将 "惊喜 "从迁居定价中剔除

长久以来，这些费用一直被不同的实体所掌握。最初，房地产经纪人通过在全国范围内互相介绍买家来收取费用。这笔收入被用来抵消搬迁部门的预算。最后，RMC认为他们是房屋销售的促成者，要求将这些费用交给他们，这实际上是增加了他们的底线。

公司--支付搬迁的所有费用--认为他们有权获得这些费用。例如，在一个40万美元的房产上，推荐人的收入估计可以达到4200美元。当涉及到购买交易时，将这一数额乘以2，可以收取8,400美元的总费用。这反映了35%的介绍费，这在搬迁行业是合理的。

一些RMC收取高达50%的介绍费，往往导致所选代理人的质量下降，最终导致整体业绩不佳。

这个术语通常意味着在搬家的管理中不收取任何服务费。然而，所有收取的介绍费都将由RMC实现。遵守严格的上市准则是这种收费结构得以生存的必要条件。
对于80万美元的房产，赚取的费用是16,800美元。对于一个15万美元的房产，RMC仍然可以赚取3150美元。因此，很少有 "零费用 "的情况出现。

一般在政府合同中发现，这种类型的费用反映了在转售财产中的预期运营成本，并包括在服务搬迁中发现的成本。

通常情况下，这些费用可能超过房产评估价值的30%，但客户在房屋销售中不承担任何风险。在这种收费结构中，价值的收益或损失都由RMC承担。

这些是当财产不符合客户搬迁政策或RMC合同的规定时可能收取的额外费用。此外，当雇员提出的要求（并由客户批准）不符合政策规定时，可能会产生费用。这些例外情况可能允许RMC收取不符合其正常收费结构的补充费用，而且费用可能很高。

这些费用是不言而喻的，往往隐藏在服务合同的小字中。

很少讨论但经常收取，RMC会向客户收取一种费用，而向供应商支付另一种费用。

例如，一项评估向客户开出600美元的发票，但支付给评估师的是500美元。额外的100美元收入为RMC提供了利润，但结果是可能导致实际评估过程中的表现不佳。这种类型的活动乘以每次搬迁中涉及的许多不同的交付交易，对RMC来说，回报可能是巨大的，但却使客户和雇员受到影响。

这些是与购房过程直接相关的费用。把所有与购置、营销、维护、转售和关闭房产有关的费用，除以房产的评估价值。结果就是直接成本的百分比。

如果房产的评估价值为25万美元，而RMC驱动的直接成本共计4.5万美元，则直接成本为18%。有时，RMC会将上述一些成本排除在外，称之为 "间接成本"。

真正了解与搬迁交易有关的所有费用，并在确定基准时能够进行苹果与苹果的比较，这一点很重要。一定要问清楚这些费用中哪些是你正在（或正在但还不知道）被收取的。