グローバル・モビリティ用語集

A

タイトルの概要

不動産の特定の区画に対する権利の履歴を要約したもの。権利抄本は、最初の権利付与と、その不動産に影響を及ぼすその後のすべての譲渡および抵当権の概要で構成される。通常、権利抄本には、抄本作成者による履歴が完全かつ正確であることの証明書も含まれる。(これは、あなたの家の簡単な履歴記録とお考えください）。

アクセス（物件へのアクセス）

アクセス（別名：物件へのアクセス）とは、家財発送のための対象物件へのアクセスのしやすさを指します。これには、搬出車両の駐車場、玄関までの距離、エレベーター・エレベーターの有無などが含まれます。物件へのアクセスが不十分な場合、メイントラックと物件間のシャトルバス、ロングキャリー料金、階段キャリー料金、外部エレベーターなどの追加サービスや料金が適用される場合があります。 

補遺

追加するもの。文書、書簡、契約書、エスクローの説明書などに追加されるリストやその他の資料。例えば、売買契約書に住宅所有者の情報開示が追加されることがある。この文書は、買い手がオファーを提出する前に家の所有者によって記入された。その後、契約の一部、または補遺になります。

航空貨物

航空輸送（航空貨物）とは、航空機による家財の輸送のことです。他の輸送手段に比べ比較的高額であるため、航空便は通常、国際的な引越しにのみ提供される。航空便の代わりに、雇用主は従業員の最終引越旅行で超過手荷物を提供したり、現金引き出し手当（通常、定額または見積もり費用の一定割合）を提供したりすることがあります。リロケーションパッケージにもよりますが、赴任者は多くの場合、「D」コンテナ1個（通常、家族の人数1～2人）、「LDN」コンテナ1個（通常、家族の人数3～4人）、または「D」コンテナ2個（家族の人数4人以上）を受け取ることができます。

• • Dコンテナ（約58″ x 41″ x 45″）は大型の段ボール箱で、耐荷重はおよそ500ポンド（227kg）。
  • LDNコンテナ（約54″×54″×56″）は大型の段ボール箱で、耐荷重は約340kg（750ポンド）。

航空運送状（AWB）

航空運送状(AWB)は、荷送人と航空会社間の運送条件を記載した契約書。交渉不可能な形式で発行され、荷送人にとっての領収書の役割を果たす。

ゼロからの修正売却

ゼロからの修正売却とは、移転管理会社（RMC）から査定価格の提示を受ける前に、従業員が第三者から提示を受けることを意味する。RMCは、その申し出が善意であるかどうかを判断し、外部からの申し出の受け入れ可能な条件に基づいて、従業員に売却契約を提供する。

修正値 金額

修正価値額は、適格な外部の買い手からの善意の申し出に基づき、RMCから転勤する従業員 に提示される、従業員の所有物を購入するための申し出額である。RMCは、修正価値額を表す第三者価格を反映させるため、買い取り保証額を修正する。

修正値販売

修正額売却とは、転勤する従業員がRMCから買い取り保証の申し出を受けた後、適格な買い手から善意の申し出を受けることである。RMCは、その査定額提示を、外部売却価格の受け入れ可能な条件に修正する。

償却

ローンの元本と利息の両方を支払う定期的な支払いによって、負債を徐々に減らしていく（マイナス償却のローンは要注意）。

販売予定価格

予想売却価格とは、独立企業間取引を想定し、合理的な期間市場に公開され、支払いが現金またはそれに相当するもので行われた場合に、不動産が最も高く売れるであろう価格のことである。これは多くの場合、ワールドワイドERC®（従業員移転協議会）鑑定ガイドラインの手順に従って行われる。

APAC地域

APAC地域とは、アジア太平洋全域の国々を指す。時差が比較的小さいため、グローバルなモビリティ業界では、これらの地域は通常ひとまとめにされています。例えば、シンガポールにあるWHRグローバルのオフィスは、APAC地域へのすべての移転をコーディネートしています。

アポスティーユ

アポスティーユの要件は法域によって異なりますが、その概念は世界共通です。米国国務省によると、「アポスティーユは、出生証明書、裁判所命令、連邦政府機関が発行したその他の文書、米国領事または外国領事が認証した文書などの公文書に押印された職員の印鑑と署名を認証する ものです。アポスティーユは文書を証明しますので、その文書は 1961年ハーグ条約 （ ）に加盟している外国で承認さ れます。 弊社では、1961年ハーグ条約 加盟 国で使用する連邦政府の文書にのみアポスティーユを発行して います。 "

アプリケーション・プログラミング・インターフェース（API）

API（アプリケーション・プログラミング・インターフェース）とは、アプリケーション・ソフトウェアを構築・統合するための定義とプロトコルのセット である。要するに、APIによって、あなたの製品やサービスは、それらがどのように実装されているかを知らなくても、他の製品やサービスと通信することができます。APIは、グローバルなモビリティ業界において、あなたのチームが利用しているかもしれない2つの無関係なソフトウェアシステム間の接着剤のような役割を果たし、非常に便利です。しかし、機密情報や個人を特定できる情報（PII）を自動的に交換しようとする場合、モビリティチームは安全なファイル転送プロトコル（SFTP）統合を実装する方がよいでしょう。SFTPは、個人識別番号、名前、住所、給与データなどの転送に適しています。

評価額提示

評価額提示とは、指定された公認鑑定人により実施された特定回数の鑑定の平均に基 づいて、転勤する従業員の不動産を購入するよう、RMCから転勤する従業員に提示され るものである。鑑定は、転勤する従業員の住居の予想売却価格を定めるものである。

評価額 売却額

鑑定売却とは、従業員が、RMCから提示された売却契約（鑑定価格の提示）を受諾し、 特定の回数の鑑定評価の平均に基づいて従業員の所有物を購入することである。

延滞金

前払いではなく、支払日に支払う支払い。住宅ローンの利息は通常、後払いである。

協会費
管理団体や組織による物件の施設の維持や運営に対する料金。例えば、コンドミニアムの組合費には、ゴミや雪の除去、建物の構造に関する保険などが含まれる。

譲受人

グローバル・モビリティ業界では、赴任者とは、通常、短期または長期の赴任を命じられる従業員または転勤者のことである。 

B 

貸借対照表（補償金）

グローバルモビリティの中で、バランスシート報酬アプローチは、短期または長期の赴任をする従業員が、赴任先でも自国と同等の購買力を維持できるようにするために利用されます。赴任者の購買力、ひいてはバランスシート・アプローチによる報酬は、従業員の給与、自国通貨と受入国通貨、赴任期間、インフレ率、中央銀行の金利、住居費、食費、光熱費、燃料費などの要因によって大きく変動する可能性があります。

バイクカートン

バイクカートンはバイク用に特別に設計された輸送用コンテナである。バイクカートンの寸法は通常54×8×28インチ程度で、前輪、ペダル、ハンドルバーを取り外すと、輸送用に適度に保護されます。 一見些細なことのように見えるが、転勤する従業員や重役の多くはカーボンファイバー製の自転車を持って転勤しており、傷がついたり破損したりすると、転勤する従業員の経験に大きな影響を与える可能性がある。WHRグローバルのようなRMCは、自転車の修理や交換に費用がかかる場合、あるいは感傷的な価値が高い場合には、自転車用カートンを利用することを常に推奨しています。

船荷証券（B/LまたはBOL）

船荷証券（B/LまたはBOL）は 、荷送人と運送人との間で交わされる契約書であり、お客様の商品が運送人に引き渡されたことを確認するものです。この書類は拘束力のある契約書であり、引き渡された商品の領収書、所有権の書類、運送契約の役割を果たします。

ブランケット・ラップ

ブランケット・ラップ（またはブランケット包装）は、ほとんどの国間を陸路で移動する際の家財道具の標準的な梱包・積み込み方法です。ブランケット・ラップでは、家財を綿毛布で包み、輸送中の保護を行います。しかし、これは輸出用ラッピングよりも安全性が低く、価格も安くなります（例外については輸出用ラッピングを参照）。ブランケット・ラッピングは、以下の国への陸路輸送にご利用ください：フランス、イギリス、オランダ、ドイツ、イタリア、ルクセンブルク、ベルギー、アイルランド、スペイン、ノルウェー、スウェーデン、デンマーク、フィンランド、スイス、その他西ヨーロッパ諸国。

善意のオファー

不動産取引において、善意の申し出とは、一般的に誠意をもって行われ、受け入れることができる外部の買い手からの申し出のことである。

ボンドポート（最初の寄港地）

海運業界では、ボンドポート（最初の寄港地）とは、船舶がどの国にも最初に税関で入港する港のことである。

保税倉庫

海運業界では、保税倉庫（通関保税倉庫）とは、貨物が搬出されるまで関税の支払いが猶予され る貨物の保管のために税関当局が許可した保管倉庫のことである。グローバル・モビリティ業界では、保税倉庫は、貨物が通関できるまで従業員の家財を一時的に保管するために、例外的な状況で利用されることがあります（例えば、従業員が必要な通関書類を用意する前に貨物が保税港に到着した場合など）。しかし、通常の非保税倉庫とは異なり、従業員は通関手続きが完了するまで保管中の貨物にアクセスすることができないことは注目に値する。

ブローカー

不動産の売買において、買主と売主を引き合わせる役割を果たすことで手数料を受け取ることができる、免許を持った不動産の専門家。

仲介手数料

取引完了時に仲介業者から紹介者に支払われる手数料。当社の不動産リベートプログラムでは、アメリカンリロケーションコネクションズは、ブローカーからブローカーへの紹介料を取得し、その手数料の一部を消費者であるお客様に払い戻します。

ブローカー・プライス・オプション（BPO）／ブローカー・マーケット分析（BMA）

不動産取引において、BPO（Broker's Price Option）またはBMA（Broker Market Analysis）とは、不動産仲介業者が提示する物件の「現状有姿」および「改良あり」の定価と推定販売価格のことである。BPO/BMAは、鑑定評価、マーケティング戦略、推奨される検査、修理、改良のバロメーターとして使用されることが多い。

ビジネス・トラベラー

ビジネストラベラーとは、国境を越えて別のビジネス拠点に長期出張することが多い従業員を指しますが、正式な任務ではありません。長期出張は、従業員にとっては混乱が少ないかもしれませんが、出張経費が増加し、出張を綿密に追跡する必要が生じます。

バイヤーバリューオプション(BVO)

