Cerapan & Kesan terhadap Mobiliti Global semasa Sukan Olimpik Paris
Selasa, 25 Jun 2024 jam 9 pagi waktu tengah.
Tonton dan dengar semasa panel pakar kami menyediakan maklumat penting untuk mengemudi pasaran Perancis dan memastikan penempatan semula atau tugasan yang berjaya.
Topik Utama:
- Pasaran Sewa Perancis
- Pendaftaran Keselamatan Sosial
- Sukan Olimpik & Paralimpik Paris 2024
Penceramah Webinar
Moderator: Sean Thrun,
Pengurus Inisiatif Strategik, WHR Global
Panelis: Jenny Elsby,
Pengurus Perkhidmatan Pelanggan Antarabangsa, WHR Global
Ahli panel: Jérémy Berthoux,
Presiden, Penempatan Semula Rumah Conseil
Moderator: Brian Fournier,
Naib Presiden/Pengurus Besar, Perkhidmatan Penempatan Semula Ekspat
“Seperti yang saya nyatakan, kami menjangkakan Sukan Olimpik dan Paralimpik akan memberi impak yang ketara kepada industri dan program mobiliti, terutamanya jika anda mempunyai ramai penumpang yang bertugas atau pengembara perniagaan yang kerap, anda tahu, menaiki kereta api, terbang ke Paris.
Beberapa perkara yang menarik.
- Kali terakhir Paris mengadakan Sukan Olimpik 100 tahun lalu pada 1924, jadi jelas banyak yang telah berubah sejak itu. Saya rasa patut dikatakan, walaupun ini akan menjadi acara terbesar yang pernah dianjurkan di Perancis, Perancis mempunyai pelawat antarabangsa paling ramai pada tahun 2023.
- Mereka mempunyai 100 juta orang melawat negara itu.
- Dan Paris sendiri adalah bandar kelima yang paling banyak dikunjungi pada tahun 2023.
Jadi, tidak asing dengan orang ramai, tetapi apabila kita mengatakan ini adalah acara terbesar yang pernah dianjurkan di Perancis, ia benar-benar meletakkan perspektif magnitud yang kita bercakap kerana negara ini biasa dengan 100 juta pelawat setiap tahun.
"Ini adalah acara yang luar biasa sehingga anda tidak semestinya melihat sambungan perumahan sementara dan mengatakan bahawa ini adalah semata-mata kerana pilihan peribadi.
Bajet sangat terpesong kerana pasaran, anda perlu melihat sesuatu dengan mata yang berbeza sedikit.
Gunakan nasihat kami, benar-benar penerima tugas anda mungkin melakukan yang terbaik dengan sokongan rakan kongsi yang anda miliki, tetapi pasaran sangat-sangat mencabar.
Brian menyentuh sedikit tentang perkhidmatan ini dan bergerak. Akan ada tempoh tertentu di mana penerima serah hak anda tidak akan dapat menghantar penghantaran ke rumah mereka jika mereka tinggal di tengah Paris. Ini juga akan terpakai untuk perabot sewa. Nasib baik, tidak akan ada penyelesaian ini, orang ramai akan berpotensi memerlukan perumahan sementara di luar tapak.
Terdapat peningkatan harga perjalanan dan kelewatan. Trafik sesak dan akses kereta terhad berhampiran tapak acara.
Saya mempunyai penerima tugasan di Paris yang memberitahu saya bahawa dia telah memohon kod QRnya 3 minggu lalu supaya dapat pergi dari rumahnya ke pejabat dan dia masih belum mendapatnya! Kami berharap dia akan mendapatkannya. Tetapi sebagai contoh, dia berkata kepada saya "secara jujur, dia sudah dapat melihat sekarang bahawa ini akan menjadi musim panas yang agak mencabar."
Saya fikir ramai orang yang bermastautin berpotensi akan pergi untuk cuti Julai mereka berbanding cuti biasa Ogos tahun ini. Saya tahu bahawa Jeremy tahu itu dengan baik dengan percutian Ogos.
