Hier zijn 5 bedrijfsverhuizingstrends die WHR Global in de gaten houdt voor het vierde kwartaal en daarna!
Wereldwijde huisvestingskosten
Verdict: ↑ Gevarieerd ↓
Of je nu koopt of huurt, wereldwijd zijn de huisvestingskosten duur, maar de afgelopen 12 maanden waren inconsistent. Binnen de bedrijfsverhuizingsindustrie is het belangrijk om de vinger aan de pols te houden in de belangrijkste economische centra, zodat organisaties weten wanneer ze de huisvestingstoelagen moeten aanpassen, hypotheekondersteuning voor huiseigenaren moeten beginnen aanbieden of het niveau van de ondersteuning moeten verbeteren. Hieronder staan voorbeelden van enkele belangrijke economische zones die WHR nauwlettend in de gaten houdt:
- Duitsland: Jaar-op-jaar (YOY) daling van de vastgoedprijzen van -4%.
- Japan: YOY vastgoedprijsstijging van 5%.
- Nederland: YOY vastgoedprijsdaling van -9%.
- Singapore: YOY vastgoedprijsstijging van 7%.
- Zwitserland: YOY vastgoedprijsstijging van 4%.
- Verenigde Arabische Emiraten: YOY vastgoedprijsstijging van 18%.
- Verenigde Staten:
- Huizenkopers: gemiddelde 30-jaars vaste hypotheekrente stijgt van 6,02% (15-september 2022) naar 7,18% (15-september 2023).
- Boston, MA: mediane maandelijkse huurstijging van 3% YOY van $3.200 USD/maand naar $3.300 USD/maand.
- Los Angeles, CA: mediane maandelijkse huur daalde met -8% YOY van $3.195 USD/maand naar $2.950 USD/maand.
- Houston, TX: de mediane maandelijkse huur bleef gelijk met een verschil van 0% YOY van $1.794 USD/maand naar $1.795 USD/maand.
- New York, NY: mediane maandelijkse huurstijging van 5% YOY van $3.480 USD/maand naar $3.664 USD/maand.
- Miami, FL: mediane maandelijkse huur daalde met -12% YOY van $3.800 USD/maand naar $3.350 USD/maand.
Bedrijfsverhuizing in Nederland
Uitspraak: ↑ Trending Up ↑
Dankzij het Recht op Werk van de Europese Unie en expat-vriendelijke wetgeving zoals de 30% regeling, is bedrijfsverhuizing gepositioneerd voor een opwaartse trend. Voor wie het niet weet: de Nederlandse 30% regeling geeft werkgevers de keuze om hun werknemers 30% van hun jaarsalaris belastingvrij uit te betalen (mits ze aan bepaalde basisvoorwaarden voldoen). Expats genieten ook van geopolitieke stabiliteit, een constant hoge levenskwaliteit en expatvriendelijke banken zoals ABN AMRO.
Migratiestatistieken Nederland (2013-2022)
Deze grafiek toont immigratie, emigratie en netto immigratie voor Nederland van 2013-2022.
ESG-overwegingen in RFP's voor bedrijfsverhuizingen
Uitspraak: ↑ Trending Up ↑
Environmental Social Governance (ESG) wordt steeds meer gemeengoed in de meeste RFP's voor bedrijfsverhuizingen. Nu organisaties zich richten op duurzaamheid en ethische praktijken, spelen deze factoren een cruciale rol in hun leveranciersselectie. Naleving van ESG sluit aan bij de waarden van een bedrijf en heeft een positieve invloed op het merkimago.
Door te kiezen voor leveranciers van bedrijfsverhuisservices die zich aan deze principes houden, laten ze zien dat ze zich inzetten voor sociale en milieuverantwoordelijkheid, wat zowel werknemers als belanghebbenden aanspreekt. Organisaties moeten op zoek gaan naar leveranciers van bedrijfsverhuisservices die waarde hechten aan toegewijde actieplannen zoals EcoVadis-certificeringen en Science-Based Targets.
EcoVadis helpt organisaties ESG-risico's en compliance te beheren, duurzaamheidsdoelstellingen te halen en impact op schaal te creëren door de duurzaamheidsprestaties van bedrijven en hun toeleveringsketens te verbeteren.
Science-Based Targets helpen organisatiesde weg te wijzen naar een CO2-neutrale economie, innovatie te stimuleren en duurzame groei te bevorderen door ambitieuze, wetenschappelijk onderbouwde emissiereductiedoelstellingen vast te stellen.