バイヤー・バリュー・オプション（BVO）は、アメンド・フロム・ゼロ売却に類似しているが、RMCから移転する従業員への査定や鑑定価格の提示はない。従業員は物件をリストアップし、社外からのオファーを作成する。RMCは、そのオファーが善意のものであるかどうかを判断し、外部オファーの条件で従業員との契約を締結する。BVOは、直接払い戻しや査定額提示に代わるものです。

C

カナダカナダ国境サービス庁（CBSA）

カナダ国境サービス庁（CBSA）は「合法的な旅行者と貿易の流れを促進する。CBSAはまた、わが国とカナダ人の安全を守るため、100以上の法律と規制を執行しています。

カナダカナダ・米国・メキシコ協定（CUSMA）

カナダ・米国・メキシコ協定（CUSMA）は、米国では米国・メキシコ・カナダ協定（USMCA）、メキシコではT-MEC（Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá ）と呼ばれることもある。北米自由貿易協定（NAFTA）に代わるCUSMAは2020年7月1日に発効し、北米内の労働者の移動に大きな影響を与えた。

CUSMAは、米国、メキシコ、カナダの市民であり、商品またはサービスの貿易、あるいは投資活動に携わるビジネスパーソンの一時的な入国を容易にするものである。 CUSMA第16章に含まれるビジネスパーソンは、ビジネス訪問者、専門家、企業内転勤者、貿易業者および投資家の4つのカテゴリーに分類されます。 CUSMAは、協定の対象となるすべてのビジネスパーソンについて、労働市場影響評価（LMIA）の必要性を排除しています。

カナダ政府移民・難民・市民権省（IRCC）スタッフによるCUSMAの詳細はこちらをご覧ください。

カナダ電子渡航認証（eTA） eTA

カナダ電子渡航認証(eTA)は、申請者がカナダの空港へ渡航、または空港を通過することを許可するものです。カナダ政府によると、「ビザが必要でeTAの資格が あるが、すでに有効なカナダのビザを持っている 場合、 eTAを申請 する必要はない。 ビザの有効期限が切れるまで、手持ちのビザで渡航できます」。ほとんどの申請は数分以内に承認されますが、中には時間がかかるものもあります。

カナダグローバル・タレント・ストリーム（GTS）

カナダ・グローバル・タレント・ストリーム（GTS）は2017年に導入されたプログラムで、カナダ企業はエンジニア、アナリスト、開発者などの高度な技能を持つ外国人労働者を雇用することができる。これは一時的外国人労働者プログラム（TFWP）の一部で、労働力不足を海外からの熟練労働者で補うことを支援する。最も特筆すべきは、GTSによって入国審査期間がわずか2週間に短縮されることである。GTSの資格を得るためには、雇用主と候補者は2つのGTSカテゴリーのいずれかに適合しなければならない：

• • カテゴリーA：カナダ企業は、GTS指定パートナーからの紹介を受ける必要があります。紹介パートナーは、その企業とポジションが必要な基準をすべて満たしていることを確認する必要があります。 
  • カテゴリーB：外国人労働者は、NOCコードでソートされたカナダの グローバル人材職業リストに掲載されている役割のために雇用されなければならない。
    例えば：
    
    • 土木技師（NOCコード21300）
    • データサイエンティスト（NOCコード21211）

カナダ企業内転勤（ICT）

企業内転勤（ICT）は、「経営効率の向上、カナダの輸出拡大、海外市場での競争力強化を目的として、国際企業が資格のある従業員を一時的にカナダに転勤させることを許可する」ものである。

カナダ国家職業分類（NOC）コード

全国職業分類（NOC）コードとは、職業（職種）を、その職業が必要とする 訓練、教育、経験、責任（TEER ）に基づいて識別・分類するシステムである。

カナダサービス・カナダ

サービス・カナダは、パスポート、年金、社会保険番号（SINs）などを含む、幅広い政府サービスや給付金へのアクセスをカナダ国民に一元的に提供する。

カナダ社会保険番号（SIN）

社会保険番号（SIN）は、サービス・カナダ（Service Canada）が発行する9桁の番号で、カナダで就労したり、政府の制度や給付金を利用したりする際に必要となる秘密情報です。

資本改善

不動産の価値または耐用年数を増加させる支出。資本的改善（Capital Improvement）は、不動産の原価を増加させる恒久的な投資とみなされる。Capital Improvement の例は、住宅の地下室の仕上げである（Capital Improvement は、鑑定士が住宅の鑑定を行う際、または売主/リスティング不動産業者が住宅の販売価格を設定する際に考慮する重要な情報となる）。

キャリア

運送業者とは、RMCが下請け関係を確立している家財道具の引越し業者のことである。輸送は、道路、鉄道、海上、航空、またはその組み合わせによることができる。

代金引換（CODまたはCarried on Docket）

代金引換（CODまたはCarried on Docket）とは、配達時に代金を支払う家財貨物である。 

保険証書（CoC）

適用証明書（CoC）とは、社会保障庁（SSA）または協定国の公認機関が発行する公式書式で、書式に記載された被雇用者が、発行国において社会保障の適用対象となり、他国において適用対象外となることを証明するものである。

中国Sビザ

中国のS1ビザは、「配偶者、父母、義父母、18歳未満の息子や娘など、中国で就労または就学している外国人を訪問するために中国に渡航しようとする者、またはその他の私的な用事で中国に渡航しようとする者に発給される。中国での滞在予定期間が180日を超える。滞在予定期間が180日未満の場合は、S2ビザを申請することができます。 

中国Zビザ

中国のZビザは「中国国内で就労を目的とする者に発給される」。Zビザ保持者は入国日から30日以内に、"居住予定地の県レベル以上の地方人民政府管轄の公安機関の出入国管理部門に外国人居留許可証を申請しなければならない。"中国ビザの概要

クロージング

クロージングは通常、買い手と売り手などの売買契約の当事者（弁護士、不動産業者、権原会社の代表者など関係者全員）の間で、または当事者間で行われる。すべての交渉がまとまり、契約条件が遵守されると、売主は証書に署名し、買主に引き渡す。買主は、売主、住宅ローン会社、課税当局、その他該当する先取特権に対する売却代金の支払いを承認する。

決算費用

クロージングにかかる費用。含まれるもの：仲介手数料、譲渡税、法律および権原費用、収入印紙、記録費用、および住宅ローン貸し手によって要求されるその他の費用（あなたのクロージング費用が正常かつ慣習的であることを確認するためにAmerican Relocation Connectionsに相談してください）。

クロージング料金

クロージング・フィーとは、不動産売買取引を成立させるために必要な書類を作成するために、弁護士、権原会社、貸主、エスクロー・エージェント、または信託会社から請求される手数料のことである。これらの手数料は、別の場所で定義されている弁護士費用、権原費用、貸し手費用とは別個のものである。

クロージング・ステートメント

不動産売買取引が行われる際には、必ずクロージング・ステートメントを作成し、そのコピーを買い手と売り手の双方に提供しなければならない。この明細書には、買い手と売り手の間の金銭的な決着が記載されている。最も一般的な決算書は、HUD 1の決算書です。

コンティンジェンシー（Contingency） - 売買契約に文言を挿入することで、契約が拘束力を持つようになる前に、記載された事象が発生することを要求すること。例えば、売買契約に住宅検査を条件とする場合がある。ホームインスペクションが完了し、買い手と売り手の双方が合意するまでは、契約は拘束力を持たない。

売買契約書 - 不動産の買い手と売り手の間で交わされる契約書。売買契約書には、価格、決済日、住宅の売却に伴って譲渡される品目、買い手が行う検査（もしあれば）などを含むが、これらに限定されないすべての売却条件が記載される。

コンベンショナル・ローン（Conventional Mortgage） - 連邦住宅公社（FHA）が発行していない住宅ローン、退役軍人局（VA）や農民局（Farmers Administration）が保証していない住宅ローン。コンベンショナル・ローンは通常、借り手が住宅ローン保険（MI）を支払う必要がないという点で有利である。しかし、コンベンショナル・ローンは、借り手が資格を得るための要件が多い場合がある。

コレクション

家財道具業界では、回収とは、国際的な引越し業者によって引越し荷物が梱包され、移動されることである。 

商業船荷証券(CBL)

商業船荷証券（CBL）は、RMCと運送人との間の運送契約を構成する標準的な書式である。

コミューター

国際通勤者を定義する単一のタイプや赴任期間は存在しない」（SHRM）が、通勤者とは、短期または長期の赴任など、一定期間、自国と赴任先の間を往復する従業員を指す。出張の頻度から、通勤者は通常、欧州内の飛行機や列車、米国内の国境を越えた通勤、米国とカナダの国境を越えた通勤など、短距離に限定される。

比較対象物件

リロケーション住宅販売において、類似物件とは、対象物件とサイズやスタイルが類似しており、鑑定 士や仲介業者が選定したもの、または従業員が検討のために提示したものである。比較対象物件は、同じ地域、開発地区、分譲地、または複合施設内になければなりませんが、定義された地域内に十分な比較対象物件がない場合は、鑑定士は一般的な市場地域の比較対象物件を使用することができます。比較対象物件は通常、過去 6～12 カ月に販売されたか、または現在販売契約中である。 

報酬管理

コンペンセーション・マネジメントとは、従業員の転勤や海外赴任を財務面から管理・監督する戦略的プロセスを指します。グローバルに移動する従業員が直面するユニークなニーズや課題に対応した報酬パッケージの設計、実施、および継続的な管理が含まれます。

この包括的なアプローチは、生活費、税金の影響、為替レート、現地の市場ベンチマークなどさまざまな要素を考慮し、従業員がさまざまな国や地域で働きながら公正な報酬を受け、モチベーションを高められるようにするものである。報酬管理は、競争力のある報酬、現地の法律や規制の遵守、組織の予算上の制約のバランスを取ることを目的としている。

グローバルな移動に伴う報酬の効果的な管理には、報酬慣行の分析とベンチマーク、方針とガイドラインの策定、手当と福利厚生の管理、転勤や赴任中の従業員へのサポートが含まれます。そのためには、人事担当者、財務チーム、法律の専門家が協力し、国際的な報酬の枠組みの複雑さを乗り越える必要があります。

統合

コンソリデーションとは、複数の荷送人の家財道具を1つのコンテナいっぱいにまとめて輸送する方法で、国際引越し業者が採用している。 

不測の事態

売買契約に文言を挿入することで、契約が拘束力を持つようになる前に、記載された事象が起こることを要求すること。例えば、売買契約に住宅検査を条件とする場合がある。ホームインスペクションが完了し、買い手と売り手の双方がそれに同意するまでは、契約は拘束力を持たない。