Terdapat juga banyak maklumat di luar sana, bukan sahaja sokongan daripada saya dan pasukan di sini tetapi terdapat juga banyak maklumat kerajaan yang akan kami kongsikan dengan anda sebentar lagi”
“Potensi penurunan harga sewa yang mungkin kita lihat adalah selepas Sukan Olimpik. Seperti yang disifatkan oleh Jenny, terdapat kemasukan besar dan besar hartanah yang diletakkan di pasaran perumahan sementara, dan bukannya pasaran perumahan biasa.
Kami mula melihat tuan-tuan tanah turun semula kerana mereka tidak dapat benar-benar mendapatkan kadar yang mereka mahukan atau mengisi hartanah ini sepanjang tempoh Sukan Olimpik. Jadi kita lihat, beberapa hartanah kembali ke "pasaran biasa."
Dan saya "melihat ke hadapan ke dalam bola kristal saya" kerana tiada petunjuk mengenainya, tetapi itulah yang saya rasa pasaran adalah dari penghujung Sukan Olimpik dan Paralimpik, antara 15 Ogos dan 15 September, kerana Paralimpik akan menarik kurang orang, kita mungkin akan melihat kemasukan besar hartanah di pasaran biasa sekaligus.
Seperti yang diibaratkan oleh Jenny, tempoh percutian penuh yang dikuatkuasakan pada Ogos di Perancis, permintaan untuknya akan berkurangan. Jadi kita mungkin melihat pembalikan, ketidakseimbangan pasaran antara bekalan dan permintaan sekaligus.
Ini bukan kali pertama dalam kerjaya saya melihatnya. Ini boleh membawa kepada penurunan harga dalam pasaran sewa dan belanjawan untuk penerima serah hak yang datang ke Perancis dan Paris, sekitar 1 September. Ini adalah lapisan perak yang berpotensi.”
“Jadi, Paris telah diasingkan kepada tiga zon kerana ia berkaitan dengan Sukan Olimpik.
Jika anda melihat di kawasan kelabu, itu adalah tapak acara pada peta. Dan garisan Biru yang mengelilingi kawasan Kelabu dipanggil Zon Kelodak, dan itu adalah zon keselamatan domestik dan antikeganasan. Tiada lalu lintas dibenarkan masuk dan sekitar zon itu, Zon Merah.
Kini kerajaan menasihatkan bahawa di Zon Merah ia akan membenarkan akses kepada basikal, pejalan kaki, kenderaan yang mempunyai pas daripada polis Paris. Nasihat semasa yang kami terima ialah penggerak boleh memohon permit untuk pemindahan penting sahaja.
Kini, kami tidak diberi sebarang arahan tentang apa yang merupakan langkah penting dan maklum balas yang saya terima daripada rakan kongsi bergerak kami di dalam dan sekitar Paris dijangka zon merah dihadkan sepenuhnya kepada pergerakan.
Ia akan menjadi sangat sukar untuk mengesahkan bahawa anda mempunyai langkah penting dan, kemungkinan besar, ia akan menjadi hampir mustahil untuk sebarang pergerakan dalam Zon Merah.
Kini Zon Biru tersedia secara teknikal untuk perkhidmatan penyingkiran. Pemindah mesti mendaftar terlebih dahulu untuk mendapatkan kod QR, dan seperti yang dikisahkan Jenny sebelum ini, mendapatkan kod QR boleh menjadi sedikit cabaran, tetapi tanpa kod QR, penggerak tidak akan dibenarkan memasuki zon itu.
Saya fikir kita perlu mengingati dan menetapkan jangkaan bahawa keadaan di sana tidak berubah, dan kita tidak tahu sejauh mana lancar atau tidak keseluruhan situasi itu akan berjalan.
Memandangkan ia berkaitan dengan potensi perkhidmatan pemindahan, sudah tentu jika terdapat sebarang kebimbangan atau isu keselamatan yang timbul, kerajaan boleh menutup semua zon sepenuhnya kepada sebarang jenis trafik komersial.
Walau bagaimanapun, saya fikir tindakan terbaik yang berkaitan dengan memindahkan barangan isi rumah ke dalam atau keluar dari mana-mana zon tersebut, tindakan terbaik mungkin adalah untuk mencuba dan menjadualkannya di luar jangka masa tahap itu."