Pilihan Nilai Pembeli BVO | Kertas putih
Program Pilihan Nilai Pembeli (BVO) yang tersusun dengan baik direka untuk menarik dan mengekalkan bakat terbaik dengan menawarkan manfaat bantuan jualan rumah yang unik. Program ini membolehkan pekerja yang berpindah untuk menjual rumah semasa mereka dengan cepat dan pada nilai pasaran, sambil mengurangkan tekanan dan beban kewangan yang berkaitan dengan penempatan semula.
Melalui program BVO, pekerja boleh menjual rumah mereka pada nilai pasaran yang adil kepada pembeli luar, manakala majikan menyediakan jaring keselamatan sekiranya penjualan gagal. Ini membolehkan pekerja memintas proses penjualan rumah tradisional, mengelakkan potensi kelewatan dan ketidaktentuan dalam pasaran perumahan.
Selain itu, pekerja sering diberikan bantuan profesional sepanjang keseluruhan proses penempatan semula, termasuk pemasaran rumah, pementasan (mengikut keperluan) dan sokongan penutup.
4 Manfaat Pilihan Nilai Pembeli (BVO)
1) Faedah Cukai yang Membawa kepada Penjimatan Kos
BVO menyediakan faedah cukai yang membawa kepada penjimatan kos, terutamanya berbanding dengan menawarkan Pembayaran Balik Terus (DR) perbelanjaan jualan rumah. Memandangkan BVO dianggap transaksi dua bahagian dengan risiko kewangan antara anda, pekerja anda dan pembeli pihak ketiga, IRS membenarkan organisasi anda menganggap kos penutupan sebagai perbelanjaan perniagaan dan bukannya pendapatan bercukai kepada pekerja. Oleh itu, syarikat anda boleh memintas bantuan kasar untuk pekerja.
Organisasi anda masih menerima faedah cukai yang sama seperti Pembelian Terjamin (GBO sering dianggap sebagai faedah terkaya yang boleh ditawarkan oleh majikan). Walau bagaimanapun, dengan BVO, pekerja anda dikehendaki mencari pembeli luar untuk menetapkan nilai BVO.
2) Tawaran Penempatan Semula Berdaya saing
Menurut Penanda Aras Mobiliti Global 2024 WHR, program BVO kekal sebagai satu
daripada tawaran penempatan semula yang paling kompetitif
- 60% daripada responden menawarkan faedah jualan dan/atau pembelian rumah.
- Daripada mereka,
- 59% menawarkan BVO kepada pekerja bukan eksekutif baru
- 78% menawarkan BVO kepada eksekutif pengambilan baharu
- 67% menawarkan BVO kepada bukan eksekutif pekerja sedia ada
- 74% menawarkan BVO kepada eksekutif pekerja sedia ada
- Daripada mereka,
3) Pemahaman Jelas tentang Nilai Pasaran
Dengan setiap BVO, Analisis Pasaran Broker (BMA) juga dilengkapkan oleh dua ejen hartanah yang berkelayakan.
Ini membolehkan organisasi, pekerja dan WHR anda mempunyai pemahaman yang lengkap tentang nilai pasaran dan risiko rumah
4) Penempatan Lebih Cepat untuk Pekerja
BVO ialah transaksi dua bahagian:
1 – Pekerja > WHR Global (untuk harga yang dipersetujui daripada pembeli luar)
2 – WHR Global > kepada pembeli luar
Pekerja tidak perlu menghadiri penutupan, membolehkan mereka berpindah lebih awal
Bagaimanakah GBO dan BVO Bandingkan?
Gambaran Keseluruhan Pilihan Belian Jaminan (GBO).
Gambaran Keseluruhan Pilihan Nilai Pembeli (BVO).
- Di bawah program Pembelian Jaminan, Syarikat Pengurusan Penempatan Semula (RMC) memesan dua penilaian rumah dan kemudian purata kedua-duanya untuk menentukan tawaran terjamin, dengan tempoh penerimaan tetap. Jika pekerja tidak boleh menjual rumah mereka sendiri, majikan mengambil rumah itu ke dalam inventori. Majikan mesti mengekalkannya sehingga syarikat boleh menjualnya semula. Ini membawa potensi risiko dan kos tambahan untuk majikan.