売買契約

不動産の買い手と売り手の間の契約。売買契約書には、価格、決済日、住宅の売却に伴って譲渡される品目、買い手が行う検査（もしあれば）などを含むが、これらに限定されないすべての売却条件が記載される。

契約価格

契約価格とは、ゼロからのオファー、修正オファー、BVO、買い取り保証オファーのいずれにせよ、RMCが従業員の自宅を買い取ることに同意する価格である。

コンベンショナル・モーゲージ

連邦住宅公社（FHA）が発行していない住宅ローン、または退役軍人局（VA）や農民局（Farmers Administration）が保証していない住宅ローン。コンベンショナル・ローンは通常、借り手が住宅ローン保険（MI）を支払う必要がないという点で有利である。しかし、コンベンショナル・ローンは、借り手が資格を得るための要件が多い場合がある。

コーポレート・リース契約

コーポレート・リース契約とは、しばしばテナントと呼ばれる事業体と不動産所有者または貸主との間の法的拘束力のある契約を指します。グローバルな移動において、企業賃貸契約は、文化的規範、賃貸履歴の欠如、貸主にとっての高い空室リスク、財政的保証の欠如などの理由で、駐在員が賃貸契約を確保することが困難な場所で利用されます。このような場合、雇用主はコーポレート・リース契約を締結し、従業員とその近親者が赴任期間中その物件を使用することを許可します。 

法人向けリムーバル

企業引越しは、企業や会社の商業的な引越しを指し、個人（譲受人）または個人のグループのために企業が支払う国際的な引越しを指します。

生活費手当／調整（COLA）

生活費手当（COLA）とは、地理的な違いによる生活必需品やサービスの価格差を考慮し、従業員に支給される金銭的な手当である。これは従業員の報酬パッケージの重要な構成要素であり、生活費の高い地域に転勤する従業員が同等の生活水準を維持できるように設計されている。

COLAは、住居費、交通費、食料品、医療費、その他特定の地域に特有の必要経費など、様々な要素を考慮したものである。生計費を導入する目的は、異なる都市や国間での物価や経済状況の違いによって生じる経済的格差に対処することである。

COLAを報酬パッケージに組み込むことで、組織は、地理的な場所に関係なく、従業員に公平かつ公正な報酬を提供することを目指している。この手当は、従業員の購買力を著しく低下させることなく日々の支出を賄うことを支援し、それによって合理的な生活の質を促進する。

クレーティング

家財の発送プロセスにおいて、木箱詰めとは、引越し作業員が商品を木製のコンテナに詰めて発送することです。これは、第三者の専門家（＝サード・パーティ・サービス）によって行われることもある。

立方フィート（CUFT）

立方フィート（CUFT）は、商品またはスペースの容積を表すために使用される帝国式の測定単位で、通常、家財道具の輸送の見積もりに見られます。 

立方メートル（CBMまたはCM）

立方メートル（CBMまたはCM）は、商品または空間の容積を表すために使用されるメートル法の単位で、通常、家庭用品の輸送の見積もりに見られます。 

税関

家財の輸送プロセスにおいて、税関は、国の輸出入収入を保護する政府の規則を管理・執行する公的部門である。

通関ボンド

通関保証金とは、税関に対し、関税手数料や違約金の支払いを保証するものである。輸入者が税関に対する債務を不履行とした場合に財務省を保護する保険の一形態として機能する。

通関業者

通関業者とは、輸出入者のために国家間の貨物を管理し、通関手続きを行う個人または企業のことです。通関業者は政府から免許を受けています。

通関手続き

通関とは、その国の税関が輸入品の入国や輸出品の出国を許可するために必要な許可を文書化したものです。通関手続きは、すべての関税が支払われ、出入国が許可されたことを確認するために、船会社に対して行われます。

D

証書

不動産の売却時に、その所有権を譲渡、贈与、または移転するために使用される文書または証書。

信託証書

多くの州で抵当権の代わりに用いられる証書。借り手（または委託者）が貸し手（または受益者）のために不動産を受託者に譲渡する。完済後、再譲渡が行われる（この証書は抵当権を担保する）。

出庫

Demurrageとは、 船会社が、 荷降ろしされたコンテナを船会社のデポに自由日数内に返却するのが遅れた場合に、荷送人または荷受人に対して課す違約金のことである 。

出国サービス

従業員が赴任中に転居を予定する場合、または赴任先から引き揚げる場合、DSPと出国サービスを契約することができる。出国サービス・バンドルには、家主との賃貸借契約の解約支援、従業員の賃貸借契約を引き継ぐ新しいテナント探し、敷金の返還、物件の状態を記録した写真付きの物件チェックアウト報告書、公共料金の送金、銀行口座の解約、健康保険の解約、その他必要に応じて各国特有のサービスなどが含まれる。

非推奨

物理的な劣化、老朽化、機能的または経済的な陳腐化により、不動産の価値が下がること。(ヒント - ビジネスに使用する場合、多くの人は自宅の一部をホームオフィスとして使用し、節税のために自宅の価値を減価償却することができる。そのような決定を下す前に、必ず会計士に相談すること)。

指定鑑定人

指定された公認鑑定人とは、鑑定人としての業務を行うために適用される法律のすべての要件を満たし、かつ／または、鑑定人に対する認定および／または免許要件を有する州および／または地方自治体において認定された個人である。指定公認鑑定人の具体的な基準は以下の通りである：

ワールドワイドERC®鑑定書や基準など、業界で認められているリロケーション鑑定ガイドラインの使用に関する知識と経験を有していること。

• • 本拠地周辺の市況に精通していること。
  • マルチプルリスティングサービス（MLS）またはその他の住宅リストおよび販売データサービスによる現在地の市場データへのアクセス（利用可能な場合）。
  • 現在および将来にわたって当該住宅と利害関係を有せず、また、販売予定価格の決定に際して独自の判断に影響を与えるような関係もないこと。
  • 従業員又はRMCと鑑定の客観性及び／又は独立性に影響を及ぼすような関係（個人的又は業務上の関係）がないこと。
  • 過去6ヶ月以内に住宅を鑑定していない。
  • RMCとの契約期間内に鑑定を行い、納品する能力があること。
  • 鑑定士の報酬は、住宅の評価額に対するパーセンテージに基づくものではなく、また住宅の売却を条件とするものでもありません。

デスティネーションサービス

赴任先サービスとは、赴任先の国／場所にいる赴任先サービス・プロバイダー（DSP）が赴任する従業員に提供する対面またはバーチャルなサービスである。サービスには、家探し、賃貸交渉、物件を記録した写真付きの不動産状況／チェックイン報告書、地域オリエンテーションツアー、定住サービス、銀行口座設定、現地電話番号の取得、公共料金の設定、現地登録、運転免許証の取得または変更、空港出迎え、学校検索などが含まれる。デスティネーション・サービスは通常、半日単位（請求可能な時間は4時間）で請求され、複数「日」のサービスには割引サービスが適用されます。

割引ポイント

ポイント」（単利が1％変動するごとに住宅ローン額の約1％）を現金の形で貸し手に支払うことで、貸し手が通常の金利でローンを組んだ場合と同じリターンを保証する。これらの手数料は、コミットメント・フィーまたはオリジネーション・フィーとも呼ばれる。(ヒント - 多くの雇用主は、転勤する従業員に1割引ポイント以上を払い戻します）。この特典を利用すれば、数千ドルの利息を節約することができます)。

外交条項

外交条項とは、賃貸契約終了前に借主が雇用主によって転勤させられた場合、新たな賃貸契約解除条項が適用されるというものである。外交辞令条項は通常、譲受人の居住用賃貸借契約書に記載されるか、賃貸契約書の追補条項として追加される。例えば、当初の賃貸借契約では貸主が90日前の解約通知を求めていたのに対し、外交条項では30日前までとすることができる。

ダイレクトデリバリー

直接配達とは、輸送中の保管（SIT）をせずに直接住宅に配達される貨物を指す。

住宅売却費用の直接払い戻し（DR）

住宅販売経費の直接払い戻し（DR）とは、移転経費の承認を受け、住宅販売経費の払い戻しを 受ける権利を有する従業員に提供される払い戻しを指す。RMCは、直接払い戻しによる住宅販売活動のために特別に考案された住宅販売サービスを提供することができる。

廃棄・寄贈

廃棄・寄付とは、引越しの前に専門家が荷物の仕分け、整理、撤去を手伝う引越しプログラムのこと。前もってこのような時間を取ることで、内覧会の際の家の市場性を高め、引っ越しの全体的なコストを削減し、住宅所有者がより早く新しい家に慣れるのを助ける。

分別、廃棄、寄付が環境に与える影響も大きい。段ボールや梱包材をなくすことで、引っ越しごとに節約できる木の本数を計算する引っ越し業者もある。これは、燃料の節約や、埋立地に送る代わりに寄付によって品物を再利用することに加えられる。廃棄と寄付のサービスについては、こちらをご覧ください。

ディスクロージャー・ステートメント

ディスクロージャー・ステートメントとは、購入希望者が入手できる、物件に関する既知の情報、コミュニティや協会に関する情報、地下室への浸水やラドンガスや鉛系塗料の存在など、住宅に関連する修繕や欠陥に関する情報を提供するステートメントを指す。

ダイバーシティ支出

グローバル・モビリティ業界では、ダイバーシティ・コストとは、多様なサプライヤーであることを自認するリロケーション・サービス・プロバイダーにサービスを依頼することを指します。サプライヤーの多様性分類では、通常、事業の51％が、女性、歴史的に疎外されたグループ、退役軍人、LGBTQ+などによって所有・運営されていると認定される必要があります。マイノリティ企業グループには通常、以下の分類が含まれます：アフリカ系アメリカ人、アジア太平洋系アメリカ人、ヒスパニック系アメリカ人、ネイティブ・アメリカン、亜大陸アジア系アメリカ人。

ティア1サプライヤーには、組織の運営にソフトウェアやハードウェアを使用する技術会社、製品の主要部品を供給するメーカー、専門知識を提供するコンサルティング会社など、さまざまな形態がある。一般的な大企業は、数百、数千のティア1サプライヤーと契約しているため、サプライヤーの多様性を測る最も直接的な指標となる。契約している多様なサプライヤーの数は、サプライヤー・ポートフォリオ全体に占める多様な企業の割合と同様に追跡することができる。支出額は、ドル単位や総支出額に占める割合で測定することができる。(Supplier.io)

