Glosario de movilidad global

Más de 200 términos de reubicación de empleados y gestión de asignaciones en un glosario de movilidad global.

A

Resumen del título

Historia resumida del título de propiedad de una parcela inmobiliaria concreta. Consiste en un resumen de la concesión original y de todas las transmisiones y gravámenes posteriores que afectan a la propiedad. El extracto del título suele incluir también un certificado del extractor de que el historial es completo y exacto. (Piense en él como un breve historial de su vivienda).

Acceso (Acceso a la propiedad)

El acceso (también conocido como acceso a la propiedad) se refiere a la facilidad de acceso a la propiedad en cuestión para el envío de enseres domésticos. Esto incluye el aparcamiento para el vehículo de mudanzas, la distancia hasta la puerta principal, la disponibilidad de ascensores, etc. Si el acceso a la propiedad es insuficiente, pueden aplicarse servicios y cargos adicionales, como un servicio de transporte entre el camión principal y la propiedad, cargos por transporte largo, cargos por transporte por escaleras, un ascensor externo, etc. 

Anexo

Algo añadido. Una lista u otro material añadido a un documento, carta, acuerdo contractual, instrucciones de custodia, etc. Por ejemplo, puede añadirse al contrato de compraventa una declaración de propiedad. Este documento lo rellena el propietario antes de que el comprador presente la oferta. Entonces pasa a formar parte del contrato o se añade al mismo.

Envío aéreo (carga aérea)

Un envío aéreo (carga aérea) es el transporte de enseres domésticos por avión. Debido a su coste relativamente elevado en comparación con otros medios de transporte, los envíos aéreos sólo suelen ofrecerse para traslados internacionales. En lugar de un envío aéreo, las empresas pueden ofrecer un exceso de equipaje en el último viaje de mudanza del empleado o una indemnización en efectivo (normalmente una cantidad fija de dinero o un porcentaje del coste estimado del envío). Dependiendo del paquete de reubicación, los cesionarios suelen tener derecho a un solo contenedor "D" (normalmente familias de 1-2 miembros), un solo contenedor "LDN" (normalmente familias de 3-4 miembros) o dos contenedores "D" (familias de 4 miembros o más).

• • Los contenedores D (aproximadamente 58″ x 41″ x 45″) son cajas grandes de cartón ondulado/fibra con una capacidad de peso aproximada de 227 kg (500 lb).
  • Los contenedores LDN (de aproximadamente 54″ x 54″ x 56″) son cajas grandes de cartón ondulado/fibra con una capacidad de peso aproximada de 340 kg (750 lb).

Guía aérea (AWB)

Una carta de porte aéreo (AWB) es un contrato que contiene las condiciones de envío entre el expedidor y la compañía aérea. Se emite de forma no negociable y sirve de recibo para el expedidor.

Venta modificada desde cero

Una venta modificada desde cero significa que el empleado recibe una oferta de un tercero antes de recibir una oferta de valor de tasación de la empresa de gestión de la reubicación (RMC). La RMC determina si la oferta es de buena fe y proporciona un contrato de venta al empleado basado en los términos aceptables de la oferta externa.

Valor modificado Importe

El importe del valor modificado es el importe de la oferta del RMC a un empleado que se traslada para comprar la propiedad del empleado basándose en una oferta de buena fe de un comprador externo cualificado. El RMC modificará la oferta de compra garantizada para reflejar el valor de terceros que representa el importe del valor modificado.

Venta de valor modificada

La venta por valor modificado se produce cuando el empleado que se traslada recibe una oferta de buena fe de un comprador cualificado después de que el empleado haya recibido una oferta de compra garantizada del RMC. El RMC modifica su oferta de valor de tasación a los términos aceptables del precio de venta exterior.

Amortización

Reducción gradual de la deuda mediante pagos periódicos, que incluyen cantidades abonadas tanto al principal del préstamo como a los intereses (conviene tener cuidado con los préstamos que tienen amortización negativa).

Precio de venta previsto

El precio de venta previsto es el precio al que muy probablemente se vendería una propiedad expuesta al mercado durante un tiempo razonable, con un pago que se efectuaría en efectivo o su equivalente, suponiendo una transacción en condiciones de plena competencia. Esto suele hacerse de acuerdo con los procedimientos de las Directrices de Tasación del ERC® (Consejo de Reubicación de Empleados) a escala mundial.

Región APAC

La región APAC es la región geográfica de todos los países de Asia-Pacífico. Debido a las diferencias horarias relativamente pequeñas, estas geografías suelen agruparse en el sector de la movilidad global. Por ejemplo, la oficina de WHR Global en Singapur coordina todas las reubicaciones en la región APAC.

Apostilla

Aunque los requisitos de apostilla varían según la jurisdicción, el concepto es coherente en todo el mundo. Según el Departamento de Estado de EE.UU., "las apostillas autentifican los sellos y firmas de funcionarios en documentos públicos como certificados de nacimiento, órdenes judiciales o cualquier otro documento emitido por una agencia federal o certificado por un cónsul estadounidense o extranjero. Una apostilla certifica el/los documento(s), por lo que el documento puede ser reconocido en países extranjeros miembros del Tratado de la Convención de La Haya de 1961. Sólo emitimos apostillas de documentos federales para su uso en países miembros de la Convención de La Haya de 1961".

Interfaz de programación de aplicaciones (API)

Una API (interfaz de programación de aplicaciones ) es un conjunto de definiciones y protocolos para crear e integrar software de aplicación. En pocas palabras, las API permiten que su producto o servicio se comunique con otros productos y servicios sin tener que saber cómo están implementados. Las API pueden ser extremadamente útiles en la industria de la movilidad global, actuando como pegamento entre dos sistemas de software no relacionados que su equipo puede estar utilizando. Sin embargo, si está tratando de intercambiar automáticamente información sensible o de identificación personal (PII), es mejor que su equipo de movilidad implemente una integración de protocolo de transferencia segura de archivos (SFTP). Los SFTP son más adecuados para transferir números de identificación personal, nombres, direcciones, datos de nóminas, etc.

Oferta de valor de tasación

Una oferta de valor tasado es una oferta que el RMC hace a un empleado que se traslada para comprar la propiedad del empleado basándose en la media de un número específico de tasaciones realizadas por tasadores certificados designados. Las tasaciones establecen un precio de venta anticipado para la residencia del empleado que se traslada.

Valor de tasación Venta

Una venta a valor tasado es cuando un empleado acepta el contrato de venta (oferta a valor tasado) extendido por el RMC para comprar la propiedad del empleado basándose en la media de un número determinado de tasaciones.

Atrasos

Pago que se realiza a la fecha de pago y no por adelantado. Los intereses de las hipotecas suelen pagarse a mes vencido.

Cuotas de asociación
Cargos por el mantenimiento o funcionamiento de las instalaciones de una propiedad por parte de un grupo u organización de gestión. Por ejemplo, las cuotas de una comunidad de propietarios pueden cubrir la recogida de basura y nieve y el seguro de la estructura del edificio.

Cesionario

En el sector de la movilidad global, un cesionario es el empleado o cesionario que se traslada, normalmente para una misión de corta o larga duración. 

B 

Balance (Compensación)

Dentro de la movilidad global, el enfoque de compensación de balance se utiliza para garantizar que los empleados que se encuentran en una asignación a corto o largo plazo mantengan un poder adquisitivo equivalente en el país de acogida al que tenían en su país de origen. El poder adquisitivo de un empleado y, por consiguiente, su remuneración a través del enfoque de balance, puede variar enormemente en función de factores como: el salario del empleado, las monedas del país de origen y de acogida, la duración de la misión, la inflación, los tipos de interés de los bancos centrales, el coste de la vivienda, los alimentos, los servicios públicos, el combustible, etc.

Cartón para bicicletas

Una caja para bicicletas es un contenedor de transporte especialmente diseñado para bicicletas. Las cajas para bicicletas suelen tener unas dimensiones de 54″ x 8″ x 28″ pulgadas, y una vez que se retiran la rueda delantera, los pedales y el manillar, la bicicleta queda razonablemente bien protegida para el transporte. Aunque parezca insignificante, muchos empleados y ejecutivos que se trasladan lo hacen con bicicletas de fibra de carbono que, si se rayan o dañan, pueden afectar enormemente a la experiencia del empleado que se traslada. Las RMC, como WHR Global, siempre recomiendan utilizar cajas de cartón para bicicletas cuando su reparación o sustitución es costosa, o cuando tienen un gran valor sentimental.

Conocimiento de embarque (B/L o BOL)

El Conocimiento de Embarque (B/L o BOL) es un contrato entre un expedidor y el transportista que reconoce que sus mercancías han sido entregadas al transportista. El documento es un contrato vinculante y sirve como recibo de las mercancías entregadas, documento de titularidad y contrato de transporte.

Envoltura de manta

El blanket wrap (o envoltorio de manta) es el método estándar de embalaje y carga de los envíos de artículos domésticos cuando viajan por carretera entre la mayoría de los países. Durante el blanket wrapping, los enseres domésticos se envuelven en mantas de algodón para ofrecer cierta protección durante el tránsito. Sin embargo, este método es menos seguro y menos costoso que el embalaje para exportación (consulte el apartado sobre embalaje para exportación para conocer las excepciones). La envoltura en manta debe utilizarse para los envíos que viajan por carretera para los siguientes países: Francia, Reino Unido, Países Bajos, Alemania, Italia, Luxemburgo, Bélgica, Irlanda, España, Noruega, Suecia, Dinamarca, Finlandia, Suiza y otros países de Europa Occidental.

Oferta de buena fe

En las transacciones inmobiliarias, una oferta de buena fe es una oferta de un comprador externo que generalmente se hace de buena fe y puede ser aceptada.

Puerto Bond (primer puerto de escala)

En el sector del transporte marítimo, un puerto de enlace, o primer puerto de escala, es el puerto de entrada aduanera inicial de un buque en cualquier país.

Depósito aduanero

En el sector del transporte marítimo, un depósito aduanero es un almacén autorizado por las autoridades aduaneras para el almacenamiento de mercancías en el que el pago de derechos se aplaza hasta que se retiran las mercancías. En el sector de la movilidad global, los almacenes aduaneros pueden utilizarse en circunstancias excepcionales para almacenar temporalmente el envío de enseres domésticos de un empleado hasta que el envío pueda pasar la aduana (por ejemplo, si el envío llega al puerto aduanero antes de que el empleado disponga de la documentación aduanera necesaria). Sin embargo, hay que tener en cuenta que, a diferencia de un depósito normal sin fianza, el empleado no puede acceder a sus bienes almacenados hasta que finalice el proceso aduanero.

Corredor

Profesional inmobiliario autorizado que puede percibir una comisión por su participación en la puesta en contacto de un comprador y un vendedor para la venta de un bien inmueble.

Honorarios del agente

Los honorarios pagados por el corredor a la finalización de la transacción para el remitente. Para nuestro programa de reembolso de bienes raíces, American Relocation Connections captura una cuota de referencia de corredor a corredor y le reembolsa una porción de esa cuota a usted, el consumidor.

Opción de precio del corredor (BPO)/Análisis de mercado del corredor (BMA)

En las transacciones inmobiliarias, una Opción de Precio del Corredor (BPO) o un Análisis de Mercado del Corredor (BMA) es el precio de lista y el precio de venta estimado de una propiedad "tal cual" y "con mejoras" de un corredor inmobiliario. El BPO/BMA suele utilizarse como barómetro para las tasaciones, las estrategias de marketing y las inspecciones, reparaciones y mejoras recomendadas.

Viajero de negocios

Un viajero de negocios es un empleado que viaja con frecuencia a través de las fronteras a otro lugar de negocios por un período prolongado de tiempo, sin embargo, no están en una asignación formal. Si bien los viajes de negocios prolongados pueden ser menos perturbadores para el empleado, también conllevan un aumento de los gastos de viaje y la necesidad de realizar un seguimiento minucioso de los viajes de negocios.

