Services immobiliers et hypothécaires

Services de relocalisation : Services immobiliers et hypothécaires

Déménager dans une nouvelle maison est à la fois excitant et stressant. Si vous déménagez en raison d'un changement de travail, vous risquez d'être confronté à des difficultés supplémentaires. Quelle que soit la distance à parcourir, il y a d'innombrables aspects logistiques à prendre en compte. La vente d'une maison par l'intermédiaire d'une société de relocation peut réduire l'anxiété liée au processus. Chez WHR Global, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins en matière de services immobiliers et hypothécaires grâce à nos nombreux services de relocalisation. Le recours à des services de relocation immobilière peut faciliter le processus et réduire considérablement les coûts pour toutes les parties. Vous trouverez ci-dessous les services spécialisés proposés pour la vente de maisons, la résiliation de baux et les services hypothécaires.

Assistance à la vente de logements et à la résiliation de baux

Nous avons plus de 25 ans d'expérience et de conformité en matière d'aide à la vente de logements. Nous travaillons avec les directives Worldwide ERC® et les réglementations de l'IRS. Nos professionnels, leaders du secteur, sont des agents immobiliers agréés et peuvent vous aider grâce à notre technologie de relocalisation exclusive, CARICS. Le processus de vente d'une maison peut se dérouler sans problème avec l'aide de WHR Global. Notre processus comprend la vente de la maison, la compréhension des avantages à venir et la collecte de tous les documents appropriés pour le remboursement. Il y a d'innombrables variables à prendre en compte lors du déménagement et de la vente de votre maison. Découvrez les services proposés ci-dessous.

Notre gamme complémentaire de services de relocalisation immobilière comprend les services suivants

• Aide à la commercialisation des produits d'origine
  • Nos agents immobiliers certifiés peuvent vous aider à répertorier et à commercialiser votre maison pour une vente rapide et avantageuse. Il peut s'agir de fixer le prix de la maison, de réparer les avantages et les inconvénients, et d'élaborer un plan de vente de la maison. WHR continuera à surveiller et à ajuster jusqu'à ce que la vente immobilière soit terminée. Nous pouvons accélérer la vente et réduire les coûts.
• Options de vente
  • Remboursement direct
    • Il s'agit de la version la plus nette de l'option de vente de logement disponible. Le propriétaire est entièrement responsable de tous les aspects de la vente et de la clôture de sa propre maison. Cela inclut l'embauche d'un agent immobilier.
  • Option de valeur pour l'acheteur
    • Cette option repose sur le cessionnaire pour trouver et garantir un acheteur pour sa maison. Une fois le contrat validé par l'équipe du service de relocation immobilière, celle-ci prend en charge le reste du processus. Le service de relocation peut fournir une aide marketing pour la vente de la maison. Pour une analyse complète, lisez Qu'est-ce qu'une option de valeur pour l'acheteur (BVO).
  • Option de rachat garanti
    • La société de relocalisation achète directement le logement à sa juste valeur marchande, après une évaluation certifiée. La société de relocalisation s'occupe ensuite de vendre le logement à des acheteurs extérieurs. Il s'agit d'un service très courant proposé par les CMR et utilisé par les personnes transférées.
  • Ventilation de toutes les options
    • Comprenez les avantages et les risques de chacun pour l'employeur et l'employé. Consultez notre blog sur le choix de l'indemnité de vente à domicile.
  • Valeur modifiée Vente
    • Une OVA se produit lorsqu'un acheteur extérieur potentiel offre un prix plus élevé que celui proposé par la société de relocation dans son offre de rachat garanti. WHR est déterminée à toujours offrir au repreneur le meilleur prix possible et mettra en œuvre une OVA pour s'aligner sur ce prix.
  • Logement temporaire et services intermédiaires
    • En tant qu'agence indépendante, nous pouvons établir des relations avec les propriétaires et les gestionnaires de logements d'entreprise. Cela nous permet de vous offrir les meilleures options en matière de logement temporaire. Notre réseau de logements offre aux personnes transférées des options de qualité et prêtes à être emménagées.
  • Services de déménagement standard
    • Nos services SimpleMove® Provider peuvent aider les personnes transférées en leur proposant des services de transport de fourgons, de location de camions, de location de meubles, de transport d'animaux, et bien plus encore. Visitez le site web de SimpleMove pour plus d'informations.
  • Home Finding Tours
  • Remboursement des commissions habituelles et des frais de clôture dans le monde entier

