid om op te treden als een objectieve pleitbezorger voor de verhuizende familie tijdens het hele proces van het zoeken naar een huis, waarbij de verantwoordelijkheden van de makelaar met betrekking tot het kopen van een woning op de bestemmingslocatie worden bekeken. Dit omvat ook het bekijken van de verschillende vertegenwoordigingen van makelaars; de huisvestingseisen en tijdsbeperkingen van werknemers, inclusief de datum van overdracht, de verwachte verhuisdatum, het gebied van voorkeur, gemeenschapsvoorzieningen, prijsklasse, grootte en stijl van de gewenste woning; beschikbaarheid; woon-werkverkeer en eventuele unieke vereisten die de overdragende familie kan hebben. Bij WHR Group hebben we Relocation Counselors in dienst die gelicentieerde verkopers van onroerend goed zijn, wat betekent dat ze echte marktkennis hebben tijdens het hele proces van de aankoop van een woning.2. Huurhulp
We begrijpen dat het bezitten van een eigen huis niet voor iedereen is weggelegd, vooral als deze verhuizing voor de huidige huiseigenaar niet van lange duur is. Huiseigenaren moeten ook de mogelijkheid krijgen om te huren op hun nieuwe locatie en deze Rental Assistance moet worden aangepast aan de unieke behoeften van de verhuizende werknemer. Zorg ervoor dat uw verhuisbedrijf huurders de volgende nuttige diensten biedt:- Rondleidingen: Wanneer een lokale/on-the-ground agent een "show off" of rondleiding door het gebied geeft aan de toekomstige huurder. Hierdoor kan de huurder verschillende buurten zien die geschikt zijn voor hem of haar; de beste gebieden voor entertainment, winkelen en dineren; plus toegangspunten tot openbaar vervoer.
- Rondleidingen: Na een grondige beoordeling van de behoeften wordt een lokale agent toegewezen om woningen te zoeken die het beste aansluiten bij de behoeften van de huurder, totdat de perfecte woning is gevonden. Er wordt extra ondersteuning geboden bij huuronderhandelingen en financieringshindernissen.
- Zelf rondleidingen: De huurder krijgt online gedetailleerde toegang tot beschikbare huuraccommodaties na een grondige beoordeling van de behoeften.
- Overige: Begeleiding bij het verkrijgen van een nieuw rijbewijs en het vinden van plaatselijke supermarkten en bankinstellingen voor het openen van nieuwe rekeningen.
3. Netwerkondersteuning
Bij WHR Group beheren we een netwerk van meer dan 40.000 makelaars. Alle makelaars worden geïnterviewd en moeten aan bepaalde kwaliteitscriteria voldoen voordat ze in ons netwerk worden opgenomen. Op basis van de specifieke eisen van de verhuizende werknemer selecteert de Relocation Counselor een makelaar (of makelaars, afhankelijk van de complexiteit van het marktgebied) in de bestemmingslocatie om de werknemer te helpen bij het vinden van geschikte huisvesting. De Relocation Counselor voorziet de geselecteerde makelaar van een volledig profiel van de persoonlijke woonwensen en voorkeuren van de werknemer. De agent zal dan een inleidend pakket met informatie over het bestemmingsgebied verstrekken, vaak met gegevens over representatieve gemeenschappen en woning prijsklassen, gemeenschapsprofielen, kaarten, staats-en lokale inkomstenbelasting feiten, school district gegevens, beschikbare medische diensten, openbaar vervoer schema's, rijbewijs en registratie-informatie, verhuistips, lokale sites en attracties, eet-en uitgaansgidsen, recreatie gidsen, en andere relevante informatie over de nieuwe locatie.4. Tijdelijk wonen
Bedrijfsverhuizingen zijn niet altijd voor de lange termijn, daarom onderhouden wij een netwerk van aanbieders van bedrijfs- of tijdelijke huisvesting en hotelketens. Dankzij deze service kunnen kortetermijnverhuizers zich overal thuis voelen, ongeacht de duur. Uw relocatieleverancier moet werken met tijdelijke huisvestingsaanbieders die minimaal 24 uur voor aankomst van de werknemer de units inspecteren, een inspectieblad voor elke unit met recente foto's leveren en een telefoonnummer opgeven voor 24/7 noodhulp.5. Rondleidingen door het gebied
Rondleidingen door het gebied worden meestal uitgevoerd door de geselecteerde makelaar, maar worden gecoördineerd door de Relocatie Adviseur. Op basis van informatie over de individuele levensstijl en criteria voor woonwensen, zal de makelaar in het gebied van bestemming de volgende informatie verstrekken aan de verhuizende werknemer:- Bekijk gewenste en betaalbare gemeenschappen en screen de beschikbare woningen binnen een straal van woon-werkverkeer naar de nieuwe locatie. De Relocation Counselor zal ervoor zorgen dat de agent van bestemming contact opneemt met de werknemer en hem vertrouwd maakt met meer gedetailleerde informatie over de lokale omgeving.
- De reisagent bereidt een complete route en een schema van beschikbare woningen voor de werknemer voor, zodat het overdragende gezin kennis kan maken met het gebied en de beschikbare woningen kan bekijken volgens een tijdschema dat voldoet aan hun behoeften.
- Wanneer een geschikte woning is gevonden, zorgt de Relocation Counselor ervoor dat de agent van bestemming de werknemer helpt bij het opstellen van de juiste contracten en onderhandelt over de aankoop van de woning volgens de geldende wet- en regelgeving met betrekking tot de verkoop van woningen voor relocatie.
- Om de medewerker in staat te stellen een beter geïnformeerde beslissing te nemen, zal de Relocatie Adviseur, voordat hij een aanbod doet om een woning te kopen, ervoor zorgen dat de bestemmingsagent de medewerker historische gegevens verstrekt over vergelijkbare verkoopprijzen van woningen in het gebied in de afgelopen drie jaar.