Opción de valor para el comprador (BVO)

Una Opción de Valor para el Comprador (BVO) es similar a la Venta de Enmienda desde Cero; sin embargo, no hay tasación ni Oferta de Valor Tasado al Empleado que se reubica por parte del RMC. El empleado enumera la propiedad y genera una oferta externa. El RMC determina si la oferta es de buena fe y cierra con el empleado bajo los términos de la oferta externa. La BVO es una alternativa al reembolso directo y a la oferta de valor de tasación.

C

Canadá: Agencia de Servicios Fronterizos de Canadá (CBSA)

La Agencia de Servicios Fronterizos de Canadá (CBSA) "facilita el flujo de viajeros y el comercio legítimos. La agencia también hace cumplir más de 100 leyes y reglamentos que mantienen seguros a nuestro país y a los canadienses."

Canadá: El Acuerdo Canadá-Estados Unidos-México (CUSMA)

El Acuerdo Canadá-Estados Unidos-México(CUSMA) también puede denominarse Acuerdo Estados Unidos-México-Canadá(USMCA) en Estados Unidos, oTratado entre México, Estados Unidos y Canadá ( T-MEC ) en México. El CUSMA, que sustituyó al Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN), entró en vigor el 1 de julio de 2020 y tuvo importantes repercusiones en la movilidad de los trabajadores dentro de América del Norte.

La CUSMA facilita la entrada temporal de personas de negocios que sean ciudadanos de EE.UU., México y Canadá y que participen en el comercio de bienes o servicios, o en actividades de inversión. Las personas de negocios incluidas en el Capítulo 16 de la CUSMA se agrupan en cuatro categorías: visitantes de negocios, profesionales, trasladados dentro de una misma empresa y comerciantes e inversores. El CUSMA elimina la necesidad de realizar una evaluación del impacto en el mercado laboral (LMIA) para todas las personas de negocios cubiertas por el Acuerdo.

Aquí encontrará más información sobre la CUSMA facilitada por el personal del Ministerio de Inmigración, Refugiados y Ciudadanía de Canadá (IRCC).

Canadá: Autorización electrónica de viaje (eTA) eTA

Una autorización electrónica de viaje(eTA) canadiense permite a los solicitantes volar a un aeropuerto canadiense o transitar por él. Según el Gobierno canadiense, "si necesita visado y reúne los requisitos para obtener una eTA,pero ya tiene un visado canadiense válido, no necesita solicitar una eTA. Puede viajar con su visado hasta que caduque". Los solicitantes deben pedir la eTA por internet antes de reservar sus vuelos; la mayoría de las solicitudes se aprueban en cuestión de minutos, pero algunas pueden tardar más.

Canadá: Global Talent Stream (GTS)

El Canada Global Talent Stream (GTS) es un programa introducido en 2017 que permite a las empresas canadienses contratar a trabajadores extranjeros altamente cualificados, como ingenieros, analistas y desarrolladores. Forma parte del Programa de Trabajadores Extranjeros Temporales (TFWP), que ayuda a cubrir la escasez de mano de obra con trabajadores cualificados extranjeros. Sobre todo, el GTS acorta el tiempo de tramitación de la inmigración a sólo dos semanas. Para acogerse al GTS, el empresario y el candidato deben cumplir una de las dos categorías del GTS:

• • Categoría A: Las empresas canadienses deben recibir una recomendación de un socio designado por GTS. El socio de referencia debe validar que la empresa y el puesto cumplen todos los criterios requeridos para la empresa y el puesto. 
  • Categoría B: los trabajadores extranjeros deben ser contratados para un puesto que figure en la Lista de Ocupaciones de Talento Global de Canadá, ordenada por código NOC.
    Por ejemplo:
    
    • Ingenieros civiles (código NOC 21300)
    • Científicos de datos (código NOC 21211)

Canadá: Transferencia intraempresarial (TIC)

Un traslado dentro de una misma empresa (TIC) "permite a las empresas internacionales trasladar temporalmente a Canadá a empleados cualificados con el fin de mejorar la eficacia de la gestión, ampliar las exportaciones canadienses y aumentar la competitividad en los mercados extranjeros".

Canadá: Código de la Clasificación Nacional de Ocupaciones (NOC)

Un código de clasificación nacional de ocupaciones (NOC ) es un sistema para identificar y clasificar los puestos de trabajo (ocupaciones) en función de la formación, la educación, la experiencia y las responsabilidades (TEER) que requieren.

Canadá: Servicio Canadá

Service Canada proporciona a los canadienses un único punto de acceso a una amplia gama de servicios y prestaciones gubernamentales, como pasaportes, pensiones, números de la seguridad social (SIN), etc.

Canadá: Número de la Seguridad Social (SIN)

El número de la seguridad social (SIN) es un número confidencial de 9 cifras expedido por el Servicio Canadiense que se exige a las personas para trabajar en Canadá o acceder a programas y prestaciones gubernamentales.

Mejoras de capital

Gasto que aumenta el valor o la vida útil de la propiedad. Una mejora de capital se considera una inversión permanente que se suma a la base de coste de la propiedad. Un ejemplo de mejora de capital sería terminar el sótano de una casa (las mejoras de capital pueden ser información importante para que un tasador tenga en cuenta al realizar una tasación de su casa o para que un vendedor o agente inmobiliario tenga en cuenta al fijar el precio de venta de una casa).

Portador

Un transportista es una empresa de mudanzas de enseres domésticos con la que el RMC ha establecido una relación de subcontratación. El transporte puede ser por carretera, ferrocarril, mar, aire o una combinación de modos.

Contra reembolso (COD o Carried on Docket)

El pago contra reembolso (COD o Carried on Docket) es un envío de enseres domésticos en el que el pago se realiza en el momento de la entrega. 

Certificado de cobertura

Un Certificado de Cobertura (CoC) es un formulario oficial expedido por la Administración de la Seguridad Social (SSA) o por un organismo autorizado de un país con el que se ha suscrito un convenio para certificar que el trabajador mencionado en el formulario está sujeto a la cobertura de la Seguridad Social en el país que lo expide y exento de cobertura en el otro país.

China: Visado S

El visado S1 de China "se expide a quienes tienen la intención de ir a China para visitar a los extranjeros que trabajan o estudian en China de los que son cónyuges, padres, suegros, hijos o hijas menores de 18 años, o a quienes tienen la intención de ir a China para otros asuntos privados. La duración prevista de la estancia en China sea superior a 180 días". Si la duración prevista de la estancia es inferior a 180 días, los solicitantes pueden solicitar el visado S2. 

China: Visado Z

El visado Z de China "se expide a quienes tienen intención de trabajar en China". En el plazo de 30 días a partir de la fecha de su entrada, los titulares del visado Z deben "solicitar permisos de residencia para extranjeros a las administraciones de salida/entrada de los órganos de seguridad pública dependientes de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior en los lugares de residencia propuestos." Visión general de los visados chinos.

Cerrar

Un cierre suele consistir en una reunión entre las partes del contrato de compraventa, como el comprador y el vendedor (todas las partes pertinentes implicadas, como los abogados, los agentes inmobiliarios y los representantes de la empresa de títulos). Una vez finalizadas todas las negociaciones y cumplidos los términos del contrato, el vendedor firma y entrega la escritura al comprador. El comprador, a su vez, autoriza el pago del producto de la venta al vendedor, la compañía hipotecaria, la autoridad fiscal y cualquier otro gravamen aplicable.

Gastos de cierre

Honorarios y cargos asociados con el cierre. Se incluyen: la comisión del agente, los impuestos de transferencia, los gastos legales y de título, los sellos de ingresos, las tasas de registro y cualquier otro coste exigido por el prestamista hipotecario (consulte a American Relocation Connections para asegurarse de que sus Costes de Cierre son normales y habituales).

Tasas de cierre

Los honorarios de cierre son los honorarios que cobra un abogado, una empresa de títulos, un prestamista, un agente de custodia o una empresa fiduciaria por preparar los documentos necesarios para cerrar una operación de compraventa inmobiliaria. Estos honorarios son distintos de los honorarios del abogado, los costes del título y los honorarios del prestamista definidos en otros apartados.

Declaración final

Siempre que se realiza una transacción inmobiliaria, debe generarse una declaración de cierre y entregarse una copia tanto al comprador como al vendedor. Esta declaración enumera el acuerdo financiero entre el comprador y el vendedor. La declaración de cierre más común es la declaración de cierre HUD 1.

Contingencia: inserción de un texto en un contrato de compraventa que exige que se produzca el acontecimiento indicado antes de que el contrato sea vinculante. Por ejemplo, un contrato de compraventa puede estar supeditado a una inspección de la vivienda. El contrato no será vinculante hasta que se haya completado la inspección y tanto el comprador como el vendedor hayan llegado a un acuerdo al respecto.

Contrato de compraventa - Acuerdo entre comprador(es) y vendedor(es) de un bien inmueble. El contrato de compraventa establece todos los términos de la venta, entre los que se incluyen el precio, la fecha de cierre, los elementos que se transfieren con la venta de la vivienda, las inspecciones que realizará el comprador (si las hubiera), etc.

Hipoteca convencional - Préstamo hipotecario no emitido por la Federal Housing Authority (FHA), ni garantizado por la Veteran's Administration (VA) o la Farmers Administration. Los préstamos convencionales suelen ser ventajosos en el sentido de que el prestatario no tiene que pagar el seguro hipotecario (MI). Sin embargo, los préstamos convencionales pueden exigir más requisitos al prestatario para acceder a ellos.

Colección

En el sector de los enseres domésticos, se habla de recogida cuando la empresa de mudanzas internacionales embala y traslada los enseres de la mudanza. 

Conocimiento de embarque comercial (CBL)

Un conocimiento de embarque comercial (CBL) es el formulario estándar que constituye el contrato de transporte entre el RMC y un transportista.

Cercanías

Aunque "no existe un único tipo o duración de misión que defina a los trabajadores internacionales"(SHRM), los trabajadores internacionales son empleados que viajan entre su lugar de origen y el de acogida durante un periodo de tiempo determinado, como una misión de corta o larga duración. Debido a la frecuencia de los desplazamientos, suelen limitarse a distancias cortas, como vuelos y trenes intraeuropeos, desplazamientos transfronterizos dentro de EE.UU. o entre EE.UU. y Canadá.

Inmuebles comparables

En la venta de viviendas para reubicación, las propiedades comparables son similares a la propiedad en cuestión en tamaño y estilo, seleccionadas por los tasadores y el corredor, u ofrecidas por el Empleado para su consideración. Las propiedades deben estar en el mismo vecindario, urbanización, subdivisión o complejo, a menos que no haya suficientes ventas comparables dentro de las áreas definidas, en cuyo caso el tasador puede utilizar comparables de áreas generales del mercado. Por lo general, las propiedades comparables se han vendido en los últimos 6 a 12 meses o están actualmente bajo contrato de venta, mientras que las propiedades competidoras están en venta y compiten con la propiedad en cuestión. 

Gestión de la remuneración

La gestión de la compensación se refiere al proceso estratégico de administrar y supervisar los aspectos financieros de la reubicación y las asignaciones internacionales de los empleados. Abarca el diseño, la aplicación y la gestión continua de paquetes retributivos adaptados a las necesidades y retos específicos de los empleados con movilidad internacional.

Este planteamiento global tiene en cuenta diversos factores, como el coste de la vida, las implicaciones fiscales, los tipos de cambio y las referencias del mercado local, para garantizar que los empleados reciban una remuneración justa y estén motivados mientras trabajan en distintos países o regiones. La gestión de la retribución trata de encontrar un equilibrio entre una retribución competitiva, el cumplimiento de las leyes y normativas locales y las limitaciones presupuestarias de la organización.

La gestión eficaz de la retribución por movilidad global implica analizar y comparar las prácticas de retribución, desarrollar políticas y directrices, administrar las asignaciones y prestaciones, y prestar apoyo a los empleados durante su traslado o asignación. Requiere la colaboración entre los profesionales de RRHH, los equipos financieros y los expertos legales para navegar por las complejidades de los marcos de compensación internacionales.