ティア2サプライヤーは、貴社のサプライヤーのサプライヤーである。貴社のビジネスとは間接的にしか結びつかないが、重要な役割を担っている。この開発は、大規模で多様性のないサプライヤーが、貴社のサプライヤー多様性要件に間接的に貢献することを可能にするという点で重要です。

E

アーンスト・マネー

誠実であることの証拠として、買主が購入の申し出とともに渡す金銭（多くの場合、手付金は売主の不動産会社の銀行口座など、第三者の口座に保管される）。

EMEA地域

EMEAは、ヨーロッパ、中東、アフリカからなる地理的地域である。時差が比較的小さいため、これらの地域は通常、グローバル・モビリティ業界ではひとまとめにされている。例えば、スイスにあるWHRグローバルのオフィスは、EMEA地域へのすべての移転をコーディネートしている。

従業員（EE）／譲受人・譲渡人（TEE）

雇用主によって決定された、移転または転勤の対象となる従業員のこと。リロケーションの場合、EmployeeとTransferee（EEまたはTEE）は互換性がある。

エクイティ

販売価格から、住宅ローン、税金、その他の抵当権を差し引いた金額。(ヒント - 売主が買主に支払う譲歩も、売主のエクイティを否定する。例えば、買主のクロージング・コストを支払うと、売主のエクイティは減少する)。

エスクロー

移転において、エスクローは以下を包含する。

• • • 独立した信頼できる第三者が、2つ以上の取引当事者のために金銭および/または書類を受け取り、払い出す取り決めで、第三者による払い出しのタイミングは、当事者が合意した契約条項の履行に依存する。
    • ライセンス法の規定に基づき、ブローカーが、取引の完了または終了までブローカーの本人またはその他の者に代わって資金を保有する目的で設立した口座、または
    • 固定資産税や保険料などの債務を支払うために貸主が保有する口座のこと。

ユーロラ

EuRAは欧州リロケーション協会（European Relocation Association）で、1998年に設立され、グローバルに移動する従業員を抱える企業に対し、専門家が管理するリロケーションやモビリティ・サービスの利点を広めることを目的としている。

欧州経済地域（EEA）

EEA EU 諸国に加え、アイスランド、リヒテンシュタイン、ノルウェーが含まれる。これにより、これらの国々はEUの単一市場（ ）の一部となることができる。

スイスは EU または EEA の加盟国ではありませんが、単一市場の一部です。つまり、スイス国民は、他の EEA 国民と同様に、英国に居住し就労する権利を有する。続きを読む

欧州連合（EU）

欧州連合(EU)は、27カ国からなる経済・政治連合である。EUは、加盟国間で商品、資本、サービス、人の自由な移動を認める域内（または単一）市場を運営している。続きを読む

EU諸国

EU ：オーストリア、ベルギー、ブルガリア、クロアチア、キプロス、チェコ、デンマーク、エストニア、フィンランド、フランス、ドイツ、ギリシャ、ハンガリー、アイルランド、イタリア、ラトビア、リトアニア、ルクセンブルク、マルタ、オランダ、ポーランド、ポルトガル、ルーマニア、スロバキア、スロベニア、スペイン、スウェーデン。続きを読む

有効期限

米国従業員リロケーション住宅売却プログラムでは、有効期限は、従業員が住宅売却プログラ ムに参加するために、買い取り保証オファーを受け入れるか拒否しなければならない期日で す。

輸出ラップ

グローバルモビリティ業界では、輸出用ラップとは、海外輸送のために貨物を梱包する方法と材料を指します。一般的に、家財貨物の輸出包装は、標準的なブランケット包装に比べて時間と材料がかかるため、より高価になります。しかし、輸出用ラッピングはより安全で、より大きな保護を提供し、破損の可能性を減らします。ほとんどの引越し業者は、すべての貨物にブランケット包装を推奨しています。しかし、輸出梱包を強く考慮すべき例外もあります：

• • • VIPムーブ
    • 譲受人に大量の家具がある場合（例：30立方メートル以上）
    • 長距離輸送の場合（通常1,000キロまたは620マイル以上
    • 貨物が倉庫を経由する場合
    • 特定の国（例：ポルトガル、ポーランド、ロシア、オーストリア、バルト三国、バルカン諸国、マルタ、マヨルカ、その他東欧諸国、コーカサスなど）で貨物を梱包または配送する場合

F

連邦住宅局（F.H.A）保険 

F.H.A.の住宅ローンを保証するためにF.H.A.が要求する保険。MIPまたはMortgage Insurance Premiumとも呼ばれる。

連邦住宅局（F.H.A）住宅ローン 

連邦住宅局（Federal Housing Administration）が保証する住宅ローンで、通常、借り手は頭金を少なくし、購入価格の高い割合を借り入れることができる。

FIDIグローバル・アライアンス

FIDIとは 、Fédération Internationale des Déménageurs Internationaux（国際 引越し業者連盟）の略称です。 1950年に設立されたFIDIは、独立した質の高い国際的な引越し業者の世界最大の連合体です。

資金調達

住宅購入のために借り手に資金を提供する方法。

差し押さえ

差し押さえは、ローンが不履行になった後、不動産に対する借り手の権利を終了させるために貸し手によって予約された法的手続きです。手続きが完了すると、貸し手は不動産を売却し、その代金を住宅ローンと訴訟費用を満たすために保有することができる。差し押さえの結果生じた売却額は、クライアントの方針に従って、買い取り保証額を決定するための鑑定手続きに使用されることがある。

駐在員管理フォーラム（FEM）

TheForum for Expatriate Management (FEM)は、グローバル・モビリティの専門家のための世界的なコミュニティです。FEMは南北アメリカ、ヨーロッパ・中東・アフリカ、アジア太平洋地域で毎年複数のサミットを開催しています。

フォワーダー

フォワーダーは、荷送人に代わって輸出貨物を取り扱う独立した会社です。彼らの役割は、手配を行い、必要な書類を作成することです。

G

ドイツ電子滞在許可証（eAT）

「ドイツの電子滞在許可証（eAT）は、クレジットカード形式のプラスチック・カードとして発行される。このカードにはチップが搭載され、個人情報（氏名、生年月日、国籍、住所）、生体情報（写真、指紋）、付帯条件（要件）が保存される。オンラインID機能もあり、IDカードにも使用される。

電子滞在許可証に関する詳細情報は、 連邦移住・難民局ウェブサイト の電子滞在許可証（eAT） のセクションでご覧いただけます。"続きを読む

ドイツEUブルーカード（Blaue Karte EU）

EUブルー・カードは、EU加盟国での就労を希望するEU域外の研究者のための在留資格である。EUブルーカードを取得するためには、申請者は大学の学位と最低給与総額の条件を満たす労働契約を結んでいることが求められる。続きを読む

ドイツ連邦雇用庁（FEA）（Bundesagentur für Arbeit - BA）

連邦雇用庁（FEA）（"Bundesagentur für Arbeit - BA" ）は 、連邦労働社会省の管轄下にあるドイツ連邦政府機関で、ニュルンベルクに本部を置いている。BAはドイツ全土の職業センターを管理し、失業給付を管理している。続きを読む

ドイツ企業内転勤（ICT）カード

ICTカードは、管理職、専門職、研修生が一定期間ドイツの支店で働くことを可能にする。ICTカードの申請には一定の条件があります。これらの条件は、「外国から有資格の専門家を採用するには-雇用主が知っておくべきこと」ガイドおよび連邦移民局難民局のウェブサイトに掲載されている。 連邦移民・難民局(BAMF）のウェブサイトに掲載されている。

ICTカードは、従業員、管理職、専門家（ ）に3年間発行される。研修生の場合は、最長1年間。

グローバルモビリティ

グローバルモビリティ（従業員移転）とは、企業が従業員をある場所から別の場所へ、国境を越えて異動させることを可能にする人事機能である。赴任とも呼ばれるこのような異動は、大きく分けて出張、短期、長期、永続のいずれかに分類されます。

グローバルモビリティカンパニー

グローバル・モビリティ・カンパニーとは、WHRグローバルのような企業で、通常は企業に代わって他国へ移住する個人の手配を 行う。

グローバル損益計算書（GSOE）

グローバル損益計算書（GSOE）とは、譲受人に支払われた、または譲受人に代わって支払われた費用の連結報告書である。

誠意

善意で行われたことで、それ以上詮索する理由もない。

物品サービス税（GST）

物品サービス税（GST）は、物品とサービスに対する付加価値税である。

ギャランティード・バイアウト（GBO）

物件評価プロセスがポリシーに従って終了すると、ギャランティード・バイアウト・オファー（GBO）が口頭とハードコピーの両方で従業員に渡されます。会社のポリシーに基づき、標準的なGBOは60～90日間有効です。

H

ハードシップ手当

ハードシップ手当は、指定された場所での生活状況を認識し、従業員が直面する困難を認めることができます。(出典)

休暇旅行

ホームリーブトリップは通常、従業員（多くの場合、短期または長期の赴任中）が友人や家族と再会するために故郷に戻ることができるよう、雇用主が費用を負担します。例えば、スイスからシンガポールに長期赴任している従業員は、スイスにいる友人や家族を訪問するために、年に1～2回エコノミークラスの旅費を支給されることがあります。

ホーム・エクイティ・ローン

必要に応じて引き出せる融資枠。(ヒント - 利用可能な総額は不動産の先取特権となり、負債とみなされるため、借入能力に影響を与える可能性がある)

ホーム・プロテクション・プラン

民間の保険で、購入する物件の配管、暖房、電気系統などの欠陥から購入者を保護する。保険の期間と補償範囲は大きく異なり、新築住宅、中古住宅を問わず保険に加入することができる（多くの場合、住宅を売却する際に、買主は1年間の住宅保証を購入することができる（あるいは、売主が買主のために購入することもできる）。この保証は、家の中の何かが故障した場合に当事者を保護するもので、一般的に$300から$450かかります）。お住まいの地域で提供されている具体的な保証については、不動産業者にご相談ください。

ホームセールサービス

このサービスには、自宅のマーケティング支援、外部の購入希望者との交渉、従業員が新しい土地に慣れるための支援、賃借人/購入者の支援、共働きや住宅ローンの相談など、従業員のすべての不動産取引の実行と調整が含まれます。

家庭用品（HHG）

家財（HHG）とは、一般的に国内の引越し（家財貨物、またはHHG貨物）で輸送される品物のことで、個人の持ち物のことである。 

人事ビジネスパートナー（HRBP）

人事ビジネスパートナー（HRBP）とは、採用から福利厚生、コンプライアンス、従業員対応に至るまで、あらゆる業務をこなす人事のプロフェッショナルである。このような目的のために人事部内に専任のHRBPを雇う雇用主もあれば、専門雇用主組織（PEO）との提携を選択する雇用主もある。 