Aide à la résiliation du bail

Grâce à notre portail pour les personnes transférées et à notre service d'application mobile, les personnes transférées peuvent simplement télécharger les documents requis et nos experts les examineront. Le conseiller en relocalisation peut proposer une analyse du bail et un traitement des paiements conformément aux conditions de l'entreprise et du bail. Nos experts peuvent ensuite aider à fixer les dates de déménagement, les contrats de location, la sélection des installations et les négociations contractuelles. Les propriétaires peuvent parfois se montrer délicats lorsqu'il s'agit de baux. La rupture ou la résiliation d'un bail peut être considérablement facilitée par les services du groupe WHR.

Services hypothécaires

Chaque personne transférée travaillera avec un conseiller en relocalisation pour passer en revue l'ensemble des prestations d'assistance hypothécaire. Il le guidera ensuite à travers les options du réseau de prêteurs hypothécaires. Il n'y a pas de pression pour travailler avec nos prêteurs préférés, mais plusieurs avantages clés existent. Compte tenu de la situation actuelle du marché du logement et des taux d'intérêt, il est particulièrement important de comprendre les services hypothécaires que nous pouvons offrir. WHR peut mettre à la disposition des personnes transférées son réseau exclusif de fournisseurs de prêts hypothécaires préapprouvés. Travailler avec un prêteur hypothécaire spécialisé dans la relocalisation permet d'économiser sur les frais de clôture, de conclure un contrat plus rapidement et de gérer l'ensemble du processus. D'autant plus que le processus peut parfois être plus rapide, ce qui, sans un prêteur hypothécaire de relocalisation, ne vous donnera pas beaucoup de flexibilité. Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des services supplémentaires que nous pouvons vous offrir.

Les avantages comprennent

1. Option de facturation directe
2. Des équipes de soutien à la relocalisation à la pointe de l'industrie
3. Pré-approbation gratuite avec dossier de crédit
4. Frais de prêt compétitifs/réduits
5. Prêts hypothécaires à la relocalisation
6. Possibilité d'obtenir des taux inférieurs à ceux du marché
7. Aide différentielle aux intérêts hypothécaires (MIDA)
   1. Le MIDA peut être versé sous forme de subvention hypothécaire directe par la société de crédit hypothécaire. Il permet de combler l'écart entre les taux du marché (lorsqu'ils sont élevés) et votre taux actuel (vraisemblablement plus bas).
8. Subvention hypothécaire basée sur les intérêts
   1. Cette option augmente le taux d'intérêt du cessionnaire de 1 % au fil du temps et paie la différence entre le taux actuel et le taux subventionné le plus bas.
9. Subvention hypothécaire en fonction du montant
   1. Il s'agit d'un montant prédéterminé (avant le déménagement ou la construction du logement) pour subventionner le paiement de l'hypothèque. Il peut être appliqué aux paiements du principal et/ou des intérêts.

S'inquiéter de l'approbation d'un prêt, obtenir un prêt et payer une nouvelle hypothèque ou une hypothèque actuelle sont autant de problèmes que WHR peut résoudre. Pour un guide complet et détaillé de l'aspect financier du soutien hypothécaire aux employés transférés, consultez notre récent blog.

Êtes-vous prêt à vendre une maison par l'intermédiaire d'une société de relocalisation ? Que ce voyage soit national ou international, WHR Global peut vous aider. Contactez les experts de WHR Global dès aujourd'hui pour obtenir des conseils sur nos services de relocalisation immobilière.

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