Consolidación

La consolidación es un método de envío utilizado por las empresas de mudanzas internacionales por el que los enseres domésticos de varios expedidores se combinan en una carga de contenedor completo. 

Contingencia

La inserción de un texto en un contrato de compraventa que exige que se produzca el acontecimiento indicado antes de que el contrato sea vinculante. Por ejemplo, un contrato de compraventa puede estar supeditado a una inspección de la vivienda. El contrato no será vinculante hasta que se haya completado la inspección de la vivienda y tanto el comprador como el vendedor hayan llegado a un acuerdo al respecto.

Contrato de venta

Acuerdo entre comprador(es) y vendedor(es) de un bien inmueble. El contrato de compraventa establece todos los términos de la venta, entre los que se incluyen el precio, la fecha de cierre, los elementos que se transfieren con la venta de la vivienda, las inspecciones que realizará el comprador (si las hubiera), etc.

Precio del contrato

El precio del contrato es el precio al que el RMC se compromete a comprar la vivienda del Empleado, ya sea como Oferta Enmendada desde Cero, Oferta Enmendada, BVO u Oferta de Compra Garantizada.

Hipoteca convencional

Préstamo hipotecario no emitido por la Federal Housing Authority (FHA), ni garantizado por la Veteran's Administration (VA) o la Farmers Administration. Los préstamos convencionales suelen ser ventajosos en el sentido de que el prestatario no tiene que pagar el seguro hipotecario (MI). Sin embargo, los préstamos convencionales pueden exigir más requisitos al prestatario para acceder a ellos.

Contrato de arrendamiento de empresa

Un contrato de arrendamiento de empresa es un contrato jurídicamente vinculante entre una entidad empresarial, a menudo denominada inquilino, y el propietario o arrendador de un inmueble. En la movilidad global, los contratos de arrendamiento de empresa se utilizan en lugares donde los expatriados tienen dificultades para conseguir un contrato de arrendamiento debido a las normas culturales, la falta de un historial de alquiler, el mayor riesgo de vacante para el propietario y la falta de garantía financiera. En estos casos, el empleador firmará un contrato de arrendamiento de empresa y permitirá que el empleado y su familia inmediata ocupen la propiedad durante el tiempo que dure su misión. 

Mudanzas de empresas

Las mudanzas corporativas se refieren al traslado comercial de un negocio o empresa; una mudanza internacional pagada por una empresa ya sea para un individuo (cesionario) o para un grupo de individuos.

Compensación/ajuste por coste de la vida (COLA)

El Complemento por Coste de Vida (COLA) es una compensación monetaria que se ofrece a los empleados para tener en cuenta las diferencias en el coste de los bienes y servicios esenciales entre distintas ubicaciones geográficas. Es un componente importante de los paquetes de remuneración de los empleados y está diseñado para garantizar que los empleados puedan mantener un nivel de vida comparable cuando se trasladan a zonas con un coste de la vida más elevado.

El COLA tiene en cuenta diversos factores como la vivienda, el transporte, los comestibles, la asistencia sanitaria y otros gastos esenciales específicos de una región concreta. El objetivo de aplicar un complemento por coste de la vida es hacer frente a las disparidades financieras causadas por las variaciones de los precios y las condiciones económicas en las distintas ciudades o países.

Al incorporar el COLA a los paquetes retributivos, las organizaciones pretenden ofrecer una remuneración justa y equitativa a sus empleados, independientemente de su ubicación geográfica. Este subsidio ayuda a los empleados a hacer frente a sus gastos cotidianos sin experimentar una merma significativa de su poder adquisitivo, promoviendo así una calidad de vida razonable.

Embalaje

Durante el proceso de envío de enseres domésticos, el personal de mudanzas embala los enseres en un contenedor de madera para su envío. Esto también puede hacerlo un tercero especialista (es decir, servicios de terceros).

Pies cúbicos (CUFT)

Pies cúbicos (CUFT) es una unidad de medida imperial utilizada para describir el volumen de mercancías o espacio, que suele verse en los presupuestos de envíos de enseres domésticos. 

Metro cúbico (CBM o CM)

Un metro cúbico (CBM o CM) es una unidad de medida métrica utilizada para describir el volumen de mercancías o espacio, que suele verse en los presupuestos de envíos de enseres domésticos. 

Aduanas

Durante el proceso de envío de artículos domésticos, la aduana es el departamento oficial que administra y hace cumplir las normas de un gobierno que protegen los ingresos de importación y exportación de un país.

Fianza aduanera

Una fianza aduanera es una garantía ante la aduana del pago de las tasas y sanciones aduaneras. Sirve como forma de seguro para proteger al Tesoro en caso de que un importador incumpla sus deudas con la aduana.

Agente de aduanas

Un agente de aduanas es una persona o empresa que gestiona los envíos entre países y despacha las mercancías en la aduana para importadores y exportadores. Los agentes de aduanas están autorizados por el gobierno.

Despacho de aduanas

El despacho de aduanas es el permiso documentado exigido por el departamento de aduanas de un país que permite que las mercancías importadas entren en un país o que las mercancías exportadas salgan del país. El despacho de aduanas se concede a un agente marítimo para confirmar que se han pagado todos los derechos y se ha concedido el permiso de entrada/salida.

D

Escritura

Documento o instrumento utilizado para transmitir, dar o traspasar la propiedad de un bien en el momento de la venta.

Escritura de fideicomiso

Instrumento utilizado en muchos estados en lugar de una hipoteca. El prestatario (o fideicomitente) transfiere la propiedad al fideicomisario a favor del prestamista (o beneficiario). La transmisión tiene lugar una vez que se ha efectuado el pago íntegro (este instrumento garantiza la hipoteca).

Demoras

La sobrestadía es una penalización que cobra la naviera al cargador o al consignatario por el retraso en la devolución del contenedor descargado al depósito de la naviera dentro de los días libres permitidos.

Servicios de salida

Cuando un empleado tiene previsto trasladarse o repatriarse durante su misión, puede contratar los servicios de salida de un PSD. Los paquetes de servicios de salida pueden incluir: ayuda para rescindir el contrato de arrendamiento con el propietario; búsqueda de un nuevo inquilino que asuma el contrato de arrendamiento del empleado; devolución del depósito de seguridad; informe de comprobación de la propiedad con fotografías que documenten el estado de la propiedad; transferencia de servicios públicos; cierre de cuentas bancarias; cancelación del seguro médico; y otros servicios específicos del país según sea necesario.

Depreciación

La disminución del valor de una propiedad debido al deterioro físico, la edad, la obsolescencia funcional o económica. (Consejo: si se utiliza para un negocio, muchas personas pueden utilizar una parte de su casa como oficina doméstica y depreciar su valor para ahorrar dinero a efectos fiscales. Consulte siempre a un contable antes de tomar este tipo de decisiones).

Tasador certificado designado

Un tasador certificado designado es una persona que cumple todos los requisitos de las leyes aplicables para ejercer como tasador y/o estar certificado en los estados y/o localidades que tienen requisitos de certificación y/o licencia para tasadores. Los criterios específicos para un tasador certificado designado incluyen:

Tener conocimientos y experiencia en el uso de las directrices de evaluación de reubicación aceptadas por el sector, como el formulario y las normas de evaluación de ERC® a nivel mundial;

• • Familiarizado con las condiciones del mercado en las áreas de la ubicación del hogar;
  • Acceso a los datos de mercado de la ubicación actual a través del servicio de listado múltiple (MLS) u otro servicio de datos de listado y venta de viviendas, cuando esté disponible;
  • No tiene intereses presentes o futuros en la vivienda, ni una relación que pueda afectar a un juicio independiente a la hora de determinar el Precio de Venta Anticipado;
  • No hay relación con el Empleado o RMC (personal o de negocios) que pueda afectar la objetividad y/o independencia de la evaluación;
  • No haber tasado la vivienda en los últimos 6 meses;
  • Tener la capacidad de realizar y entregar la evaluación de acuerdo con los plazos contratados por el RMC; y
  • Los honorarios del tasador no se basan en un porcentaje del valor de tasación de la vivienda, ni dependen de la venta de la misma.

Servicios en destino

Los servicios de destino son servicios presenciales o virtuales prestados al empleado que se traslada por un proveedor de servicios de destino (DSP) en el país o lugar de acogida. Los servicios pueden incluir: búsqueda de vivienda, negociación del contrato de alquiler, informe sobre el estado de la vivienda con fotos que documenten la propiedad, visitas de orientación por la zona, servicios de instalación, configuración de la cuenta bancaria, obtención de un número de teléfono local, configuración de los servicios públicos, registro local, obtención o conversión del carné de conducir, recepción en el aeropuerto, búsqueda de escuelas, etcétera. Los servicios en destino suelen facturarse en incrementos de medio día (cuatro horas facturables) con descuentos en paquetes de servicios para varios "días" de servicio.

Puntos de descuento

El pago de "puntos" (aproximadamente el 1% del importe de la hipoteca por cada 1/8 de 1% de variación del interés simple) en forma de efectivo al prestamista garantiza la misma rentabilidad que éste habría recibido si el préstamo se hubiera emitido al tipo de interés vigente. Estas comisiones también se denominan comisiones de compromiso o comisiones de apertura. (Consejo: muchas empresas reembolsan al empleado que transfiere 1 o más puntos de descuento). Aproveche esta ventaja, ya que le ahorrará miles de dólares en intereses).

Cláusula diplomática

Una cláusula diplomática establece que si el inquilino es trasladado por su empresa antes de que finalice su contrato de alquiler, se aplicarán nuevas disposiciones de cancelación del contrato. Las cláusulas diplomáticas suelen figurar en el contrato de arrendamiento de vivienda del cesionario o añadirse como anexo al alquiler. Por ejemplo, en lugar de que el arrendador exija 90 días de preaviso para la cancelación según el contrato de arrendamiento original, la cláusula diplomática puede permitir 30 días.

Entrega directa

Una entrega directa se refiere a un envío que se entrega directamente en la residencia sin almacenamiento en tránsito (SIT).

Reembolso directo (RD) de los gastos de venta de la vivienda

El reembolso directo (RD) de gastos de venta de vivienda se refiere al reembolso proporcionado a un Empleado que ha sido autorizado para gastos de traslado y tiene derecho al reembolso de gastos de venta de vivienda. El RMC puede proporcionar servicios de comercialización de viviendas diseñados explícitamente para los esfuerzos de venta de viviendas con reembolso directo.

Descartar y donar

Descartar y donar hace referencia a un programa de mudanzas en el que los profesionales ayudan a clasificar, organizar y retirar objetos antes de una mudanza. Dedicar este tiempo por adelantado mejora la comerciabilidad de una vivienda durante las visitas, reduce el coste total de la mudanza y ayuda a los propietarios a instalarse más rápidamente en su nuevo hogar.

El impacto medioambiental de clasificar, desechar o donar también es significativo. Algunas empresas de mudanzas calculan el número de árboles que se salvan en cada traslado al eliminar el cartón y el material de embalaje. Esto se suma al ahorro de combustible y a la reutilización de artículos mediante donación en lugar de enviarlos a un vertedero. Puede obtener más información sobre los servicios de descarte y donación aquí.

Declaración de divulgación

Por declaración informativa se entiende una declaración puesta a disposición de los posibles compradores en la que se facilita información conocida sobre el inmueble, la comunidad o asociación, y las reparaciones y defectos relevantes de la vivienda, como filtraciones de agua en un sótano o la presencia de gas radón o pintura con plomo.

Gasto en diversidad

En el sector de la movilidad global, el gasto en diversidad se refiere a la contratación de los servicios de un proveedor de servicios de reubicación que se autoidentifica como proveedor diverso. Las clasificaciones de diversidad de proveedores suelen exigir que el 51% de la empresa sea propiedad certificada de: mujeres, grupos históricamente marginados, veteranos, LGBTQ+, etc. Los grupos empresariales propiedad de minorías suelen incluir las siguientes clasificaciones: Afroamericanos, asiáticos del Pacífico, hispanoamericanos, nativos americanos o asiáticos americanos del subcontinente.