人事情報システム（HRIS）

HRISとは、Human Resources Information System（人事情報システム）の略である。HRISは、組織の従業員に関するデータを収集・保存するためのシステムである。多くの場合、HRISはエンド・ツー・エンドの人事管理（HRM）に必要な基本機能を網羅している。採用、業績管理、学習・能力開発などのためのシステムです。HRISはHRISソフトウェアとも呼ばれます。これらのシステムを総称して、ヒューマン・キャピタル・マネジメント・システム（HCM）とも呼びます。

IRS ForIndia：雇用（E）ビザ

インドでは、外国人スタッフへのビザや労働許可証の発給に特定の要件があります。主なビザは雇用ビザ（Employment visa）と呼ばれるものです。Eビザは、インドで登録された組織の従業員のみが取得できます。そのため、従業員は雇用契約を結ぶまでは許可証の取得手続きを開始することができません。また、ビザの手続きには、PEOなどインドで登記された法人が必要です。

インスペクション

ホームインスペクションとは、住宅の主要な構成要素（外装、基礎、骨組み、配管、浄化槽、電気系統、暖房、空調、害虫、屋根、内装など）を専門家が検査することである。

保険

火災、破壊行為、盗難、生命保険、賠償責任、信用生命保険、洪水、鉱物探査地盤沈下など、特定のリスクから生じる損失に対する補償（住宅所有者保険は、金融機関によって義務付けられている場合がある）。

興味

資金の使用に対する手数料。この手数料の基本は通常、プライムレートに交渉で決められた額をプラスまたはマイナスしたもので、交渉による合意に従って単利または複利で計算される（「良いレート」については、今すぐアメリカン・リロケーション・コネクションズにご相談ください）。

IRSフォーム1099

内国歳入庁が義務付けている書類で、住宅の売却を報告し、売却に関する特定の財務データを提供する。1986年の税法で義務付けられており、一般的には貸主または名義会社によって作成される。

J

日本在留資格認定証明書（CoE）

在留資格認定証明書（CoE）とは、外国人が日本滞在中に従事しようとする活動を証明する書類です。企業内転勤者、技能労働者、定住者、経営者など、就労や長期滞在（90日以上）を目的とする場合、ビザ取得や入国手続きにかかる時間を短縮できるメリットがあります。

L

新しい役割（移民）のための労働マーケティングテスト

国によっては、労働市場テスト（LMT）と呼ばれる移民要件があります。一般的に言えば、これは企業が海外の労働者を雇用しようとしていることを意味します。したがって、企業は受け入れ国の労働／移民当局に対し、そのポジションが現地の労働市場内の候補者では満たせないことを示す立証責任を負います。正確な要件は国やポジションによって異なりますが、通常、そのポジションが最低期間公示されていること、熟練労働者のポジションであることが要件となります。

ラタム地域

LATAMは、ラテンアメリカ諸国からなる地理的地域である。時差が比較的小さいため、これらの地域は通常、グローバル・モビリティ業界ではひとまとめにされる。例えば、WHRグローバルの米国オフィスは、LATAM地域へのすべての転勤をコーディネートしている。

レイトチャージ

借金が適時に支払われなかった場合に貸し手から請求されるペナルティ。(ヒント-遅延損害金は、ローンが全額支払われるまで、貸し手から支払うことを要求されない場合もある)

弁護士費用

弁護士、権原会社、エスクロー会社、抵当権設定会社に支払われるサービス料（このような料金は通常、権原の問題を解消したり、不動産から先取特権を取り除くために請求される。これらは弁護士費用とは異なり、また弁護士費用に追加されるものである）。

法的記述

土地の区画を地理的に特定する方法で、裁判所で認められる。権原会社は、自宅を売却する際に法的記述を求めることがある。これは、タイトル検索を実行する際に検索を絞り込むのに役立ちます。法的記述は、あなたの証書に記載されています。

レンダー・フィー

住宅ローンを組成する際の管理コストを賄うために貸し手から請求される手数料。これらの手数料には、申請手続き、信用調査、鑑定、権原準備、調査レビューと承認、クロージング・パッケージの準備、その他が含まれる場合があります（請求されるレンダー・フィーが通常および慣習的なものであることを確認するため、American Relocation Connectionsにご相談ください）。

リフト・バン

リフト・バンとは、グループ貨物の梱包や国際引越しの際の保管用に作られた木箱のことです。

リスティング契約

不動産の売り手と仲介業者との間で交わされる契約。仲介業者は、手数料を受け取る代わりに、一定の価格と条件で不動産の買い手を確保することに同意する。リスティング契約をご検討の際は、アメリカン・リロケーション・コネクションズまでお気軽にご相談ください。

ラインハルサービス

関税が適用される貨物を出発地から目的地まで輸送すること。

ロングキャリー

家財の輸送の場合、ロングキャリーとは、出発地または目的地の住居の入り口から、引越し業者の車両までの距離が長いことを指します。そのため、敷地のアクセスが悪く、荷物の積み下ろしが難しくなり、追加料金が発生する場合があります。また、ロングキャリーとは、エレベーターなしで1階以上に荷物を移動しなければならないこと（階段キャリー）を指す場合もあり、これも追加料金が発生する場合があります。

長期契約（LTA）

グローバルモビリティにおいて、長期赴任（LTA）とは、業務に関連した役割や機能を果たすために、通常1年半から数年にわたる長期にわたり、個人が外国またはその場所に転勤する状況を指します。この種の赴任では、従業員または赴任者は母国を離れ、異なる文化的、社会的、職業的環境で働くことになります。長期的な赴任は、多国籍企業の戦略の一環として行われることが多く、スキル、知識、専門性をグローバルな事業活動に移転し、国際的な経験を通して個人的および専門的に成長する機会を従業員に提供することを目的としています。赴任中の社員は赴任者と呼ばれることもあります。 

売却損

GBOと最終的な販売価格の差額のこと。この金額は通常、RMCがクライアントの指示なしに受け入れることができる限度額が設定されている。

損失補償

転勤する従業員が、当初の住宅購入価格と最終的な契約価格との差額を払い戻される条項のある転勤保険である。この金額には上限があり、会社の方針により、税金対策や資本／構造的改良を損失補償に含めるか否かの規定がある場合もある。

一括払い

一括払いとは、転勤する従業員に支払われる一回限りの支払いのことを指す。一括払いは、多くの場合、雇用主による税制上の補助があり、個々の項目ごとの費用（例：航空券、超過手荷物、タクシー、食事、銀行手数料、為替変動による従業員の損失、家具など）を弁済する代わりに、移転にかかる様々な費用を一度にカバーすることを目的としている。

M

マネージド・ランパム

一時金と似ているが、管理一時金はリロケーション・マネジメント会社（RMC）が管理する一定額の資金である。一括払いではなく、従業員が実際の領収書を提出して払い戻しを受けたり、RMCがリロケーション・プロバイダーのネットワークを通じて追加サービスの調整と支払いを行ったりすることで、資金が徐々に支出されていきます。ほとんどの場合、一時金の管理は「使い切るか、使い切るか」であり、従業員の移転に使用されなかった残りの資金は、経費節減として雇用主が回収することになります。しかし、雇用主によっては、残金を従業員への一時金として「現金化」することを選択する場合もあります。この場合、残金は全額、または減額されます（残金の50％を現金化するなど）。

マネジメントフィー

従業員の引越しを管理するためにRMCに支払われる対価。

モーゲージ

通常、不動産に設定されている他のすべての抵当権よりも優先される先取特権。抵当権は、不動産の買い手または借り手が、貸し手または抵当権設定会社から融資される資金の担保として設定するものである。資金は、抵当権設定契約で合意された条件で返済しなければならない。

住宅ローン金利差控除（MIDA）

住宅ローン金利差補助（MIDA）は、住宅ローン金利が高い場合に、現在の市場金利と従業員が現在借りている住宅ローンの低い金利とのギャップを緩和することにより、従業員を支援 するものです。これは、金利に関係なく適用されるため、スライディング・スケールや標準的な1％のローン組成/ローン割引給付金と混同してはならない。MIDAは、住宅ローン会社を通じて直接住宅ローン補助金として支払われる。MIDA給付金は、従業員の現在のローン残高（1,000ドル未満は切り上げ）または新しい住宅ローン額のいずれか低い方を考慮して決定される。現在の金利と新しい（より高い）住宅ローンの金利の差（例：30年固定金利から30年固定金利）。MIDAの詳細な例については、こちらをお読みください。

住宅ローン返済

RMCは、顧客の方針と販売形態に基づき、従業員の不動産を取得する際に、従業員の住宅ローン貸し手に支払うべきすべての金銭の全額を支払うことを表明します。RMCは、契約日に基づき、全ての抵当権の先取特権が貸し手により解除され、それ以上の債務が従業員により保持されないことを保証する責任を負います。

ムーブ・イン・トランジット

転勤に伴う従業員の私物の発送および保管に関連する活動。

ムーブ・マネジメント・サービス

輸送会社の選択、船荷証券の作成、出荷予約、引越し、輸送会社評価プロセスの監督、サービス実績および前払い監査の実施、管理情報レポートの提供、請求書作成、提出および決済の支援、現場品質管理サービスおよび品質保証計画の提供など、従業員の個人資産の移動に関するプロセスおよびアクティビティを指します。

ムーブマネジメントプラットフォーム(MMP®)

WHRが独自に開発したMove Management Platform（MMP®）は、WHRのサプライヤーパートナーのネットワークが、ビッドボードに掲載された米国内の新たな引越し機会に入札できる仮想の入札ボードです。輸送会社は、その時点における全国のクルーとトラックの位置に基づいて出荷を行うことができます。これにより、使用するトラックスペースが最大化され、入札価格が下がり、貴社のコスト削減につながります。MMPを通じて、WHRの輸送会社のネットワークは、強制的に輸送を押し付けられるのではなく、「引っ張る」ことができます。WHRのムーブ・マネジメント・プラットフォーム（MMP®）についての続きを読む。

ムーブ・マネジメント・インターナショナル（MMI）

WHRのムーブ・マネジメント・プラットフォーム（MMP®）と同様に、ムーブ・マネジメント・インターナショナル（MMI）は、国際的な引越しの機会を提供するバーチャルな入札ボードです。WHRのネットワークに含まれるすべての輸送会社は、顧客サービスに対する情熱を共有し、WHRの独立した所有権と運営により、すべての引越しは、価格、サービス、可用性、輸送時間、保険請求率に基づいて、最高の輸送会社に授与されます。

