ホーム＆モーゲージ・サービス
リロケーションサービス住宅ローンサービス
新居への引っ越しはエキサイティングであると同時にストレスフルだ。転勤に伴う引っ越しは、さらに曲者だ。引っ越し先がどんなに遠くても、考えなければならないことは数え切れないほどあります。リロケーション会社を通して家を売却することで、そのプロセスにおける不安を軽減することができます。WHRグローバルでは、豊富なリロケーション・サービスで、お客様の住宅や住宅ローンに関するあらゆるニーズにお応えします。不動産リロケーションサービスを利用することで、プロセスをスムーズにし、すべての関係者のコストを大幅に削減することができます。以下は、住宅売却、リース解約、住宅ローンサービスの専門サービスです。
住宅売却およびリース解約支援
弊社は、住宅売却支援において25年以上の経験とコンプライアンスを持っています。業界標準のWorldwide ERC® ガイドラインとIRSの規制に準拠しています。業界をリードする当社の専門家は、不動産業者の免許を持ち、当社独自のリロケーション技術であるCARICSを駆使してお手伝いいたします。WHRグローバルの支援により、住宅売却プロセスは手間いらずです。私たちのプロセスには、住宅販売、今後の利益の把握、払い戻しのための適切な書類の収集などが含まれます。お引越しやご自宅の売却の際には、考慮すべき変数が無数にあります。以下のサービスをご覧ください。
私たちの不動産移転サービスには他にも様々なものがあります：
- ホームマーケティング支援
- 私たちの認定不動産エージェントは、迅速かつ有利な売却のために家のリストとマーケティングのお手伝いをすることができます。これは、家の価格設定、修理の長所と短所、家の販売のためのアウトラインを開発することを含むことができます。WHRは、不動産売却が完了するまで監視と調整を続けます。売却のスピードアップとコスト削減を実現します。
- 販売オプション
- 直接償還
- これは、最もクリーンな住宅売却オプションである。住宅所有者は、自分の家の販売と閉鎖のすべての側面に全責任を負う。不動産業者の雇用も含まれる。
- バイヤーバリューオプション
- このオプションは、譲渡人が自宅の買い手を見つけ、確保することに依存する。その契約が不動産リロケーションサービスチームによって確認されると、彼らは残りのプロセスを引き継ぐ。住宅売却のためのマーケティング支援は、リロケーションサービスが提供することができます。完全な内訳については、バイヤー・バリュー・オプション（BVO）とはをお読みください。
- バイアウト保証オプション
- リロケーション会社は、認証された鑑定後、公正な市場価値で住宅を直接購入する。リロケーション会社はその後、外部の買い手に住宅を販売する。これはRMCが提供し、転勤者が利用する非常に一般的なサービスである。
- 全オプションの内訳
- 雇用者と被雇用者それぞれのメリットとリスクを理解しましょう。正しい住宅販売給付金の選択ブログをお読みください。
- 修正値販売
- AVOとは、リロケーション会社がGuarantee Buyout Offerで提示した価格よりも、外部の買い手候補が高い価格を提示した場合に発生します。WHRは、常に可能な限り最良の価格を譲受人に提示することを決意しており、その価格に見合うようAVOを実施します。
- 仮設住宅とインターム・サービス
- 独立系エージェントである当社は、不動産オーナーや社宅管理者と関係を築くことができます。そのため、仮住まいとして最良の選択肢を提供することができます。当社の住宅ネットワークは、質の高い、入居準備の整ったオプションを転勤者に提供します。
- 標準引越サービス
- SimpleMove®プロバイダーサービスでは、お引越しのバンライン、トラックのレンタル、家具のレンタル、ペットの輸送など、お引越しのお手伝いをいたします。詳しくはSimpleMoveのウェブサイトをご覧ください。
- ホーム ツアー検索
- 慣例的な手数料およびクロージング費用の払い戻し（全世界
- 直接償還
リース解約支援
当社の転勤者ポータルとモバイルアプリサービスを利用すれば、転勤者は必要書類をアップロードするだけで、当社の専門家がそれらを確認します。リロケーションカウンセラーは、企業やリース条件に従って、リース分析や支払い手続きをご提案します。その後、当社の専門家が引越し日、リース契約、施設審査、契約交渉のお手伝いをいたします。リースに関しては、大家は時として厄介なものです。WHRグループのサービスをご利用いただければ、賃貸契約の破棄や解約が非常に簡単になります。
モーゲージ・サービス
転入者は、リロケーション・カウンセラーと一緒に、住宅ローン支援給付の全体像を確認する。その後、住宅ローン・レンダー・ネットワークの選択肢を通じて転入者を案内する。私たちが斡旋する金融業者と組むことを強制されることはありませんが、いくつかの重要な利点があります。住宅市場と金利の現状を考えると、私たちが提供できる住宅ローン・サービスを理解することは特に重要です。WHRは、転勤者の皆様に、当社独自の事前承認済み住宅ローン業者のネットワークを提供することができます。リロケーション・モーゲージ・レンダーと協力することで、クロージング・コストを節約し、より早くクロージングし、プロセス全体を管理することができます。特に、リロケーション・モーゲージ・レンダーがいなければ、柔軟性に欠け、より迅速な手続きとなることもあります。以下は、当社が提供できる追加サービスの一部です。
福利厚生は以下の通り：
- ダイレクト請求オプション
- 業界をリードするリロケーションサポートチーム
- クレジット・レポート付き無料事前承認
- 競争力のある／割安なレンダー手数料
- リロケーション・モーゲージ・ローン
- 現在の市場レートより低い可能性
- 住宅ローン金利差補助(MIDA)
- MIDAは、住宅ローン会社から直接住宅ローン補助金として支払われる。これは、現在の市場金利（高い場合）とあなたの現在の金利（おそらく低い場合）とのギャップを埋めるのに役立ちます。
- 利子補給型住宅ローン補助金
- このオプションは、譲受人の金利を長期にわたって1％引き上げ、現行金利と低い補助金利との差額を支払うものである。
- ドル建て住宅ローン補助金
- これは、住宅ローンの支払いを補助するために（引越し前または住宅購入前に）あらかじめ決められた金額である。元本および／または利息の支払いに適用することができる。
ローンの審査、ローンの確保、新しい／現在の住宅ローンの支払いなど、WHRが解決できる心配はすべてあります。転勤者向け住宅ローンサポートの財務面に関する完全かつ包括的なガイドについては、最近のブログをご覧ください。
リロケーション会社を通して家を売り始める準備はできていますか？国内、海外を問わず、WHRグローバルがお手伝いいたします。今すぐWHRグローバルの不動産リロケーションサービスの専門家にご相談ください。
リロケーションサービスの詳細については、こちらをご覧ください。