Los proveedores de nivel 1 pueden ser de muchos tipos: la empresa de tecnología cuyo software y hardware utiliza para dirigir su organización; el fabricante que suministra un componente clave para su producto; la empresa de consultoría que ofrece conocimientos especializados; y así sucesivamente. Una gran empresa típica contratará a cientos, incluso miles de proveedores de nivel 1, por lo que son el indicador más inmediato de la diversidad de proveedores. Se puede hacer un seguimiento del número de proveedores diversos contratados, así como del porcentaje de empresas diversas en la cartera global de proveedores. El gasto puede medirse en términos de dólares y como porcentaje del gasto total.(Supplier.io)

Los proveedores de nivel 2 son los proveedores de sus proveedores. Aunque sólo están vinculados a su empresa de forma indirecta, desempeñan un papel importante. Este desarrollo es significativo porque permite a los grandes proveedores no diversos contribuir indirectamente a sus requisitos de diversidad de proveedores.

E

Garantías

Dinero entregado por el comprador con una oferta de compra, como prueba de buena fe (muchas veces las arras se depositan en una cuenta de terceros, como la cuenta bancaria de la inmobiliaria del vendedor).

Región EMEA

EMEA es la región geográfica formada por Europa, Oriente Medio y África. Debido a las diferencias horarias relativamente pequeñas, estas geografías suelen agruparse en el sector de la movilidad global. Por ejemplo, la oficina de WHR Global en Suiza coordina todas las reubicaciones en la región EMEA.

Empleado (EE) / Cesionario / Transferido (TEE)

Un empleado con derecho a reubicación o traslado según lo determine su Empleador. En la reubicación, Empleado y Cesionario (EE o TEE) son intercambiables.

Equidad

La cantidad de dinero que tiene el propietario de una vivienda después de restar del precio de venta el dinero que debe por la hipoteca, los impuestos y cualquier otro gravamen. (Consejo: las concesiones pagadas al comprador por el vendedor también anularán el capital del vendedor. Por ejemplo, pagar los gastos de cierre de un comprador reducirá su patrimonio neto total).

Escrow

En la reubicación, la custodia abarca lo siguiente:

• • • Un acuerdo en el que un tercero independiente y de confianza recibe y desembolsa dinero y/o documentos para dos o más partes que realizan la transacción, y en el que el momento de dicho desembolso por parte del tercero depende del cumplimiento por las partes de las disposiciones contractuales acordadas;
    • Una cuenta establecida por un corredor, en virtud de las disposiciones de la ley de licencias, con el fin de mantener los fondos en nombre del principal del corredor o de alguna otra persona hasta la consumación o la terminación de una transacción; o
    • Una cuenta que mantiene un prestamista para pagar obligaciones, como los impuestos sobre la propiedad y las primas de seguro.

EuRA

EuRA es la Asociación Europea de Reubicación , creada en 1998 con el objetivo de promover las ventajas de los servicios de reubicación y movilidad gestionados por profesionales entre las empresas con empleados que se desplazan por todo el mundo.

Espacio Económico Europeo (EEE)

El EEE incluye países dela UE y también Islandia, Liechtenstein y Noruega. Les permite formar parte del mercado único de la UE.

Suiza no es miembro dela UE ni del EEE , pero forma parte del mercado único. Esto significa que los ciudadanos suizos tienen los mismos derechos para vivir y trabajar en el Reino Unido que los demás nacionales del EEE . Más información.

Unión Europea (UE)

La Unión Europea (UE) es una unión económica y política de 27 países. Gestiona un mercado interior (o único) que permite la libre circulación de mercancías, capitales, servicios y personas entre los Estados miembros. Más información.

Países de la UE

Los países dela UE son: Alemania, Austria, Bélgica, Bulgaria, Croacia, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, España, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hungría, Irlanda, Italia, Letonia, Lituania, Luxemburgo, Malta, Países Bajos, Polonia, Portugal, República Checa, Rumanía y Suecia. Más información.

Fecha de caducidad

En un programa de venta de vivienda de reubicación de empleados de EE.UU., la fecha de vencimiento es la fecha en la que el Empleado debe aceptar o rechazar la Oferta de Compra Garantizada para participar en el programa de venta de vivienda.

Envoltura de exportación

En la industria de la movilidad global, el embalaje para exportación se refiere al método y los materiales utilizados para embalar mercancías para su transporte al extranjero. En términos generales, el embalaje de exportación de un envío de artículos domésticos es más caro porque requiere más tiempo y materiales que el embalaje estándar. Sin embargo, el embalaje de exportación es más seguro, proporciona mayor protección y reduce las posibilidades de que se produzcan daños. La mayoría de las empresas de mudanzas recomiendan el embalaje a manta para todos los envíos. Sin embargo, hay excepciones en las que el embalaje de exportación debería tenerse muy en cuenta:

• • • Movimientos VIP
    • Si el cesionario tiene un gran volumen de muebles (por ejemplo, superior a 30 metros cúbicos)
    • Si el envío va a recorrer una distancia larga, normalmente superior a 1.000 kms o 620 millas
    • Si el envío transita por un almacén
    • Si el envío se embala o entrega en países específicos (por ejemplo, Portugal, Polonia, Rusia, Austria, países bálticos, países balcánicos, Malta, Mallorca, otros países del Este, Cáucaso, etc.)

F

Seguro de la Administración Federal de la Vivienda (F.H.A) 

Seguro exigido por la F.H.A. para asegurar las hipotecas F.H.A.. También puede denominarse MIP o Prima de Seguro Hipotecario.

Hipoteca de la Administración Federal de la Vivienda (F.H.A) 

Préstamo para vivienda asegurado por la Administración Federal de la Vivienda que suele permitir a los prestatarios dar menos dinero de entrada y pedir prestado un alto porcentaje del precio de compra.

Alianza Global FIDI

FIDI es la Fédération Internationale des Déménageurs Internationaux (Federación Internacional de Empresas de Mudanzas Internacionales). Fundada en 1950, la FIDI es la mayor alianza mundial de empresas independientes de mudanzas internacionales de calidad.

Financiación

Métodos para proporcionar dinero a un prestatario con el fin de adquirir una vivienda.

Ejecución hipotecaria

La ejecución hipotecaria es el proceso legal reservado por un prestamista para poner fin al interés del prestatario en una propiedad tras el impago de un préstamo. Una vez finalizado el proceso, el prestamista puede vender la propiedad y quedarse con los ingresos para satisfacer su hipoteca y cualquier coste legal. Las ventas resultantes de las ejecuciones hipotecarias pueden utilizarse en el proceso de tasación para determinar la Oferta de Compra Garantizada, según lo prescrito por la política del cliente.

Foro para la Gestión de Expatriados (FEM)

El Forum for Expatriate Management (FEM) es una comunidad mundial de profesionales de la movilidad global. El FEM celebra varias cumbres al año en las regiones de América, EMEA y APAC.

Transitarios

Un transitario esuna empresa independiente que gestiona los envíos de exportación en nombre del expedidor. Su función es realizar los trámites y ocuparse de la documentación necesaria.

G

Alemania: Permiso de residencia electrónico (eAT)

"El permiso de residencia electrónico alemán (eAT) se expide como una tarjeta de plástico en formato de tarjeta de crédito. Contiene un chip en el que se almacenan datos personales (nombre, fecha de nacimiento, nacionalidad, dirección), características biométricas (fotografía y huellas dactilares) y condiciones auxiliares (requisitos). Además, dispone de una función de identificación en línea, que también se utiliza para el carné de identidad.

Encontrará información detallada sobre el permiso de residencia electrónico en el sitio web de la Oficina Federal de Migración y Refugiados en la sección permiso de residencia electrónico (eAT) ". Más información.

Alemania: Tarjeta AzulUE ("Blaue Karte EU")

La Tarjeta Azul UE es un título de residencia para universitarios de fuera de la UE que desean trabajar en un Estado miembro de la UE. Para obtener la Tarjeta Azul UE, los solicitantes deben tener un título universitario y un contrato de trabajo que cumpla el requisito de salario bruto mínimo. Más información.

Alemania:Agencia Federal de Empleo (FEA) ("Bundesagentur für Arbeit - BA")

La Agencia Federalde Empleo (FEA) ("Bundesagentur für Arbeit - BA") es una agencia federal alemana que depende del Ministerio Federal de Trabajo y Asuntos Sociales y tiene su sede en Núremberg. La BA gestiona centros de empleo en toda Alemania y administra las prestaciones por desempleo. Más información.

Alemania: Tarjeta de transferencia intraempresarial (ICT)

La tarjeta ICT permite a directivos, profesionales o becarios trabajar en una sucursal alemana durante un tiempo determinado. La solicitud de la tarjeta ICT está sujeta a ciertas condiciones. Puede consultarlas en la guía "Cómo puedo contratar a un profesional cualificado del extranjero - lo que los empresarios deben saber" y en la página web de la Oficina Federal de Migración y Refugiados (BAMF).

La tarjeta TIC puede expedirse a empleados, directivos o especialistas por una duración de 3 años. Para los becarios, la duración está limitada a un máximo de 1 año.

Movilidad global

La movilidad global, o reubicación de empleados, es una función de RR.HH. que permite a las empresas trasladar empleados de un lugar a otro a través de las fronteras. Estos traslados, también conocidos como asignaciones, pueden clasificarse a grandes rasgos como uno de los siguientes: viajes de negocios, a corto plazo, a largo plazo o permanentes.

Empresa de movilidad global

Una empresa de movilidad global es una corporación, como WHR Global, que se encarga de organizar el traslado de personas a otro país, normalmente en nombre de una empresa.

Cuenta de resultados global (GSOE)

Una cuenta de resultados global (GSOE) es un informe consolidado de los costes que se han pagado a un cesionario o en su nombre.

Buena fe

Algo hecho con buena intención, sin motivo para indagar más.

Impuesto sobre bienes y servicios

El impuesto sobre bienes y servicios (GST) es un impuesto sobre el valor añadido de bienes y servicios.

Compra garantizada (GBO)

Una vez concluido el proceso de valoración de la propiedad de acuerdo con la política, la oferta de compra garantizada (GBO) se entrega al empleado tanto verbalmente como en copia impresa. Según la política de la empresa, una GBO estándar tiene una validez de 60 a 90 días.

H

Compensación por dificultades económicas

Una indemnización por condiciones de vida difíciles le permite reconocer las condiciones de vida y reconocer los retos a los que se enfrentan sus empleados en determinados lugares.(Fuente)

Viaje de vacaciones a casa

Los viajes de vacaciones en el país de origen suelen correr a cargo de la empresa para que el empleado (en la mayoría de los casos en una misión de corta o larga duración) pueda volver a su lugar de origen para reencontrarse con amigos y familiares. Por ejemplo, un empleado en misión de larga duración de Suiza a Singapur puede recibir un reembolso de viaje en clase turista una o dos veces al año para visitar a sus amigos y familiares en Suiza.

Préstamo con garantía hipotecaria

Una línea de crédito de la que se puede disponer cuando sea necesario. (Consejo: la cantidad total disponible se convierte en un gravamen sobre la propiedad y puede afectar a su capacidad de endeudamiento, ya que se considera una deuda).

Plan de protección del hogar

Seguro privado, que protege al comprador contra defectos como los de fontanería, calefacción y sistemas eléctricos de la vivienda que adquiere. El periodo y la cobertura del seguro varían mucho, y pueden asegurarse tanto las viviendas nuevas como las ya existentes (muchas veces, cuando se vende una casa, el comprador puede adquirir (o el vendedor puede adquirir para el comprador) una garantía de un año para la vivienda. Esta garantía protege a las partes si algo falla en la casa y suele costar entre 300 y 450 dólares). Consulte a su agente inmobiliario sobre las garantías específicas que se ofrecen en su zona.