ムーブ・マネージャー（ムーブ・コーディネーター）

ムーブマネージャー（ムーブコーディネーター）とは、引越しを管理し、引越しのプロセスを通じて荷送人に支援とサポートを提供する責任を負う引越しのスペシャリストを指します。

引越し費用

従業員の私物の取り扱いおよび移動に際してRMCが負担したすべての費用（梱包、輸送、保管、および開梱を含むがこれらに限定されない）。引越費用には、交渉による管理費は含まれません。

N

オランダ30% 施設

つまり、オランダの30％制度は、一定の条件を満たした駐在員に対して、給与の最大30％まで税金を支払わないことを認めるものである。2019年1月1日以降、対象となる労働者はこの30％制度を5年間だけ利用することができます。この政府の措置は、彼らがオランダで働くことによって発生する追加費用、例えば旅費、追加住居費、日々の出費などをカバーするのに役立ちます。

オランダデジD

オランダでは、DigiD（Digital Identificationの略）はオンラインIDの一形態で、住民はオランダの多くのサービスや政府のウェブサイトにアクセスすることができます。パスポートや運転免許証のデジタル版のようなものだ。DigiDは、住民の個人公共サービス番号（BSN）にリンクされたユーザー名とパスワードで構成されている。オランダでオンライン行政を行うには、DigiDが必要です。これには、税金の支払い、 給付金や手当の申請、オランダでの年金の確認、 その他多くの操作が 含まれます。

オランダ企業内転勤者（ICT）

オランダでは、企業内転勤（ICT）により、特に欧州連合（EU）域外に設立された企業の従業員をオランダの支店に転勤させることができます。EU 域内移動の枠内では、一定の条件に従い、指令を実施している他の EU 加盟国（デンマーク、英国、アイルラン ドは参加していない）内の当該企業の支店に転勤することも可能です。

オランダ高度熟練移民（HSM）許可証

オランダでは、高度熟練移民（Highly Skilled Migrants: HSM）は 知識経済に貢献するためにオランダにやってきます 。EU 域外（リヒテンシュタイン、ノルウェー、アイスランド、スイスを除く）の国籍を持っている場合は、公認スポン サーが必要です。 公認スポンサーは公的登録簿に記載され、高度技能移民の許可申請を提出することができます。高度技能移民は、定められた基準以上の所得を支払わなければならない。

オランダ移民帰化局（IND）

オランダでは、移民帰化局(Immigratie- en Naturalisatiedienst、IND)は、オランダで外国人に適用される政策を実施します。つまり、IND はオランダへの移住またはオランダ市民権の取得を希望する人々が提出するすべての滞在許可証 の申請を評価します。

オランダ入国ビザ (MVV)

オランダでは、従業員がオランダに渡航し90日以上滞在する場合、通常の仮滞在許可（オランダ語：machtiging tot voorlopig verblijfまたはMVV）が必要になる場合があります。MVVは入国ビザです。このビザはオランダに90日以上滞在する人を対象としています。MVVは申請者のパスポートに貼られるビザステッカー（タイプD）です。MVVがあれば、オランダに渡航し、滞在許可証を受け取ることができます。

オランダマイン・オーバーハイド

MijnOverheidは、オランダ当局との取引のための個人用ウェブサイトです。MijnOverheidでは、オランダ当局に登録されているあなたの情報や、その情報に変更があった場合の報告方法を一箇所で見ることができます。MijnOverheidには、オランダ当局からのメッセージを受信できるデジタルメールボックス、Message Boxもあります。 MijnOverheidを利用できるのは、14歳以上で市民サービス番号（BSN） 、オランダ政府との取り決めを行う場合です。MijnOverheidを利用できるのは、DigiDを持っている場合のみです。MijnOverheidを利用する前に、アカウントを有効化する必要があります。これでMijnOverheidにログインできるようになります。

オランダ滞在許可証

オランダに滞在するには、誰でも滞在許可が必要です。申請する滞在許可証は、申請者の状況によって異なります。一般的な例は以下の通りです：

• • 企業内転勤者滞在許可証：申請者が EU 域外からオランダの支店に転勤し、管理職、専門職、研修生として働く場合。
  • 高度技能移民。
  • 起業に不可欠な人材の在留許可起業に不可欠な外国人従業員を雇用したい。
  • 国境を越えたサービス提供者：EU/EEA加盟国またはスイスの企業に勤務している。この会社のためにオランダで一時的に働く。
  • 越境労働者：オランダで働くが、他のEU加盟国に住んでいる。
  • 欧州ブルーカード滞在許可証オランダに居住し就労するために、高学歴労働者として欧州ブルーカードを申請したい。

退去通知（NTV）

退去通知とは、貸主と借主が賃貸契約を更新しないことを相手方に通知するためのものである。グローバルな移動の中で、明け渡し通知は、仮住まいの賃貸契約や長期の住居の賃貸借契約に最も多く登場します。

P

パック・バイ・オーナー（PBO）

Packed by Owner（PBO）とは、ほとんどの場合、荷物の所有者／荷送人が梱包した箱、複数の箱、または貨物全体を指します。PBOの箱は、引越作業員が輸送中の損傷を最小限に抑えるための最善の方法で商品を梱包していないため、また、引越作業員がPBOになる前の各商品の存在と状態を文書化できなかったため、貨物の保険契約の対象外となる可能性があるため、従業員や企業は注意を払う必要があります。

永住移籍または国際永住移籍（IPT）

グローバルモビリティの文脈では、永続的な異動とは、同じ組織内で新たな役割や地位に就くことを意図して、個人が自国から他国へ長期的または無期限に移転する状況を指します。派遣や駐在のようにあらかじめ期間が定められているものとは異なり、永続的な転勤は、その個人が受け入れ国の支店や事業所の正規の継続的な従業員となり、より永続的にその事業運営に貢献することを意味する。永続的な異動には、労働許可証やビザの取得、新しい住居の手配、新しい文化や環境に溶け込む可能性など、法的、契約的、物流的な変更を伴うことが多いため、従業員や組織側には大きなコミットメントが必要となる。この種のグローバルモビリティは、特定の労働力ニーズを満たし、従業員のスキルと専門知識を活用するために実施されるのが一般的です。 

許可証（滞在許可証、労働許可証など）

許可証（滞在許可証、労働許可証など）とは、個人が市民権を持たない国に居住または就労することを許可する公式文書である。

ポリシーの例外

従業員のリロケーションやグローバルモビリティにおいて、ポリシー例外とは、雇用主の書面によるリロケーションポリシーの範囲外であるあらゆるタイプの要求を指します。一般的な例としては、従業員が福利厚生や仮住まいの延長を要求する場合、引越し業者が輸送中の保管料（SIT）の負担を雇用主に要求する場合などが挙げられます。これらのポリシー例外は、通常、リロケーション・マネジメント・カンパニー（RMC）のテクノロジー・スイートによってトリガーされ、最終的な解決策が文書化され、人事部またはグローバル・モビリティ・チームに報告されます。ポリシーの例外はRMCによって傾向分析され、繰り返し発生する問題を特定し、ポリシーの改善を進めます。

委任状

署名者の名義で行動することを他人に委任する、署名入りの書面による承認（しばしば、「限定委任状」をクロージング会社から要求されることがある。この委任状は、この特定の取引に限定し、法的な訂正に署名する目的のみに使用する。）

プリペイドペナルティ

期限前返済ペナルティとは、ローン終了予定日より前にローンを完済した借り手に対して貸し手が課す金銭的ペナルティのことである。

事前資格審査

借り手が、借り入れ可能な住宅ローン額の見積もりを得るためのプロセス。

民間住宅ローン保険（PMI）

キーワードはプライベートである。この保険は、住宅ローンの債務不履行が発生した場合に、貸し手を損失から保護するために民間企業によって書かれた従来型ローンの保険である。一般的に、この保険は頭金が少ないローンやローン残高比率が80％未満のローンに必要である。

プロフェッショナル・エンプロイヤー・オーガニゼーション（PEO）

プロフェッショナル・エンプロイヤー・オーガニゼーション（PEO）とは、包括的な人事・雇用関連サービスを他の企業に提供する会社や企業を指す。これらのサービスには通常、給与処理、福利厚生管理、労災補償、雇用法および規制の遵守、その他の人事関連業務が含まれる。PEOでは、クライアント企業はPEOと共同雇用関係を結ぶ。つまり、クライアント企業は日々の業務や経営に関する支配権を保持する一方で、PEOは特定の人事関連目的においては雇用主となる。この取り決めにより、クライアント企業は様々な管理業務や責任をPEOに委ねることができ、時間とリソースをコアビジネス活動に集中させることができる。

固定資産税

不動産、動産、またはその両方であるあらゆる種類の財産に対して政府が課す強制的な料金。通常、評価額100ドルまたは1,000ドルごとに一定の料率で課される。

R

不動産

土地およびその土地に恒久的に固定されているもの（建物、フェンス、建物に付属するものなど）。

不動産業者

全米不動産協会（National Association of Realtors）の理事会の会員である不動産ブローカーに与えられる専門家の称号。

リロケーション・マネジメント・カンパニー（RMC）

従業員の転勤を管理するために雇用主が契約するWHRグローバルなどの第三者企業。RMCは、ポリシーの作成やベンチマーキング、払い戻しのための領収書の処理、従業員やリロケーション・サプライヤー・パートナーへの資金の支払い、報告など、グローバル・モビリティ・チームのエンド・ツー・エンド・プロセスを管理する。RMCは、一般市民、企業、政府機関向けにサービスを提供している場合がある。すべてのサービスを自社で提供するのではなく、ほとんどのRMCは、入国管理局や税務署、引越し業者、貨物輸送業者、仮住まい、赴任先サービス、語学レッスン、文化研修、配偶者支援、生活費分析など、リロケーションを成功させるためのサプライヤー・パートナーのグローバル・ネットワークを構築している。 

返済合意書

返済合意とは、雇用主と転勤する従業員との間の契約上の取り決めを指します。この契約は、特定の条件が満たされなかった場合に、従業員が雇用主から提供された特定の費用や手当を返済することに同意する条件を概説するものです。返済合意は、海外赴任に対する雇用主の投資を保護し、従業員が赴任合意書に記載された義務を果たすことを保証するために、しばしば使用されます。一般的に、返済合意は、特定期間前に雇用を終了した場合、赴任期間を履行しなかった場合、業績目標を達成しなかった場合など、従業員が一定額の返済を求められる状況を指定します。最も一般的な返済契約の構成は、従業員に返済を要求するものである：