Luchtvracht bij bedrijfsverhuizingen
Verdict: ↓ Licht omlaag ↓
Zoals beschreven in ons artikel"ESG in Global Mobility: Turning the Tide on Air Shipments", zijn er aanzienlijke ESG-voordelen verbonden aan het verminderen of elimineren van luchttransporten. Vanwege hun snelheid en efficiëntie zijnluchttransporten lange tijd de eerste keuze geweest voor internationale verhuizingen en bedrijfsverhuizingen. De milieu-impact van luchtvrachtemissies kan echter niet over het hoofd worden gezien. Als groener alternatief bieden zeecontainerverschepingen een overtuigend argument voor wereldwijde mobiliteitsprogramma's om over te stappen op milieuvriendelijkere vervoerswijzen.
Om de typische CO2 uitstoot tussen vervoerswijzen te vergelijken (gemeten in gram CO2 per ton verzonden goederen per mijl): flichten stoten 500 gramCO2/metrische ton vracht uit per kilometer transport. Schepen stoten echter slechts 10 tot 40 gramCO2 per kilometer uit.
Communiceer het verschil inCO2 uitstoot tussen lucht-, weg- en zeevrachtzendingen. Je werknemers kunnen zelf een milieuvriendelijkere optie kiezen (indien mogelijk), door minder of helemaal geen artikelen mee te sturen met luchtvracht. Of overweeg om in plaats van een LDN-luchtvrachtcontainer met een laadvermogen van 750 lbs, dit recht te verlagen naar een D-luchtvrachtcontainer met een laadvermogen van ongeveer 500 lbs.
Implementeer programma's zoals Discard & Donate om het aantal zendingen te verminderen en zo de kosten van de organisatie en de uitstoot vanCO2 te verlagen. Overweeg een vergoeding in geld aan te bieden in plaats van luchtverzending, of elimineer de optie van luchtverzending helemaal.
Inclusief taalgebruik in relocatiebeleid voor werknemers
Uitspraak: ↑ Trending Up ↑
Zoals besproken tijdens verschillende bijeenkomsten van regionale relocatieraden, waaronder WiERC & CRC Chicago, kunnen bedrijven een grote positieve of negatieve invloed hebben op hun werknemers door de manier waarop hun beleid is geschreven. Het schrijven van een definitie voor gezinsgrootte kan bijvoorbeeld grote gevolgen hebben als een gezinslid zich uitgesloten voelt.
Hier volgen enkele overwegingen waarmee werkgevers rekening moeten houden bij het definiëren van gezinsgrootte in hun relocatiebeleid:
- Is uw definitie voor gezinsgrootte consistent in alle HR-beleidsregels?
- Is jullie verhuisbeleid inclusief relaties tussen mensen van hetzelfde geslacht?
- Moeten kinderen ten laste beperkt worden tot 18 jaar en jonger? Of moeten afhankelijke kinderen ook kinderen tot 21 jaar omvatten als ze nog naar school gaan?
- Moeten oudere personen ten laste wel of niet worden opgenomen in je verhuisbeleid? Als oudere afhankelijke personen worden opgenomen, kan dit complicaties hebben op het gebied van immigratie.
Conclusie
Samengevat ondergaat het bedrijfsverhuizingslandschap belangrijke verschuivingen en WHR Global houdt deze trends nauwlettend in de gaten voor het vierde kwartaal en daarna. De wereldwijde huisvestingsmarkt laat een complex en gevarieerd beeld zien, wat de noodzaak benadrukt voor organisaties om zich aan te passen en snel te reageren bij het aanpassen van huisvestingstoelagen en ondersteuningsmechanismen. Nederland komt naar voren als een veelbelovende bestemming voor bedrijfsverhuizingen, dankzij gunstige wetgeving en expatvriendelijk beleid. Daarnaast onderstreept de opkomst van ESG-overwegingen (Environmental Social Governance) in relocatieverzoeken (RFP's) het groeiende belang van duurzaamheid en ethische praktijken. Tot slot benadrukt de focus op inclusieve taal in het relocatiebeleid voor werknemers de impact die een doordacht beleidsontwerp kan hebben op het welzijn en de tevredenheid van werknemers. Naarmate het landschap van bedrijfsverhuizingen zich verder ontwikkelt, is het voor organisaties die succesvol door deze dynamische omgeving willen navigeren van cruciaal belang om op de hoogte te blijven en deze trends te omarmen.