Servicios de venta de viviendas

Estos servicios incluyen la realización y coordinación de todas las transacciones inmobiliarias para el Empleado, incluida la asistencia en la comercialización de la vivienda, la negociación con posibles compradores externos, la ayuda para que el Empleado se familiarice con su nueva ubicación, la prestación de asistencia al inquilino/comprador y el asesoramiento sobre la doble carrera profesional y la hipoteca.

Enseres domésticos (HHG)

Los enseres domésticos (HHG) son pertenencias privadas que suelen ser los bienes transportados en una mudanza doméstica (también conocida como envío de enseres domésticos, o envío HHG). 

Socio empresarial de recursos humanos (HRBP)

Un socio empresarial de recursos humanos, o HRBP, es un profesional de RR.HH. que puede ocuparse de todo, desde la contratación y los beneficios hasta el cumplimiento y las relaciones con los empleados. Algunos empleadores contratan a un HRBP dedicado dentro de su departamento de RRHH para tales fines, mientras que otros optan por asociarse con una organización profesional de empleadores (PEO). 

Sistema de Información de Recursos Humanos (SIRH)

SIRH son las siglas de Sistema de Información de Recursos Humanos. El SIRH es un sistema que se utiliza para recopilar y almacenar datos sobre los empleados de una organización. En la mayoría de los casos, un SIRH abarca las funcionalidades básicas necesarias para la gestión integral de los recursos humanos (GRH). Es un sistema para la contratación, la gestión del rendimiento, el aprendizaje y el desarrollo, y mucho más. Un SIRH también se conoce como software SIRH. En conjunto, estos sistemas también se denominan sistemas de gestión del capital humano o HCM.

IRS ForIndia: Visado de trabajo ("E")

En la India hay requisitos específicos para expedir visados y permisos de trabajo al personal extranjero. El principal tipo de visado se llama simplemente visado de empleo, o visado E. Los visados E sólo están disponibles para empleados de organizaciones registradas en la India. Por tanto, los empleados no pueden iniciar el proceso de obtención del permiso hasta que no tengan un contrato de trabajo. Además, su empresa debe tener una entidad legal registrada en la India, como una PEO, para tramitar el visado.

Inspecciones

Las inspecciones de viviendas son exámenes profesionales de los principales componentes de una vivienda, como el exterior, los cimientos, la estructura, la fontanería, la fosa séptica, el sistema eléctrico, la calefacción, el aire acondicionado, las plagas, el tejado y el interior.

Seguros

Protección contra pérdidas derivadas de determinados riesgos, como incendio, vandalismo, robo, vida, responsabilidad civil, vida crediticia, inundación y hundimiento por prospección minera (el seguro de hogar puede ser exigido por algunos prestamistas).

Interés

Un cargo por el uso de fondos. La base de este cargo suele ser el tipo de interés preferente más o menos una cantidad negociada y puede calcularse como interés simple o compuesto según un acuerdo negociado (asegúrese de consultar hoy mismo a American Relocation Connections sobre un "buen tipo de interés").

Formulario 1099 del IRS

Documento exigido por el Servicio de Impuestos Internos que informa de la venta de una vivienda y proporciona determinados datos financieros relacionados con la venta. Exigido por la Ley Tributaria de 1986, suele prepararlo un prestamista o una empresa de títulos.

J

Japón: Certificado de admisibilidad (CdE)

El Certificado de Elegibilidad (CoE) es un documento que verifica la actividad a la que el extranjero desea dedicarse durante su estancia en Japón. La ventaja de este documento es que reduce el tiempo necesario para obtener un visado y completar los trámites de inmigración cuando el trabajo o la estancia de larga duración (más de 90 días) son los propósitos del viaje, incluyendo: trasladado dentro de la empresa, mano de obra cualificada, residente de larga duración, gerente de negocios, y más.

L

Pruebas de marketing laboral para nuevos puestos (inmigración)

Algunos países tienen requisitos de inmigración denominados Pruebas del Mercado Laboral (LMT). En términos generales, esto significa que la empresa está intentando contratar a un trabajador extranjero; por lo tanto, la empresa tiene la carga de la prueba para demostrar a la autoridad laboral/de inmigración del país de acogida que el puesto no puede ser cubierto por un candidato dentro del mercado laboral local. Aunque los requisitos exactos varían según el país y el puesto, normalmente se exige que el puesto esté anunciado públicamente durante un periodo mínimo de tiempo y que sea un puesto de trabajo cualificado.

Región LATAM

LATAM es la región geográfica formada por todos los países latinoamericanos. Debido a las diferencias horarias relativamente pequeñas, estas geografías suelen agruparse en el sector de la movilidad global. Por ejemplo, la oficina de WHR Global en EE.UU. coordina todas las reubicaciones en la región LATAM.

Cargo por demora

Una penalización que cobra el prestamista cuando la deuda no se paga a tiempo. (Consejo: en ocasiones, el prestamista puede no exigir el pago de las multas por demora hasta que el préstamo se esté pagando en su totalidad).

Tasas legales

Honorarios pagados a un abogado, a una empresa de títulos, de custodia o hipotecaria por los servicios prestados (estos honorarios suelen cobrarse para resolver un problema con el título o para eliminar un gravamen de una propiedad. Son distintos y adicionales a los honorarios del abogado).

Descripción legal

Método de identificar geográficamente una parcela de tierra, aceptable ante un tribunal. Una compañía de títulos puede pedirle una descripción legal al vender su casa. Esto les ayuda a limitar la búsqueda al realizar la búsqueda del título. La descripción legal puede encontrarse en su escritura.

Comisiones del prestamista

Honorarios cobrados por un prestamista para cubrir los gastos administrativos de originar un préstamo hipotecario. Estos honorarios pueden incluir el procesamiento de la solicitud, verificación de crédito, tasaciones, título prep, revisión y aprobación de la encuesta, la preparación del paquete de cierre, y otros (por favor, consulte American Relocation Connections para asegurarse de que los honorarios del prestamista que se le cobran son normales y habituales).

Furgoneta elevadora

Un furgón elevador es un cajón de madera construido para su uso en el embalaje de un envío de grupaje o para su almacenamiento durante una mudanza internacional.

Contrato de venta

Un acuerdo entre un vendedor de una propiedad inmobiliaria y un corredor, por el cual el corredor se compromete a asegurar un comprador para la propiedad a un precio determinado y los términos a cambio de una cuota o comisión. No dude en consultar a American Relocation Connections para revisar hoy mismo su contrato de venta.

Servicios de transporte en línea

Transporte de un envío bajo tarifa desde el punto de origen hasta su destino.

Transporte largo

En el caso de los envíos de enseres domésticos, un transporte largo es una distancia prolongada entre la entrada de la residencia de origen o destino y el vehículo de mudanzas. Esto dificulta la carga y descarga de los enseres por parte del equipo de mudanzas debido a la dificultad de acceso a la propiedad y puede acarrear gastos adicionales. El transporte largo también puede referirse a tener que trasladar los bienes por encima del primer piso sin ascensor (es decir, transporte por escaleras), lo que también puede dar lugar a cargos adicionales.

Asignación a largo plazo (LTA)

En movilidad global, una misión de larga duración (LTA, por sus siglas en inglés) se refiere a una situación en la que una persona es trasladada a un país o lugar extranjero durante un periodo prolongado, que suele oscilar entre 18 meses y varios años, para desempeñar un papel o función relacionados con el trabajo. Este tipo de misión implica que el empleado o la persona asignada abandonan su país de origen para trabajar en un entorno cultural, social y profesional diferente. Las asignaciones de larga duración suelen formar parte de las estrategias de las empresas multinacionales para transferir habilidades, conocimientos y experiencia a través de sus operaciones globales y para proporcionar a los empleados oportunidades de crecimiento personal y profesional a través de la experiencia internacional. Los empleados en misión pueden denominarse asignados. 

Pérdida en la venta

La diferencia entre el GBO y el precio de venta final. Esta cantidad suele tener un límite de lo que el RMC puede aceptar sin la dirección del cliente.

Protección contra pérdidas

Una póliza de reubicación que proporciona una provisión en la que el empleado que se reubica recibe el reembolso de la diferencia entre el precio original de compra de la vivienda y el eventual precio del contrato. Puede haber topes en esta cantidad con disposiciones para la protección fiscal y las mejoras de capital/estructurales que se incluirán o excluirán en la protección contra pérdidas según lo determine la política de la empresa.

Suma global

Se trata de un pago único a un empleado que se traslada. Los pagos a tanto alzado suelen estar subvencionados fiscalmente por la empresa y se destinan a cubrir una serie de gastos de reubicación de una sola vez, en lugar de reembolsar gastos individuales (por ejemplo, vuelos, exceso de equipaje, taxis, comidas, comisiones bancarias, pérdidas del empleado por fluctuaciones de divisas, mobiliario, etc.).

M

Suma global gestionada

Similar a una suma global, una suma global gestionada es una suma fija de dinero que gestiona una empresa de gestión de la reubicación (RMC). En lugar de hacer un pago único, los fondos se desembolsan gradualmente a medida que el empleado presenta recibos reales para su reembolso, o la RMC coordina y paga servicios adicionales a través de una red de proveedores de reubicación. En la mayoría de los casos, las cantidades a tanto alzado gestionadas se "usan o se pierden", lo que significa que los fondos restantes que no se utilicen para la reubicación del empleado serán recuperados por la empresa como ahorro de costes. Sin embargo, algunas empresas también pueden optar por "cobrar" el saldo restante como pago único al empleado: puede ser el importe íntegro o un porcentaje reducido (por ejemplo, el 50% del saldo restante).

Comisión de gestión

El precio pagado al RMC por la gestión del traslado del Empleado.

Hipoteca

Gravamen que suele tener prioridad sobre todos los demás gravámenes de una propiedad. La hipoteca es una prenda del comprador o prestatario del bien inmueble como garantía del dinero que le presta el prestamista o la compañía hipotecaria. El dinero debe devolverse en los términos acordados en el contrato hipotecario.

Compensación diferencial de intereses hipotecarios (MIDA)

La Asistencia por Diferencia de Intereses Hipotecarios (MIDA) ayuda a los empleados cuando los tipos de interés hipotecarios son altos, reduciendo la diferencia entre los tipos actuales del mercado y los tipos más bajos que los empleados tienen en su hipoteca actual. No debe confundirse con una escala móvil ni con una prestación estándar del 1% por apertura de préstamo/descuento de préstamo, ya que estas prestaciones se aplican independientemente del tipo de interés. La MIDA puede abonarse como subvención hipotecaria directa a través de la compañía hipotecaria. La prestación MIDA se determina teniendo en cuenta el importe más bajo entre el saldo pendiente actual del préstamo del empleado (redondeado al alza hasta los 1.000 $ más próximos) y el importe de la nueva hipoteca. La diferencia entre su tipo de interés actual y el nuevo tipo de interés hipotecario (más alto), para productos similares, (es decir, de tipo fijo a 30 años a tipo fijo a 30 años), y multiplicando la diferencia por el importe que reúne los requisitos. Siga leyendo aquí para ver un ejemplo detallado de MIDA.

Pago de la hipoteca

Representa el pago completo de todo el dinero adeudado al prestamista(s) hipotecario(s) del Empleado cuando adquiere la propiedad del Empleado basado en la política del cliente y el tipo de venta. El RMC es responsable de asegurar que todos los gravámenes hipotecarios sean liberados por los prestamistas y que no haya más obligaciones de ningún tipo por parte del Empleado en base a la fecha del contrato.

Mudanza en tránsito

Las actividades relacionadas con el envío y almacenamiento de los bienes personales de un Empleado en relación con su traslado.

Servicios de gestión de mudanzas

El proceso y las actividades relacionadas con el traslado de los bienes personales de un Empleado, incluyendo la selección del transportista; la preparación de los conocimientos de embarque; la reserva del envío; la mudanza; la supervisión del proceso de evaluación del transportista; la realización de auditorías de rendimiento del servicio y de prepago; el suministro de informes de información de gestión; la asistencia en la preparación, presentación y liquidación de reclamaciones; y la prestación de un servicio de control de calidad in situ y un plan de garantía de calidad.