• • 従業員が移転後12カ月以内に自主退職した場合、移転費用の100％；
  • 従業員が移転後24カ月以内に自主退職した場合、移転費用の50％；
  • 従業員がいずれかの時点で会社を解雇された場合は0％。

収入印紙

郵便切手と同様、収入印紙は、政府によって要求される証書に貼られる印章または紙片である。実際には課税の一形態であり、証書が記録される際に貼付される。

占有権協定

居住権に関する契約は、通常、従業員とその雇用主の間で交わされるもので、雇用主が居住区域の法人賃貸契約を締結するものの、従業員及び／又はその直系家族がその物件に居住する権利を有することを示すものです。また、この契約書には、雇用者の責任（毎月の家賃の支払いなど）と被雇用者の責任（光熱費、電化製品、保険、清掃などの支払いと維持管理など）が明記されています。 

S

販売価格

売買契約で定められた物件の代金。売買価格は、物件に対して支払われた金額の総額を反映したもので、買い手と売り手の交渉の結果である場合もある。

海上輸送

海上輸送とは、大きくて重い、かさばる荷物を海上輸送するコンテナのことです。一般的に信じられていることとは異なりますが、20フィートコンテナ貨物は40フィートコンテナ貨物の半額ではありません。20フィートコンテナの通常価格は、40フィートコンテナの約75％です。また、40フィートコンテナは20フィートコンテナの2倍の重量を扱うことはできませんが、40フィートコンテナには2倍の家財道具を積むことができます。 海上コンテナのサイズ、容量、用途はさまざまです：

• • • 20フィートコンテナは、外寸が長さ約20フィート、幅約8フィート、高さ約8'6"（それぞれ約6メートル、約2.4メートル、約2.6メートル）。20フィートコンテナの最大総重量は、コンテナ自体の重量と内部に積載される貨物の重量を含めて28トン（25,400kg）である。この制限を超えると、罰金、賠償請求、設備の損傷、強制積み替えなどの追加費用が発生する可能性がある。 
    • 40フィートコンテナは、外寸の長さ、幅、高さがそれぞれ約40フィート、8フィート、8'6"（それぞれ約12.2メートル、2.4メートル、2.6メートル）。40フィートコンテナの最大総重量は、コンテナ自体の重量と内部に積載される貨物の重量を含めて29トン（26,300kg）である。

セカンド・モーゲージ

第二抵当権とは、住宅に設定される第二の抵当権のことで、通常は第一抵当権に追加して設定される。二番抵当は通常、より短い期間（10～15年）で設定される。利用可能な商品は多数あり、利息の請求方法は商品によって異なる（固定、バルーンなど）。

セキュアファイル転送プロトコル（SFTP）サーバー

セキュアファイル転送プロトコル（Secure File Transfer Protocol：SFTP）サーバーは、リモートコンピュータへのセキュアアクセスを提供する一連のユーティリティを活用し、セキュアな通信を 実現するファイル転送プロトコルである。セキュアなファイル転送の最適な方法として、多くの人に考えられています。グローバルモビリティ、人事、人材獲得チームは、RMCとSFTPサーバーをセットアップすることで、次のような機密データやファイルを安全に交換することができます：新規移転の承認、氏名や生年月日などの個人を特定できる情報（PII）、給与計算の指示、レポートなど。

販売者

合意された価格と条件で、不動産を買い手に譲渡することを申し出る人。(アメリカンリロケーションコネクションズでは、買い手と売り手の両方をサポートいたします)

販売費用

物件のマーケティングと最終的なクロージングに関連する費用。

シャドウ・ペイロール

グローバルモビリティにおいて、シャドーペイロールとは、従業員が報酬を受け取っていなくても、納税義務が残っている可能性がある国における給与のトラッキングを指します。例えば、長期赴任（LTA）の従業員は、物理的には本国の給与計算によって本国で給与が支払われるかもしれませんが、従業員や雇用主がその海外赴任者の報酬に対して納税義務を負う可能性があるため、会社やそのRMCは受入国でのシャドウ・ペイロールを追跡し、報告します。

短期派遣（STA）

グローバルモビリティにおいて、短期赴任（STA）とは、個人が業務に関連した役割や機能を果たすために、通常6～18ヶ月の中間期間、外国や場所に転勤する状況を指します。このタイプの赴任では、従業員または赴任者は母国を離れ、異なる文化的、社会的、職業的環境で働くことになります。短期赴任は、多くの場合、多国籍企業の戦略の一環であり、スキル、知識、専門性をグローバルな業務に移転し、国際的な経験を通して個人的および専門的に成長する機会を従業員に提供することを目的としています。赴任中の社員は赴任者と呼ばれることもあります。 

シャトル

家財の輸送プロセスでは、シャトルが必要になる場合があります。シャトルは、アクセスが厳しい場合に輸送コンテナや搬出車両に積み込むために使用される小型車両です。

シンプルムーヴ

SimpleMove®by WHR Globalは、米国内のリロケーション・プラットフォームです。このプラットフォームは、一般の方、既存のグローバル・モビリティ・プログラムのアドオンとして、またはすべての米国従業員のための独立したリロケーション・プラットフォームとして利用することができます。SimpleMove®は、WHR Globalの不動産業者のネットワークを通じて、ユーザーが住宅売買のキャッシュリベートを受け取る機会を提供します。この非課税のキャッシュバックリベートは、売却価格または購入価格の1,000ドルごとに5ドルで、上限はありません（キャッシュバックリベートはすべての州で利用できるわけではありません）。さらに、ユーザー限定の割引サービスもご利用いただけます。

シンガポール扶養家族パス（DP）

シンガポールの扶養家族パス（DP） は、エンプロイメント・パスまたはSパス保持者の配偶者および子供がシンガポールで同伴できるようにするものです。扶養者パスは、対象となる雇用パスまたはSパス保持者の法的に結婚している配偶者または21歳未満の未婚の子供が対象です。雇用主または任命された雇用代理人が申請者に代わって申請する必要があり、最長2年間有効です（主な就労パスの有効期間と連動）。

シンガポールエンプロイメント・パス（EP）

シンガポールのエンプロイメント・パス（EP）は、外国人専門職、管理職、経営幹部がシンガポールで就労することを認めるものです。求職者は月収5,000ドル以上が必要です。雇用主はまた、すべての求職者を公平に考慮したことを証明しなければなりません。EPは、シンガポールでの就職が内定している外国人専門職、管理職、経営幹部で、 資格基準を満たす人が対象です。雇用主または指定雇用代理人が 求職 者に代わって申請する必要が あります。シンガポールに事務所を持たない海外企業の場合は、現地のスポンサーを通じて申請する必要があります。

シンガポール労働省（MOM）

シンガポールの労働省（MOM）は、労働力と職場の開発に重点を置くシンガポール政府の公式機関です。MOMは就労パス、扶養パス、雇用慣行、職場の安全衛生、労働市場統計の処理を担当しています。

シングル・ファクター・レート（SFR）

米国内の家庭用品輸送では、シングルファクターレート（SFR）またはシングルファクタープライシングを利用するのが最も一般的な価格設定方法です。毎年、WHRグローバルのようなRMCは、サプライヤーパートナーのネットワークとシングルファクターレート（SFR）を交渉します。SFRは貨物の重量や距離と組み合わされ、総貨物コストを決定します。SFRには、余分な人件費、ロングキャリーなど、従来のアラカルト料金がすでに含まれています。

配偶者の援助

配偶者支援とは、海外赴任する従業員の配偶者やパートナーに対して、雇用主や組織が提供するさまざまな支援サービスやリソースを 指す。配偶者支援の主な目的は、同伴する配偶者やパートナーが新しい国、文化、ライフスタイルにスムーズに移行し、適応できるように支援することであり、それによって転勤する従業員とその家族の全体的な成功と幸福を高めることである。配偶者支援プログラムには、文化的オリエンテーション、就職支援、ネットワーキングの機会、オリエンテーションサービス、カウンセリングと支援、法的・行政的支援、社会的・レクリエーション活動など、さまざまな要素が含まれる。

ストレージ・イン・トランジット(SIT)

家財道具の出荷に関連して許可された一時的な保管。

スイスB EU/EFTA許可証（居住外国人）

スイスB EU/EFTA許可証（居住外国人）： 在留外国人とは、有給雇用の有無にかかわらず、一定の目的でスイスに長期滞在する外国人のことです。 、EU/EFTA国籍のB滞在許可証（ ）は5年間有効です。この滞在許可証は、12ヶ月以上または期間無制限の雇用契約を結んでいるEU/EFTA加盟国に発行されます。滞在許可証は5年間有効で、外国人が要件を満たせば5年間更新することができます。EU/EFTA全加盟国の国民で有給雇用のない者は、十分な経済力と十分な健康保険および傷害保険に加入していることを証明できれば、B許可証を取得することができます。

スイスC EU/EFTA許可証（定住外国人）

スイスC EU/EFTA許可証（定住外国人）：定住外国人とは、スイスに5年または10年居住した後に定住許可を得た外国人のことです。スイスに定住する権利には、時間的な制約や条件はありません。管轄の国家当局が定住許可を与えることができる最も早い時期を、国家移民事務局（SEM）が決定します。オーストリア、ベルギー、デンマーク、フィンランド、フランス、ドイツ、ギリシャ、アイルランド、イタリア、ルクセンブルク、オランダ、ポルトガル、スペイン、スウェーデンの国民、およびEFTA加盟国（アイスランド、リヒテンシュタイン、ノルウェー）の国民は、必要な条件を満たせば、スイスに5年間定期的かつ継続的に居住した後、定住条約または相互協定に基づき、定住許可が与えられます。他のEU加盟国の国民には、このような条約は存在しません。

スイスG EU/EFTA許可証（国境を越える通勤者）

スイスG EU/EFTA許可証（越境通勤者）：EU/EFTA加盟国の国民で、EU/EFTA加盟国に居住し、スイスで就労する（被雇用者または自営業者）EU/EFTA加盟国の国民で、EU/EFTA加盟国の国民で、EU/EFTA加盟国に居住し、スイスで就労する（被雇用者または自営業者）EU/EFTA加盟国の国民。国境を越えた通勤者は、原則として毎日、または少なくとも週に1回、海外の主な居住地に戻らなければなりません。EU/EFTA加盟国からの国境を越えた通勤者には、職業上および地理上の移動が認められています。彼らに国境地帯はもう存在しない。これらの人々は、EU/EFTA域内のどこにでも住み、スイスのどこででも働くことができます。EU/EFTA加盟国の国境を越えた通勤許可証は、1年以上の有期雇用契約または無期雇用契約の場合、5年間有効です。

