Perspectives et impacts de la mobilité mondiale pendant les Jeux olympiques de Paris
Mardi 25 juin 2024 à 9 heures, heure centrale.
Regardez et écoutez notre panel d'experts fournir des informations essentielles pour naviguer sur le marché français et assurer une relocalisation ou une affectation réussie.
Thèmes clés :
- Le marché français de la location
- Inscription à la sécurité sociale
- Jeux olympiques et paralympiques de Paris 2024
Orateurs du webinaire
Modérateur : Sean Thrun,
Responsable des initiatives stratégiques, WHR Global
Panéliste : Jenny Elsby,
Responsable des services aux clients internationaux, WHR Global
Panéliste : Jérémy Berthoux,
Président, Home Conseil Relocation
Modérateur : Brian Fournier,
Vice-président/directeur général, Expat Relocation Services
"Comme je l'ai mentionné, nous nous attendons à ce que les Jeux olympiques et paralympiques aient un impact significatif sur l'industrie et les programmes de mobilité, en particulier si vous avez beaucoup de navetteurs qui sont en mission ou des voyageurs d'affaires qui prennent régulièrement le train, la voiture ou l'avion pour Paris.
Quelques éléments intéressants.
- La dernière fois que Paris a organisé les Jeux olympiques, c'était en 1924, il y a 100 ans. Je pense qu'il est utile de préciser que, même s'il s'agit du plus grand événement jamais organisé en France, c'est la France qui a accueilli le plus grand nombre de visiteurs internationaux en 2023.
- Cent millions de personnes ont visité le pays.
- Paris est la cinquième ville la plus visitée en 2023.
Nous ne sommes donc pas étrangers aux foules, mais lorsque nous disons qu'il s'agit du plus grand événement jamais organisé en France, cela met vraiment en perspective l'ampleur dont nous parlons, car le pays est habitué à accueillir 100 millions de visiteurs par an".
"Il s'agit d'un événement tellement exceptionnel que l'on ne peut pas nécessairement regarder l'extension des logements temporaires et dire qu'elle est purement due à des choix personnels.
Les budgets sont tellement faussés par le marché qu'il faut regarder les choses d'un œil un peu différent.
Utilisez nos conseils, vos assignés font probablement de leur mieux avec le soutien de vos partenaires, mais le marché est très, très difficile.
Brian a un peu abordé cette question et celle des services de déménagement. Il y aura certaines périodes pendant lesquelles votre cessionnaire ne sera pas en mesure de se faire livrer à domicile s'il vit dans le centre de Paris. Cela s'applique également au mobilier de location. Heureusement, il n'y aura pas de solution de rechange, les gens auront potentiellement besoin d'un logement temporaire en dehors du site.
Les prix des trajets et les retards augmentent. Circulation intense et accès limité aux voitures à proximité des sites de l'événement.
J'ai une assignée à Paris qui me disait qu'elle avait demandé il y a 3 semaines son code QR pour pouvoir aller de son domicile au bureau et qu'elle ne l'avait pas encore reçu ! Nous espérons qu'elle va l'obtenir. Mais juste à titre d'exemple, elle m'a dit "très honnêtement, elle peut déjà voir maintenant que cet été va être assez difficile".
Je pense que beaucoup de résidents risquent de partir pour leurs vacances de juillet au lieu de leurs vacances normales d'août cette année. Je sais que Jeremy le sait très bien avec les vacances d'août.
Il y a aussi beaucoup d'informations, non seulement le soutien de moi-même et de l'équipe ici présente, mais aussi beaucoup d'informations gouvernementales que nous allons partager avec vous dans une minute.
"La baisse potentielle des prix de location que nous pourrions observer se produira après les Jeux olympiques. Comme Jenny y a fait allusion, il y a un très grand afflux de propriétés mises sur le marché du logement temporaire, plutôt que sur le marché du logement normal.
Nous commençons à voir les propriétaires revenir sur le marché parce qu'ils ne peuvent pas vraiment obtenir le taux qu'ils voulaient ou remplir ces propriétés pour la durée des Jeux Olympiques. Nous voyons donc quelques biens revenir sur le "marché normal".
Je regarde dans ma boule de cristal parce qu'il n'y a aucune indication à ce sujet, mais c'est ainsi que je perçois le marché à partir de la fin des Jeux olympiques et des Jeux paralympiques, entre le 15 août et le 15 septembre, par exemple, parce que les Jeux paralympiques attireront moins de monde, nous verrons probablement un grand afflux de propriétés sur le marché normal en une seule fois.
Avec, comme Jenny l'a évoqué, la période de vacances à part entière appliquée en août en France, il y aura moins de demande. Nous pourrions donc assister à un renversement, à un déséquilibre du marché entre l'offre et la demande d'un seul coup.
Ce ne sera pas la première fois dans ma carrière que je vois cela. Cela pourrait conduire à une baisse des prix sur le marché de la location et du budget pour les attributaires venant en France et à Paris, autour du 1er septembre. C'est le bon côté des choses".
"Paris a donc été divisée en trois zones en ce qui concerne les Jeux olympiques.
Si vous voyez la zone grise, il s'agit des sites de l'événement sur la carte. La ligne bleue qui entoure la zone grise s'appelle la "Silt Zone", c'est-à-dire la zone de sécurité intérieure et de lutte contre le terrorisme. La circulation sera interdite dans et autour de cette zone, la zone rouge.
Aujourd'hui, le gouvernement indique que dans la zone rouge, il autorisera l'accès aux vélos, aux piétons et aux véhicules munis d'un laissez-passer délivré par la police parisienne. Le conseil que nous recevons actuellement est que les déménageurs peuvent demander un permis pour les seuls déménagements essentiels.
Or, nous n'avons reçu aucune indication sur ce qui constitue un déménagement essentiel et les réactions que je reçois de nos partenaires déménageurs à Paris et en région parisienne s'attendent à ce que la zone rouge soit entièrement limitée aux déménagements.
Il sera extrêmement difficile de vérifier que vous avez un mouvement essentiel et, selon toute vraisemblance, il sera pratiquement impossible d'effectuer un mouvement dans la zone rouge.
Aujourd'hui, Blue Zone est techniquement disponible pour les services de déménagement. Les déménageurs doivent s'inscrire à l'avance pour obtenir le code QR et, comme Jenny y a fait allusion plus tôt, l'obtention du code QR peut être un peu difficile, mais sans le code QR, les déménageurs ne seraient pas autorisés à entrer dans cette zone.
Je pense que nous devons garder à l'esprit que la situation là-bas est fluide et que nous ne savons pas si elle va se dérouler sans heurts ou non.
En ce qui concerne le potentiel des services de déménagement, il est certain qu'en cas de problèmes de sécurité, le gouvernement peut fermer complètement toutes les zones à tout type de trafic commercial.
Cela dit, je pense que la meilleure chose à faire, en ce qui concerne le déplacement de biens ménagers à l'intérieur ou à l'extérieur de l'une de ces zones, est probablement d'essayer de le programmer en dehors de la période des niveaux".