Plataforma de gestión de movimientos (MMP®)

La Plataforma de Gestión de Traslados (MMP®), propiedad de WHR, es un tablón de anuncios virtual en el que la red de proveedores asociados de WHR puede pujar por nuevas oportunidades de traslado dentro de Estados Unidos que se publican en el tablón. Los transportistas pueden aceptar envíos en función de la ubicación de sus tripulaciones y camiones en todo el país en ese momento concreto. Esto maximiza la cantidad de espacio de camión utilizado, lo que resulta en ofertas más bajas y ahorro de costes para su organización. A través de MMP, la red de transportistas de WHR puede "tirar" de los movimientos en lugar de tener movimientos forzosamente empujados a ellos. Continúe leyendo sobre la Plataforma de Gestión de Traslados (MMP®) de WHR.

Move Management International (MMI)

Similar a la plataforma de gestión de mudanzas (MMP®) de WHR, Move Management International (MMI) es un tablón de anuncios virtual para oportunidades de mudanzas internacionales. Todos los transportistas de la red de WHR comparten la pasión por el servicio al cliente y, gracias a la propiedad y el funcionamiento independientes de WHR, todas las mudanzas se adjudican al mejor transportista en función del precio, el servicio, la disponibilidad, el tiempo de tránsito y el porcentaje de reclamaciones de seguros.

Gestor de mudanzas (Coordinador de mudanzas)

Un gestor de mudanzas (coordinador de mudanzas) se refiere a un especialista en mudanzas responsable de gestionar el traslado y proporcionar asistencia y apoyo al cargador durante todo el proceso de mudanza.

Gastos de mudanza

Todos los costos incurridos por el RMC en el manejo y la mudanza de los bienes personales de un Empleado, incluyendo pero no limitándose al embalaje, transporte, almacenamiento y desembalaje. Los gastos de mudanza excluyen la tasa de gestión negociada.

N

Países Bajos: 30% Mecanismo

En resumen, la facilidad holandesa del 30% permitea los empleados expatriados que cumplan ciertas condiciones no pagar impuestos sobre hasta el 30% de su salario. Desde el 1 de enero de 2019, los trabajadores que cumplan los requisitos pueden utilizar esta facilidad del 30% solo durante 5 años. Esta medida gubernamental les ayuda a cubrir los costes adicionales en los que incurren por trabajar en los Países Bajos, como gastos de viaje, costes adicionales de vivienda y gastos cotidianos.

Países Bajos: DigiD

En Holanda, el DigiD (abreviatura de Digital Identification) es una forma de identificación en línea que permite a los residentes acceder a muchos servicios y sitios web gubernamentales en Holanda. Es como una versión digital del pasaporte o el carné de conducir. El DigiD consiste en un nombre de usuario y una contraseña que están vinculados al número personal de servicio público (BSN) del residente. Los residentes necesitan su DigiD para hacer sus gestiones en línea en Holanda. Esto incluye hacer los impuestos, solicitar prestaciones y subsidios, comprobar las pensiones en Holanda y muchas otras gestiones.

Países Bajos: Cesionario intraempresarial (ICT)

En los Países Bajos, la movilidad intraempresarial permite trasladar a los trabajadores a una sucursal en los Países Bajos, sobre todo en el caso de una empresa establecida fuera de la Unión Europea (UE). En el marco de la movilidad intracomunitaria, bajo determinadas condiciones, también puede ser trasladado a una sucursal de esta empresa en otro Estado miembro de la UE que haya transpuesto la Directiva (Dinamarca, Reino Unido e Irlanda no participan).

Países Bajos: Permiso de inmigrante altamente cualificado (HSM)

En los Países Bajos, los inmigrantes altamente cualificados (HSM) vienen para contribuir a la economía del conocimiento. Si tienen la nacionalidad de un país no perteneciente a la UE (salvo Liechtenstein, Noruega, Islandia o Suiza), necesitan un patrocinador reconocido. Los patrocinadores reconocidos figuran en un registro público y pueden presentar solicitudes de permiso para inmigrantes altamente cualificados. Los migrantes altamente cualificados deben percibir unos ingresos superiores a un umbral establecido.

Países Bajos: Servicio de Inmigración y Naturalización (IND)

En los Países Bajos, el Servicio de Inmigración y Naturalización (Servicio de Inmigración y Naturalización, IND) ejecuta las políticas aplicables a los extranjeros en los Países Bajos. Esto significa que el IND evalúa todas las solicitudes de permiso de residencia presentadas por personas que desean trasladarse a Holanda u obtener la nacionalidad neerlandesa.

Países Bajos: Visado de entrada (MVV)

En Holanda, si un trabajador por cuenta ajena quiere viajar a Holanda y permanecer allí más de 90 días, puede necesitar un permiso de residencia provisional ordinario (en neerlandés: machtiging tot voorlopig verblijf o MVV). El MVV es un visado de entrada. Este visado está destinado a las personas que quieren permanecer en Holanda más de 90 días. El MVV es una etiqueta de visado (tipo D) que se coloca en el pasaporte del solicitante. Con el MVV, puede viajar a Holanda y recoger su permiso de residencia.

Países Bajos: MijnOverheid

MijnOverheid es su sitio web personal para sus trámites con las autoridades neerlandesas. Le muestra en un solo lugar qué información sobre usted está registrada ante las autoridades holandesas y cómo comunicar cualquier cambio en dicha información. En MijnOverheid también encontrará Message Box, un buzón digital donde puede recibir mensajes de las autoridades neerlandesas. Puede utilizar MijnOverheid si es mayor de 14 años, tiene un número de servicio al ciudadano (BSN) y tramita asuntos con el gobierno holandés. Sólo puede utilizar MijnOverheid si tiene un DigiD. Antes de poder utilizar MijnOverheid, debe activar su cuenta. Entonces podrá iniciar sesión en MijnOverheid.

Países Bajos: Permiso de residencia

Todo el mundo necesita un permiso de residencia para permanecer en los Países Bajos. El permiso de residencia que solicita el solicitante depende de su situación. Algunos ejemplos comunes pueden ser:

• • Permiso de residencia por traslado intraempresarial: solicitantes trasladados por una empresa de fuera de la UE a una sucursal en los Países Bajos para trabajar como directivos, especialistas o becarios.
  • Inmigrante altamente cualificado.
  • Permiso de residencia para personal esencial para la puesta en marcha de una empresa: Quiere contratar a un empleado extranjero que es esencial para su empresa de nueva creación.
  • Permiso de residencia prestador de servicios transfronterizos: Trabaja para una empresa de un país de la UE/EEE o de Suiza. Va a trabajar temporalmente en Holanda para esa empresa.
  • Trabajador transfronterizo: Vas a trabajar en Holanda pero vives en otro país de la UE.
  • Permiso de residencia de la tarjeta azul europea Quieres solicitar una tarjeta azul europea como trabajador con estudios superiores para vivir y trabajar en Holanda.

Notificación de desalojo (NTV)

El aviso de desalojo lo utilizan propietarios e inquilinos para notificar a la otra parte que no tienen intención de renovar el contrato de alquiler. En la movilidad global, las notificaciones de desalojo aparecen con más frecuencia en los contratos de alquiler de vivienda temporal y en los contratos de arrendamiento de vivienda de larga duración.

P

Embalado por el propietario (PBO)

Embalado por el propietario (PBO) se refiere más a menudo a una caja, varias cajas, o un envío entero que fue embalado por el propietario de los artículos / expedidor. Los empleados y las empresas deben actuar con cautela, ya que las cajas embaladas por el propietario pueden no estar cubiertas por la póliza de seguro del envío, puesto que el personal de la mudanza no embaló los artículos siguiendo las mejores prácticas para minimizar los daños durante el tránsito, y puesto que el personal de la mudanza no pudo documentar la existencia y el estado de cada artículo antes de ser embalado por el propietario.

Traslado permanente o traslado permanente internacional (TPI)

En el contexto de la movilidad global, un traslado permanente se refiere a una situación en la que una persona es reubicada de su país de origen a otro país por un periodo largo o indefinido, con la intención de asumir un nuevo papel o puesto dentro de la misma organización. A diferencia de una misión temporal o de expatriación, que tienen una duración predefinida, un traslado permanente implica que el individuo se convertirá en un empleado regular y continuo de la sucursal u oficina del país de acogida, contribuyendo a sus operaciones de forma más permanente. Un traslado permanente implica un compromiso significativo por parte del empleado y de la organización, ya que a menudo conlleva cambios legales, contractuales y logísticos, incluida la obtención de permisos o visados de trabajo, el establecimiento de nuevas disposiciones de alojamiento y la posible integración en una nueva cultura y entorno. Este tipo de movilidad global suele llevarse a cabo para satisfacer necesidades específicas de mano de obra y aprovechar las habilidades y experiencia del empleado. 

Permiso (por ejemplo, permiso de residencia, permiso de trabajo)

Un permiso (por ejemplo, de residencia o de trabajo) es un documento oficial que permite a una persona vivir o trabajar en un país del que no es ciudadano.

Política de excepción

En la reubicación de empleados y la movilidad global, una excepción a la política es cualquier tipo de solicitud que está fuera del alcance de la política de reubicación escrita del empleador. Algunos ejemplos comunes son: empleados que solicitan una prórroga de las prestaciones o un alojamiento temporal, una empresa de mudanzas que solicita al empleador que cubra los gastos de almacenamiento en tránsito (SIT), etc. Estas excepciones a la política suelen ser activadas por el paquete tecnológico de la empresa de gestión de traslados (RMC), y la resolución final se documenta y se comunica al equipo de RR.HH. o de movilidad global. La RMC analiza las excepciones a las políticas en busca de tendencias para identificar problemas recurrentes y realizar mejoras en las políticas de cara al futuro.

Poder de representación

Una autorización escrita y firmada que faculte a otra persona para actuar en nombre del firmante (a menudo, una empresa de cierre puede exigir que el vendedor firme un "poder limitado" con sus documentos de escritura. Esto debe limitarse a esta transacción específica y sólo con el fin de firmar correcciones legales).

Penalización por pago anticipado

Una penalización por pago anticipado es una sanción monetaria impuesta por un prestamista a un prestatario que cancela un préstamo antes de la fecha de vencimiento prevista.

Precalificación

Un proceso mediante el cual un prestatario puede obtener una estimación de los importes hipotecarios que puede pedir prestados.

Seguro Hipotecario Privado (PMI)

La palabra clave es privado. Este seguro es un seguro sobre un préstamo convencional suscrito por una empresa privada que protege al prestamista contra pérdidas en caso de impago de la hipoteca. Por lo general, este seguro es necesario para los préstamos que tienen pagos iniciales más bajos o una relación préstamo-valor inferior al 80%.

Organización Profesional de Empleadores (OPE)

Una Organización Profesional de Empleadores (OPE ) es una empresa o sociedad que ofrece servicios integrales de recursos humanos y relacionados con el empleo a otras empresas. Estos servicios suelen incluir el procesamiento de nóminas, la administración de prestaciones, la indemnización de los trabajadores, el cumplimiento de las leyes y reglamentos laborales y otras funciones relacionadas con los recursos humanos. En un acuerdo de OPE, la empresa cliente entra en una relación de co-empleo con la OPE. Esto significa que, si bien la empresa cliente conserva el control sobre sus operaciones y gestión cotidianas, la OPE se convierte en el empleador registrado para determinados fines relacionados con los RRHH. Este acuerdo permite a la empresa cliente descargar varias tareas y responsabilidades administrativas a la OPE, liberando tiempo y recursos para centrarse en sus actividades empresariales principales.

Impuesto sobre bienes inmuebles

Carga obligatoria que el gobierno impone a cualquier tipo de propiedad, ya sea real, personal o ambas. Normalmente se trata de una tasa fija por cada cien o mil dólares de valor tasado.