スイスゲマインデ／コミューン

新しくスイスに入国した人は全員、入国後14日以内、最初の就労日までに、居住する自治体（commune/Gemeinde）に登録する必要があります。登録が完了すると、通常、スイスで就労する権利を与える滞在許可証か、就労する権利を持たない滞在許可証のいずれかが発行されます。登録手続きには約1～2時間かかります。ほとんどのスイスの州では、本人が登録に出席する必要があります。

スイスL EU/EFTA許可証（短期滞在者）

スイス L EU/EFTA許可証（短期滞在者）： 短 期 滞 在 者とは 、就 労の 有 無にかかわらず、一 定 の 期 間（通常は1年 未 満 ）、一 定 の目 的 でスイスに滞 在 する外 国 人のことです。EU/EFTA加盟国の国民は、3ヶ月から12ヶ月までの雇用契約を結んでいる場合に、この許可証を取得できます。通算12カ月未満の延長も可能です。

T

タレント・アクイジション（TA）

人材獲得（TA）は、企業が必要とする人材を特定し、採用し、維持するための戦略、戦術、プロセスを扱う。これには、人材の発掘、募集、採用、オリエンテーションのためのプログラムの開発、実施、評価が含まれる。

タックス・アシスタンス／タックス・グロスアップ／タックス・プロテクション

転居に伴う費用の大半は、従業員の所得とみなされます。会社の方針により、課税対象経費の一部または全部の「グロスアップ」と呼ばれる税金対策が提供される場合があります。言い換えれば、グロスアップとは、従業員が転居費用などの会社支給の現金給付を受けた場合に、従業員が各税務当局に支払うべき追加の所得税を相殺するために、雇用主が従業員に支払う追加の金銭のことです。この手当により、従業員の所得の一部に対する税負担が軽減される。

税の均等化

税の均等化 は、グローバル赴任に伴う赴任者の納税義務を中和するものです。この補償方法は、赴任者が自国に留まっていた場合とほぼ同じ税金を支払うことを意味します。言い換えれば、母国と受入国の実際の税負担にかかわらず、赴任者が母国を離れなかった場合に支払う税金が多くなったり少なくなったりすることはありません。

用語

売買取引における価格以外の考慮事項。例えば、クロージング日、占有時期、売却に伴う譲渡品、金銭の支払い方法など。

タイトル

本従業員が当該不動産に対して有するすべての権利。住宅販売サービスにおいて、「所有権」とは、従業員が保有する、不動産の処分について全権を有する所有権の程度を意味するものとします。

タイトル保険会社

不動産の所有権に関する保険を発行する会社。

タイトル検索

不動産の所有権に関する過去および現在の事実を開示するために、公的記録、法律、および裁判所の判決を調査すること。不動産に抵当権、判決、地役権、租税先取特権、その他の抵当権が設定されていないかどうかを調べる。

全損保険

従業員の家財の輸送については、全損保険が適用される場合がある。全損保険とは、商品の修理が不可能な場合、または破損した商品の修理費がその価値を上回る場合の保険である。

積算契約

社会保障協定 は、二国間で結ばれる二国間協定であり、両国で就労した個人の社会保障の適用範囲と給付金支 払いの規定を調整するものである。通算協定の主な目的は 3 つある：

• • これは、労働者とその雇用主が同じ収入に対して2つの国に社会保障税を支払う必要がある場合に発生する二重の社会保障課税を排除するものである。
  • これは、2つの国の間でキャリアを分けた人の被保険者記録の空白を、それぞれの国で得た被保険者期間を合算（合計）することによって埋めるものである。
  • 通算協定は、両国の居住者に無制限の給付金の支払いを認めるものである。

権利譲渡

通常、クロージングで行われ、不動産の所有権と所有権が売主から買主に移転する行為である。

U

アンダーライティング

通常、住宅ローン会社が、住宅ローン申請者と物件が住宅ローン会社の定めるすべての要件を満たしていることを確認するために実施するプロセス（住宅所有者保険の目的で利用されるプロセスでもある）。

アメリカE-3ビザ

E-3区分はオーストラリア国籍者にのみ適用されます。E-3資格は、専門職業に従事するためだけに米国に入国する必要があります。専門職業は、高度に専門化された知識の理論的および実践的な応用を必要とし、米国でその職業に就くためには、特定の専門分野で学士号以上の学位、またはそれに相当する学位を取得することが最低条件となります。

米国I-94フォーム

米国を訪問し、陸路国境を経由して到着する旅行者は、I-94フォームが必要な場合があります。フォームI-94は、以下を除くすべての旅行者に必要です： 米国市民、帰国居住外国人、移民ビザを持つ外国人、およびほとんどのカナダ市民が訪問中またはトランジット中です。旅行者は、入国港での入国手続き中にI-94が発行されます。陸路で入国する場合は、ここで事前にI-94を申請することができます。

アメリカH-1Bビザ

H-1Bは、専門職、国防総省(DOD)の共同研究開発プロジェクトに関連する卓越した功績と能力のある職務、または卓越した功績と能力のあるファッションモデルとしての職務を希望する人に適用される非移民の分類です。

アメリカIビザ

Iビザは外国メディアの代表者のためのビザです。申請者は以下の条件を満たす場合、Iビザ（外国メディア代表者ビザ）を取得することができます：(a)外国の情報メディア（報道、ラジオ、映画、その他の外国の情報メディア）の代表者であること、(b)この職業のみに従事するために渡米すること、(c)外国にホームオフィスがあること。このカテゴリーに属する職業には、記者、撮影クルー、編集者、および同様の職業が含まれる。配偶者および21歳未満の子供は、I非移民に同行または同伴することができます。

米国L-1Aビザ

L-1A 企業内転勤エグゼクティブまたはマネージャービザは、米国の雇用主がエグゼクティブまたはマネージャーを海外の関連事務所から米国内の事務所に転勤させることを可能にします。このビザは、まだ米国に関連事務所を持たない外国企業が、米国に関連事務所を設立する目的で役員または管理職を派遣することも可能にします。雇用主は、被雇用者に代わってI-129フォーム「非移民労働者請願書」を手数料を添えて提出しなければなりません。

アメリカL-1Bビザ

L-1B企業内転勤専門知識ビザは、米国の雇用主が、その組織の利益に関連する専門知識を持つ専門社員を、関連する外国事務所から米国内の事務所に転勤させることを可能にします。また、この資格分類は、まだ米国に関連事務所を持たない外国企業が、専門知識を持つ従業員を米国に派遣し、米国事務所の設立を支援することを可能にします。雇用主は従業員に代わってI-129フォーム（非移民労働者請願書）を提出しなければなりません。

米国TN NAFTAプロフェッショナル

北米自由貿易協定(NAFTA)は、米国、カナダ、メキシコに特別な経済・貿易関係を生み出しました。TN非移民は、資格のあるカナダおよびメキシコ市民が、専門家レベルの事業活動に従事するために、米国への一時的な入国を許可するものです。TN非移民として入国を許可される専門家には、会計士、エンジニア、弁護士、薬剤師、科学者、教師などがいます。以下の場合、TN非移民資格を取得することができます：(a)カナダまたはメキシコの市民であること、(b)あなたの職業が規定に該当すること、(c)米国での職務がNAFTA専門職を必要とすること、(d)米国の雇用主と事前に取り決めたフルタイムまたはパートタイムの仕事があること（ただし、自営業は不可-下記の必要書類を参照）、(e)問題の職業を実践する資格があること。

開梱

開梱とは、家財道具を梱包や包装から 取り出し、平らな場所に置くことです。配達員はクローゼットに衣類を掛けたり、引き出しやキャビネットに品物を入れたりしないので、転居する従業員は配達と開梱のプロセスにおける責任を理解することが重要です。

米国移民局（USCIS）

USCISは、米国への合法的な移民を監督する米国国土安全保障省内の連邦機関である。

ユーティリティ

電話、ケーブルテレビ、電気、ガス、水道など、公益会社が提供するサービス。(家を購入する際にお金を節約する良いヒントは、クロージングの日付であなたの名前にユーティリティを切り替えることを忘れないことです。これにより、サービスの中断や、公共料金の再稼働に伴う初期費用を避けることができる)。

V

付加価値税（VAT）

VAT（付加価値税）は消費税であり、登録事業者が提供するほとんどの商品やサービスに課税される。

在庫評価額

家財貨物の場合、評価済みインベントリーとは、貨物に含まれる品目とその価値の目録のことで、通常、通関目的や保険のために必要となります。

退役軍人住宅ローン

資格のある退役軍人に対する住宅ローンで、その一部は退役軍人局が保証する。このローンを利用することで、退役軍人は頭金をほとんど、あるいはまったく支払うことなく住宅を購入することができる。現役軍人または元軍人であれば、このローンはあなたにとって有益かもしれない。

退役軍人管理局ポイント

V.A.モーゲージを発行するためにレンダーから請求される割引ポイント。法律では、これらのポイントは売主が支払うことになっている。あなたが現役の軍人または元軍人であれば、これは何千もの利息を節約できるメリットです！詳しくはアメリカン・リロケーション・コネクションズまでお電話ください！

ビザ（入国ビザ、就労ビザなど）

ビザ（入国ビザ、就労ビザなど）とは、その国の国民でない人が、指定された期間、その国に入国、滞在、就労することを許可する条件付きの権限である。

W

倉庫ハンドリング（WHH）

倉庫取り扱い（WHH）料金は、通常、倉庫および輸送中倉庫（SIT）への貨物の 出し入れに対して課される。貨物がSITに入る場合、通常1回限りのWHH料金と月々のSIT料金が加算されます。

ワールドワイドERC

1964年に設立されたワールドワイドERCは、ワールドワイド従業員移転協議会の略称である。従業員移転不動産諮問委員会（Employee Relocation Real Estate Advisory Council）として始まったこの組織は、生産性向上のために従業員を移動させる国のニーズの高まりに対応するために少数の個人によって開発され、タレントマネジメントとグローバルモビリティの知識を提供する業界団体として発展してきました。現在、Worldwide ERC®は、ヨーロッパ、中東、アフリカ、アジア、南北アメリカ全域の約1,600の企業と10,000のサービス産業会員からなる専門家、パートナー、ステークホルダーのネットワークを有している。