Jika perpindahan adalah peristiwa ketiga paling tertekan dalam kehidupan seseorang, maka tidak hairanlah jumlah kawasan kelabu secara persepsi mengelilingi industri yang berusaha untuk mentakrif dan menyelaraskannya.
Kami telah mengumpulkan 10 mitos yang paling biasa tentang penempatan semula domestik AS dan menghapuskannya, sekali dan untuk semua, untuk menjelaskan beribu-ribu langkah yang berjaya dan tanpa tekanan yang dialami oleh pelanggan kami setiap tahun.
Syarikat penempatan semula membuat wang membeli dan menjual rumah.
Syarikat penempatan semula menyediakan tawaran berasaskan pasaran untuk rumah pekerja berdasarkan kriteria penilaian yang ditetapkan oleh Worldwide ERC® . Biasanya, dua penilaian dipesan daripada syarikat bebas, dan hasilnya dipuratakan untuk tawaran di rumah pekerja. Syarikat penempatan semula tidak mendapat keuntungan daripada membeli dan menjual rumah, sebaliknya dibayar bayaran untuk perkhidmatan tanpa mengira harga jualan akhirnya hartanah itu.
Jika syarikat penempatan semula membuat pembayaran kepada vendor, itu bukan bayaran balik bercukai kepada pekerja.
Semua pembayaran yang dibuat bagi pihak pekerja kepada vendor boleh dianggap sebagai pendapatan bercukai kepada pekerja. Pengecualian untuk ini ialah kos pemindahan barangan isi rumah, kos pemindahan terakhir ke destinasi dan sebarang kos yang berkaitan dengan program jualan rumah yang layak.
Nota: Artikel ini ditulis pada 2015, sebelum Akta Pemotongan Cukai dan Pekerjaan .
Jualan rumah dikenakan cukai jika mereka tidak memenuhi 'ujian 50 batu' IRS.
Jualan rumah berada di bawah peraturan cukai IRS yang berbeza daripada perbelanjaan penempatan semula lain, khususnya Peraturan Hasil 72-339. Dan sementara perbelanjaan penempatan semula lain menggunakan "ujian 50 batu" untuk menentukan perlindungan cukai, ujian itu tidak digunakan untuk program jualan rumah. Organisasi boleh menganggap jualan rumah seperti perbelanjaan perniagaan lain.
Tugasan jangka pendek yang berlangsung lebih lama daripada 365 hari tidak memerlukan faedah yang dikenakan cukai sehingga hari ke-366.
Tugasan jangka pendek kurang daripada satu tahun dianggap seperti perjalanan perniagaan lain. Walau bagaimanapun, apabila tugasan diperlukan melebihi tempoh 365 hari, bayaran balik perjalanan dikenakan cukai. Jika, sebagai contoh, tugasan jangka pendek ditetapkan sebagai tempoh 400 hari, semua perbelanjaan perjalanan akan dikenakan cukai dari hari pertama. Jika tugasan pada asalnya ditetapkan sebagai 325 hari dalam tempoh tetapi pada hari 250 ditukar kepada melangkaui 365 hari, maka pada hari 250 semua bayaran balik perjalanan akan dikenakan cukai. Anda tidak boleh menunggu sehingga hari ke-365 untuk mengambil kira kebolehcukaian.
Yuran pembekal perkhidmatan syarikat penempatan semula boleh meningkatkan perbelanjaan penempatan semula organisasi.
Yuran pembekal biasanya hanya menyumbang 3 – 5% daripada jumlah perbelanjaan penempatan semula. Walaupun jumlah yang kecil berbanding jumlah kos, yuran ini boleh meraih ganjaran yang besar dalam penjimatan kos, struktur program dan memastikan pematuhan cukai.
Pekerja yang menerima faedah sekali gus perlu mencari pengaturan penyewaan sendiri.
Walaupun pekerja yang berpindah tidak menerima bantuan destinasi sebagai sebahagian daripada pakej penempatan semula mereka, masih terdapat pilihan yang boleh membantu mereka semasa mencari sewa. Sebelum pekerja menjejakkan kaki ke destinasi baharu, mereka boleh memulakan carian mereka dalam talian. Walau bagaimanapun, jika pekerja menghadapi kesukaran mencari atau mendapatkan unit sendiri, syarikat penempatan semula boleh menyediakannya dengan agensi mencari sewa nasional atau pembrokeran tempatan untuk membantu dalam pencarian. Setiap satu akan menawarkan tahap perkhidmatan yang berbeza untuk yuran yang ditetapkan atau peratusan sewa bulanan bergantung pada lokasi.
Mencari sewa adalah lebih mudah dan kurang memakan masa untuk pekerja saya daripada membeli hartanah.
Menandatangani pajakan mungkin lebih mudah daripada menutup rumah baharu, tetapi itu tidak bermakna ia memakan masa yang kurang. Penyewaan, terutamanya di bandar-bandar besar, mendapat permintaan yang tinggi. Unit keluar masuk pasaran dalam beberapa minit di beberapa kawasan, jadi adalah penting bagi pekerja untuk mempunyai masa sebanyak mungkin untuk mencari unit yang memenuhi keperluan mereka.
Berpindah dengan haiwan peliharaan akan menjadi mudah bagi pekerja yang berpindah di dalam AS
Memindahkan haiwan peliharaan di dalam AS adalah lebih mudah daripada menempatkan semula di luar AS, tetapi setiap negeri masih mempunyai peraturan dan peraturan tersendiri yang mesti dipatuhi. Mencari rumah baharu boleh menjadi mencabar apabila menangani sekatan baka bandar atau sekatan perumahan (seperti sekatan pangsapuri, kondo atau HOA). Perkara lain yang perlu diingat ialah mengangkut haiwan peliharaan ialah perbelanjaan tidak boleh dikenakan cukai mengikut garis panduan penempatan semula IRS, tetapi pekerja masih perlu memikirkan cara terbaik untuk mengangkut haiwan peliharaan mereka, sama ada secara peribadi melalui kereta, udara, atau perkhidmatan pengangkutan haiwan peliharaan.
Perjalanan perniagaan tidak dikenakan cukai untuk pekerja dan pasangan mereka.
Satu-satunya perbelanjaan perjalanan perniagaan yang tidak dikenakan cukai ialah pekerja. Perbelanjaan perjalanan pasangan akan dianggap boleh dikenakan cukai. Satu-satunya cara perbelanjaan perjalanan pasangan boleh diklasifikasikan sebagai dikecualikan cukai adalah jika pasangan itu juga merupakan pekerja syarikat yang melancong untuk tujuan perniagaan.
Pekerja sedar tentang perbezaan kos sara hidup antara lokasi lama mereka dan destinasi baharu.
Kos sara hidup boleh berbeza-beza secara drastik antara lokasi, itulah sebabnya penting untuk berbincang dengan pekerja lebih awal tentang perkara yang boleh mereka harapkan di destinasi baharu mereka. Jika kos sara hidup lebih tinggi, mereka perlu memikirkan apa yang mereka cari di rumah baharu dan berapa banyak yang mereka mahu belanjakan. Menawarkan Elaun Kos Sara Hidup (COLA) kepada pekerja yang berpindah ke kawasan kos sara hidup yang lebih tinggi juga boleh membantu peralihan mereka dengan secara beransur-ansur mengasimilasikan mereka ke kawasan kos sara hidup baharu mereka yang lebih tinggi.