R

Inmobiliario

Terreno y todo lo que esté fijado permanentemente a ese terreno, como edificios, vallas y lo que esté unido a ese edificio.

Agente inmobiliario

Designación profesional otorgada a un agente inmobiliario miembro de una asociación de consejos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Empresa de gestión de traslados (RMC)

La empresa externa, como WHR Global, contratada por el empleador para gestionar las reubicaciones de los empleados. Los RMC gestionan el proceso integral de los equipos de movilidad global, incluida la creación de políticas y la evaluación comparativa, la tramitación de recibos para el reembolso, el desembolso de fondos a los empleados y a los socios proveedores de reubicación, la elaboración de informes y mucho más. Los RMC pueden tener ofertas de servicios para miembros del público, corporaciones y entidades gubernamentales. En lugar de prestar todos los servicios internamente, la mayoría de los RMC cultivan una red global de socios proveedores para ejecutar con éxito las reubicaciones, como proveedores de inmigración e impuestos, empresas de mudanzas, transitarios, alojamiento temporal, servicios de destino, clases de idiomas, formación cultural, asistencia conyugal, análisis del coste de la vida, etc. 

Acuerdo de reembolso

Un acuerdo de reembolso es un acuerdo contractual entre una empresa y un empleado que va a ser trasladado. Este acuerdo establece los términos y condiciones en virtud de los cuales el empleado se compromete a reembolsar determinados costes o prestaciones proporcionados por el empleador si no se cumplen determinadas condiciones. Los acuerdos de reembolso se utilizan a menudo para salvaguardar la inversión del empleador en la asignación internacional y para garantizar que el empleado cumpla sus obligaciones según lo estipulado en el acuerdo de asignación. Normalmente, los acuerdos de reembolso especifican las circunstancias en las que se exigirá al empleado que reembolse ciertas cantidades, como el cese de la relación laboral antes de un periodo determinado, el incumplimiento de la duración de la misión o la no consecución de los objetivos de rendimiento. La estructura más común de los acuerdos de reembolso exige que el empleado reembolse:

• • 100% de los gastos de traslado si el empleado dimite voluntariamente en los 12 meses siguientes al traslado;
  • 50% de los gastos de traslado si el empleado dimite voluntariamente en los 24 meses siguientes a su traslado;
  • 0% si el trabajador es despedido de la empresa en cualquier momento.

Timbres fiscales

Similar a un sello de correos, un timbre fiscal es un sello o trozo de papel que se coloca en una escritura pública. En realidad, es una forma de impuesto y se coloca cuando se registra la escritura.

Acuerdo sobre el derecho de ocupación

Un acuerdo de derecho de ocupación suele firmarse entre un empleado y su empleador, en el que se indica que el empleador firmará un contrato de arrendamiento corporativo de una vivienda, pero que el empleado y/o su familia inmediata tienen derecho a vivir en la propiedad. El acuerdo también identifica claramente las responsabilidades del empleador (por ejemplo, el pago del alquiler mensual) y las del empleado (por ejemplo, el pago y el mantenimiento de los servicios públicos, los electrodomésticos, el seguro y la limpieza). 

S

Precio de venta

El coste de la propiedad tal y como se establece en un contrato de compraventa. El precio de venta refleja la cantidad total de dinero pagada por una propiedad y puede ser el resultado de una negociación entre el comprador y el vendedor.

Transporte marítimo

Un envío marítimo es un contenedor transportado por mar para artículos grandes, pesados y voluminosos. Contrariamente a la creencia popular, un envío en contenedor de 20 pies no cuesta la mitad que un envío en contenedor de 40 pies. El precio habitual de un contenedor de 20 pies ronda el 75% de un contenedor de 40 pies. También hay que tener en cuenta que, aunque un contenedor de 40 pies no puede soportar el doble de peso que uno de 20 pies, en un contenedor de 40 pies cabe el doble de volumen de enseres domésticos. Los contenedores marítimos varían en tamaño, capacidad y finalidad:

• • • Contenedor de 20 pies con una longitud, anchura y altura externas de unos 20 pies, 8 pies y 8'6" respectivamente (aproximadamente 6, 2,4 y 2,6 metros respectivamente). El peso bruto máximo de un contenedor de 20 pies es de 28 toneladas (25.400 kg), incluido el peso del propio contenedor y de la carga cargada en su interior. Superar este límite puede dar lugar a multas, reclamaciones de responsabilidad civil, daños en los equipos y costes adicionales, como la carga forzada. 
    • Contenedor de 40 pies con una longitud, anchura y altura externas de unos 40 pies, 8 pies y 8'6", respectivamente (aproximadamente 12,2, 2,4 y 2,6 metros, respectivamente). El peso bruto máximo de un contenedor de 40 pies es de 29 toneladas (26.300 kg), incluyendo el peso del propio contenedor y la carga cargada en su interior.

Segunda hipoteca

Una segunda hipoteca es un segundo gravamen sobre una vivienda, normalmente además de la hipoteca principal. Suele contratarse por un periodo de tiempo más corto (de 10 a 15 años). Hay muchos productos disponibles y el tipo de interés puede depender del producto (fijo, global, etc.).

Servidor de protocolo de transferencia segura de archivos (SFTP)

Un servidor SFTP (Secure File Transfer Protocol) es un protocolo de transferencia de archivos que aprovecha un conjunto de utilidades que proporcionan acceso seguro a un ordenador remoto para ofrecer comunicaciones seguras. Muchos lo consideran el método óptimo para la transferencia segura de archivos. Los equipos de movilidad global, RR.HH. y adquisición de talentos pueden configurar servidores SFTP con sus RMC para intercambiar de forma segura datos y archivos confidenciales como: nuevas autorizaciones de reubicación, información personal identificable (PII) como nombres y fechas de nacimiento, instrucciones de nóminas, informes, etc.

Vendedor

La persona o personas que ofrecen transferir una propiedad a un comprador, a un precio y condiciones acordadas. (En American Relocation Connections estamos para ayudar tanto a compradores como a vendedores).

Costes de venta

Los costes asociados a la comercialización y cierre final de una propiedad.

Nómina en la sombra

En el ámbito de la movilidad internacional, el concepto de "nómina en la sombra" hace referencia al seguimiento de la nómina en un país en el que el empleado no recibe remuneración, pero sigue teniendo obligaciones fiscales. Por ejemplo, un empleado en una misión de larga duración (LTA) puede ser pagado físicamente en su país de origen a través de la nómina del país de origen, pero la empresa o su RMC sigue haciendo un seguimiento e informa sobre la nómina en la sombra en el país de acogida porque el empleado y/o el empleador pueden deber impuestos sobre esa compensación de expatriados.

Asignación a corto plazo (STA)

En la movilidad global, una asignación a corto plazo (STA) se refiere a una situación en la que una persona es trasladada a un país o lugar extranjero durante un periodo intermedio, que suele oscilar entre 6 y 18 meses, para desempeñar un papel o función relacionados con el trabajo. Este tipo de misión implica que el empleado o asignado abandona su país de origen para trabajar en un entorno cultural, social y profesional diferente. Las asignaciones de corta duración suelen formar parte de las estrategias de las empresas multinacionales para transferir habilidades, conocimientos y experiencia a través de sus operaciones globales y para proporcionar a los empleados oportunidades de crecimiento personal y profesional a través de la experiencia internacional. Los empleados en misión pueden denominarse asignados. 

Lanzadera

Durante el proceso de traslado de enseres domésticos, puede ser necesario utilizar una lanzadera, que es un vehículo más pequeño utilizado para cargar un contenedor de transporte o un vehículo de mudanza cuando el acceso es difícil.

SimpleMove

SimpleMove® de WHR Global es una plataforma de reubicación nacional estadounidense. Esta plataforma puede ser utilizada por el público en general, como complemento de un programa de movilidad global existente o como plataforma de reubicación independiente para todos los empleados estadounidenses. SimpleMove® ofrece a los usuarios la oportunidad de recibir reembolsos en efectivo por la compra o venta de una vivienda a través de la red de agentes inmobiliarios de WHR Global; este reembolso en efectivo libre de impuestos tras el cierre se basa en 5 dólares por cada 1.000 dólares del precio de compra o venta sin límite (el reembolso en efectivo no está disponible en todos los estados). Además, los usuarios reciben acceso exclusivo a servicios con descuento.

Singapur: Tarjeta de familiar a cargo (DP)

El Dependant's Pass (DP) de Singapur permite a los cónyuges e hijos de titulares de un Employment Pass o S Pass reunirse con ellos en Singapur. El pase de dependiente está destinado al cónyuge legalmente casado o a los hijos solteros menores de 21 años de los titulares de un Employment Pass o S Pass que reúnan los requisitos. Un empleador o agente de empleo designado debe solicitarlo en nombre del candidato, y es válido hasta 2 años (ligado a la validez del pase de trabajo principal).

Singapur: Tarjeta de Empleo (EP)

El Employment Pass (EP) de Sing apur permite trabajar en el país a profesionales, directivos y ejecutivos extranjeros. Los candidatos deben ganar al menos 5.000 dólares al mes. Los empleadores también deben demostrar que han considerado equitativamente a todos los solicitantes de empleo. El PE es para profesionales, directivos y ejecutivos extranjeros con una oferta de trabajo en Singapur que cumplan los criterios de elegibilidad. Un empresario o agente de empleo designado debe presentar la solicitud en nombredel candidato. Las empresas extranjeras sin oficina en Singapur deben presentar la solicitud a través de un patrocinador local.

Singapur: Ministerio de Trabajo (MOM)

El Ministerio de Mano de Obra (MOM) de Sing apur es el organismo oficial del gobierno de Singapur que se centra en el desarrollo de la mano de obra y el lugar de trabajo. El MOM es responsable de tramitar los pases de trabajo, los pases de personas dependientes, las prácticas de empleo, la seguridad y la salud en el lugar de trabajo y las estadísticas del mercado laboral.

Tasa Factor Único (TFU)

En los envíos nacionales de artículos para el hogar en EE.UU., la utilización de una Tarifa de Factor Único (SFR) o Single Factor Pricing es la metodología de fijación de precios más común. Anualmente, las RMC como WHR Global negocian una Tarifa de Factor Único (SFR) con su red de proveedores asociados. El SFR se combina con el peso y la distancia del envío para determinar el coste total del envío. El SFR ya incluye cargos tradicionalmente a la carta, como mano de obra adicional, transportes largos y otros.

Asistencia conyugal

La asistencia al cónyuge se refiere a una serie de servicios y recursos de apoyo proporcionados por un empleador u organización a los cónyuges o parejas de los empleados que se trasladan al extranjero por motivos de trabajo. El objetivo principal de la asistencia conyugal es ayudar al cónyuge o pareja acompañante a realizar sin problemas la transición y adaptarse al nuevo país, cultura y estilo de vida, mejorando así el éxito general y el bienestar del empleado que se traslada y de su familia. Los programas de asistencia al cónyuge pueden incluir diversos componentes, como: orientación cultural, apoyo a la colocación laboral, oportunidades de establecer contactos, servicios de orientación, asesoramiento y apoyo, asistencia jurídica y administrativa, y actividades sociales y recreativas.

Almacenamiento en tránsito (SIT)

Almacenamiento temporal autorizado en relación con un envío de artículos domésticos.

Suiza: Permiso B UE/AELC (extranjeros residentes)

El permiso Suiza B UE/AELC (extranjeros residentes): Los extranjeros residentes son ciudadanos extranjeros que residen en Suiza durante un periodo de tiempo más largo con un fin determinado, con o sin trabajo remunerado. El permiso de residencia B para nacionales de la UE/AELC tiene una validez de cinco años. Este permiso se expide a los ciudadanos de la UE/AELC titulares de un contrato de trabajo de al menos doce meses o de duración ilimitada. El permiso de residencia es válido durante cinco años y puede renovarse por otros cinco si el extranjero cumple los requisitos. Los nacionales de todos los Estados miembros de la UE/AELC sin empleo remunerado tienen derecho a un permiso B si demuestran que disponen de medios económicos suficientes y de un seguro de enfermedad y accidentes adecuado.