- Walaupun proses jualan rumah terjamin menyediakan jaring keselamatan kepada pekerja untuk pelupusan rumah mereka, ia biasanya tidak menghasilkan pemaksimumkan harga jualan hartanah
- Program jualan rumah yang kukuh mesti ditambah dengan aktiviti pra-pemasaran dan insentif lain untuk membantu pekerja menjual rumah mereka.
Dalam program Pilihan Nilai Pembeli (BVO), pekerja bertanggungjawab untuk menyenaraikan rumah mereka untuk dijual, dengan bantuan pemasaran daripada Syarikat Pengurusan Penempatan Semula (RMC) .
- Dalam program BVO, pekerja bertanggungjawab untuk menyenaraikan rumah mereka untuk dijual, dengan bantuan pemasaran daripada Syarikat Pengurusan Penempatan Semula (RMC). The
pekerja mesti mendapatkan pembeli luar yang sanggup membeli rumah pada nilai pasaran yang saksama - Pekerja dibiayai ekuiti mereka, jika kontrak itu dianggap sah, berdasarkan jumlah tawaran luar. RMC menutup jualan dengan pembeli pada tarikh akan datang
- Dalam senario jualan rumah BVO, penilaian rumah tidak pernah dipesan
- Kaunselor Penempatan Semula (RC) akan memberikan bantuan pemasaran kepada pekerja dan menyokong ejen yang dipilih untuk membawa masuk pembeli luar. RC akan membantu dalam rundingan kontrak dan berusaha untuk mendapatkan tawaran bonafide untuk pekerja
-
Sebaik sahaja tawaran bona fide diterima oleh pekerja, RMC menawarkan untuk membeli rumah daripada pekerja pada harga berdasarkan harga jualan luar. RMC akan memeterai perjanjian penyenaraian baharu dengan broker pekerja dan meneruskan untuk menutup transaksi dengan pembeli luar sambil mematuhi semua terma yang dipersetujui dan
syarat. Sebaik sahaja BVO diterima oleh pekerja, RMC akan menjadi pemilik harta itu selepas tarikh pemerolehan atau tarikh pengosongan lewat dan akan menanggung semua beban pemilikan -
RMC akan membayar sebarang gadai janji tertunggak pada tarikh pemerolehan dan sebarang bayaran balik escrow akan dihantar terus oleh pemegang gadai janji kepada pekerja yang berpindah.
Ringkasan
Dengan menawarkan program Pilihan Nilai Pembeli, ia menunjukkan komitmen syarikat anda terhadap kesejahteraan dan kepuasan pekerja.
Dengan memudahkan peralihan untuk pekerja yang berpindah ke lokasi baharu, syarikat boleh meningkatkan semangat pekerja, mengurangkan kos pusing ganti dan mengekalkan tahap produktiviti.
Tambahan pula, program BVO boleh berfungsi sebagai kelebihan daya saing dalam menarik bakat terbaik, kerana ia mempamerkan dedikasi syarikat untuk menyokong tenaga kerjanya melalui perubahan kehidupan yang besar. Program BVO ialah penyelesaian menang-menang untuk majikan dan pekerja, memupuk budaya korporat yang positif sambil memperkemas proses penempatan semula untuk ahli pasukan yang berharga.
Bersedia untuk mengetahui lebih lanjut tentang perkhidmatan pengurusan perpindahan kami?
Lima alatan ini membolehkan anda menjawab beberapa soalan ringkas tentang program mobiliti global syarikat anda dan akan menghantar laporan tersuai kepada anda berdasarkan jawapan anda
Penganggar Kos Penempatan Semula Domestik AS
Perjanjian Pembayaran Balik Interaktif
Pereka Dasar Pemindahan Domestik
Perbandingan Penanda Aras Penempatan Semula
RFP – Permintaan Penempatan Semula untuk Penjana Cadangan