Suiza: Permiso C UE/AELC (extranjeros establecidos)

Permiso UE/AELC Suiza C (extranjeros establecidos): Los extranjeros establecidos son extranjeros a los que se les ha concedido un permiso de establecimiento tras cinco o diez años de residencia en Suiza. El derecho a establecerse en Suiza no está sujeto a ninguna restricción ni condición temporal. La Secretaría de Estado de Migración (SEM) determina la fecha más temprana a partir de la cual las autoridades nacionales competentes pueden conceder permisos de establecimiento. Si cumplen los requisitos exigidos, los nacionales de Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, España, Finlandia, Francia, Grecia, Irlanda, Italia, Luxemburgo, Países Bajos, Portugal y Suecia, así como los nacionales de la AELC (Islandia, Liechtenstein, Noruega) obtienen permisos de establecimiento en virtud de tratados de establecimiento o acuerdos recíprocos tras cinco años de residencia regular e ininterrumpida en Suiza. No existen tratados de este tipo para los nacionales de los demás Estados miembros de la UE.

Suiza: Permiso G UE/AELC (trabajadores transfronterizos)

Permiso Suiza G UE/AELC (trabajadores transfronterizos): Los trabajadores transfronterizos UE/AELC son nacionales de los Estados miembros de la UE/AELC que residen en un Estado miembro de la UE/AELC y trabajan en Suiza (por cuenta ajena o por cuenta propia). Por regla general, los trabajadores transfronterizos deben regresar a su lugar de residencia principal en el extranjero todos los días o, al menos, una vez por semana. Los trabajadores transfronterizos de los Estados miembros de la UE/AELC disfrutan de movilidad profesional y geográfica. Ya no existen zonas fronterizas para ellos. Estas personas pueden vivir en cualquier lugar de la región UE/AELC y trabajar en cualquier lugar de Suiza. El permiso de desplazamiento transfronterizo UE/AELC tiene una validez de cinco años en caso de contrato de trabajo de duración determinada superior a un año o en caso de contrato de trabajo indefinido.

Suiza: Gemeinde/Commune

Todos los recién llegados deben inscribirse en sumunicipio (commune/Gemeinde) en un plazo de 14 días tras su entrada en Suiza y antes de su primer día de trabajo. Si se inscribe correctamente, normalmente recibirá un permiso de residencia que le da derecho a trabajar en Suiza o un permiso de residencia sin derecho a trabajar. La tramitación del registro le llevará unas 1-2 horas. En la mayoría de los cantones suizos, debe acudir personalmente al registro.

Suiza: Permiso L UE/AELC (residentes de corta duración)

Suiza L Permiso UE/AELC (Residentes de corta duración): Los residentes de corta duración son ciudadanos extranjeros que residen en Suiza durante un periodo de tiempo limitado, normalmente inferior a un año, para un fin determinado con o sin empleo remunerado. Los nacionales de la UE/AELC tienen derecho a este permiso siempre que estén en posesión de un contrato de trabajo válido de tres a doce meses. Puede prorrogarse por un periodo total inferior a doce meses.

T

Adquisición de talentos (AT)

La adquisición de talento (AT) se ocupa de las estrategias, tácticas y procesos para identificar, contratar y retener los recursos humanos que necesita una empresa. Incluye el desarrollo, la aplicación y la evaluación de programas de captación, reclutamiento, contratación y orientación de talentos.

Asistencia fiscal / Aumento de impuestos / Protección fiscal

La mayoría de los gastos asociados al traslado se consideran ingresos para el empleado. La política de la empresa puede prever una protección fiscal, denominada "incremento" de algunos o todos los gastos imponibles. En otras palabras, el "gross-up " es el dinero adicional que un empleador paga a su empleado para compensar cualquier impuesto sobre la renta adicional que el empleado debería a la autoridad fiscal respectiva cuando ese empleado recibe un beneficio en efectivo proporcionado por la empresa, como los gastos de traslado. Este beneficio alivia algunas de las cargas fiscales sobre una parte de los ingresos del empleado.

Igualación fiscal

Compensación fiscal neutraliza la responsabilidad fiscal de un cesionario asociada a una cesión global. Este enfoque de compensación significa que un cesionario paga aproximadamente los mismos impuestos si hubiera permanecido en su país de origen. En otras palabras, el cesionario no paga más o menos si no hubiera dejado su país de origen, independientemente de la carga fiscal real en el país de origen y de acogida.

Términos

Las consideraciones, distintas del precio, en una transacción de venta. Por ejemplo: la fecha de cierre, el momento de la posesión, los objetos que se traspasan con la venta, la forma de pago, etc.

Título

Todo el interés que tenga el Empleado en la propiedad. A efectos de los servicios de venta de viviendas, se entenderá por "titularidad" el grado de propiedad que ostenta el Empleado y que le confiere pleno poder de disposición sobre el inmueble.

Compañía de seguros de títulos

Compañía que emite seguros sobre la titularidad de un bien inmueble.

Búsqueda de títulos

El examen de los registros públicos, las leyes y las resoluciones judiciales para revelar los hechos pasados y presentes relativos a la propiedad de bienes inmuebles. Se realiza una búsqueda de títulos para descubrir si existen hipotecas, sentencias, servidumbres, gravámenes fiscales u otros gravámenes sobre una propiedad.

Seguro de pérdida total

Para el envío de enseres domésticos del empleado, puede recibir un seguro de pérdida total, que es una protección de seguro para cuando los bienes no pueden repararse o los costes de reparación de los bienes dañados superan su valor.

Acuerdo de totalización

Los acuerdos de totalización de la seguridad social son acuerdos bilaterales entre dos países para coordinar la cobertura de la seguridad social y las disposiciones de pago de prestaciones para las personas que han trabajado en ambos países a lo largo de su vida laboral. Los acuerdos de totalización tienen tres objetivos principales:

• • Eliminan la doble imposición de la seguridad social, que se produce cuando un trabajador y su empleador deben pagar impuestos de seguridad social a dos países por los mismos ingresos.
  • Ayudan a rellenar las lagunas en los registros de cobertura de las personas que han dividido su carrera entre dos países combinando, o totalizando, los periodos de cobertura obtenidos en cada país.
  • Los acuerdos de totalización permiten el pago sin restricciones de prestaciones a los residentes de los dos países.

Transferencia de título

Suele tener lugar en el cierre y es el acto en el que el título y la propiedad de un inmueble se transfieren de un vendedor a un comprador.

U

Suscripción

Proceso que suele llevar a cabo una compañía hipotecaria para asegurarse de que el solicitante de una hipoteca y la propiedad cumplen todos los requisitos establecidos por la compañía hipotecaria (también puede ser un proceso utilizado a efectos del seguro de la vivienda).

Estados Unidos: Visado E-3

La clasificación E-3 sólo se aplica a los nacionales de Australia. Debe venir a Estados Unidos únicamente para prestar servicios en una ocupación especializada. La ocupación especializada requiere la aplicación teórica y práctica de un conjunto de conocimientos altamente especializados y la obtención de una licenciatura o título superior en la especialidad específica, o su equivalente, como mínimo para acceder a la ocupación en Estados Unidos.

Estados Unidos: Formulario I-94

Los viajeros que visitan EE.UU. y llegan a través de una frontera terrestre pueden necesitar un Formulario I-94. El formulario I-94 es necesario para todos los visitantes excepto: Ciudadanos estadounidenses, extranjeros residentes que regresan, extranjeros con visados de inmigrante y la mayoría de los ciudadanos canadienses de visita o en tránsito. Los viajeros recibirán un I-94 durante el proceso de admisión en el puerto de entrada. Si viaja a través de una frontera terrestre, puede solicitar un I-94 por adelantado aquí, lo que le ahorrará tiempo más tarde en el puerto de entrada.

Estados Unidos: Visado H-1B

La H-1B es una clasificación de no inmigrante que se aplica a las personas que desean prestar servicios en una ocupación especializada, servicios de mérito y capacidad excepcionales relacionados con un proyecto cooperativo de investigación y desarrollo del Departamento de Defensa (DOD), o servicios como modelo de moda de mérito o capacidad distinguidos.

Estados Unidos: Visado I

El visado I es para representantes de medios de comunicación extranjeros. Los solicitantes pueden optar al visado de no inmigrante I, Representantes de medios de comunicación extranjeros, si (a) Representan a un medio de información extranjero (prensa, radio, cine u otros medios de información extranjeros); (b) Vienen a Estados Unidos para dedicarse exclusivamente a esta profesión; y (c) Tienen una oficina principal en un país extranjero. Las ocupaciones de esta categoría incluyen reporteros, equipos de filmación, editores y ocupaciones similares. El cónyuge y los hijos menores de 21 años pueden acompañar o seguir a un no inmigrante I.

Estados Unidos: Visado L-1A

Elvisado L-1A Intracompany Transferee Executive or Manager permite a una empresa estadounidensetrasladar a un ejecutivo o directivo de una de sus oficinas extranjeras afiliadas a una de sus oficinas en Estados Unidos. Esta clasificación también permite a una empresa extranjera que aún no tenga una oficina estadounidense afiliada enviar a un ejecutivo o directivo a Estados Unidos con el fin de establecer una. El empleador debe presentar un Formulario I-129, Petición para un Trabajador No Inmigrante, con tasas, en nombre del empleado.

Estados Unidos: Visado L-1B

El visado L-1B Intracompany Transferee Specialized Knowledge Visa permite a un empleador estadounidense transferir a un empleado profesional con conocimientos especializados relacionados con los intereses de la organización desde una de sus oficinas extranjeras afiliadas a una de sus oficinas en Estados Unidos. Esta clasificación también permite a una empresa extranjera que aún no tenga una oficina estadounidense afiliada enviar a un empleado con conocimientos especializados a Estados Unidos para ayudar a establecer una. El empleador debe presentar el formulario I-129, Petición para un trabajador no inmigrante con tasas, en nombre del empleado.

Estados Unidos: TN Profesionales del TLCAN

El Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) creó relaciones económicas y comerciales especiales para Estados Unidos, Canadá y México. La clasificación de no inmigrante TN permite a los ciudadanos canadienses y mexicanos cualificados solicitar la entrada temporal en Estados Unidos para dedicarse a actividades empresariales a nivel profesional. Entre los tipos de profesionales que pueden solicitar la admisión como no inmigrantes TN se encuentran los contables, ingenieros, abogados, farmacéuticos, científicos y profesores. Usted puede ser elegible para el estatus de no inmigrante TN, si: (a) Usted es ciudadano de Canadá o México; (b) Su profesión califica bajo las regulaciones; (c) El puesto en los Estados Unidos requiere un profesional TN; (d) Usted tiene un trabajo preestablecido a tiempo completo o parcial con un empleador estadounidense (pero no por cuenta propia - ver documentación requerida más adelante); y (e) Usted tiene las calificaciones para ejercer en la profesión en cuestión.

Desembalaje

En el contexto de los envíos de enseres domésticos, desembalar es sacar los artículos de su embalaje y envoltorio y colocarlos normalmente sobre una superficie plana. Es importante que los empleados que se trasladan comprendan sus responsabilidades durante el proceso de entrega y desembalaje, ya que el personal de entrega no colgará la ropa en los armarios ni colocará los artículos en cajones y armarios.

Servicios de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS)

El USCIS es la agencia federal del Departamento de Seguridad Nacional que supervisa la inmigración legal a Estados Unidos.

Servicios

Aquellos servicios prestados por empresas de servicios públicos como teléfono, cable, electricidad, gas y agua. (Un buen consejo para ahorrar dinero al comprar una casa es acordarse de cambiar los servicios públicos a su nombre a partir de la fecha de cierre. Esto puede evitar la interrupción del servicio y los gastos de activación iniciales asociados a la reactivación de un servicio público).

V

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

El IVA (impuesto sobre el valor añadido) es un impuesto sobre el consumo que grava la mayoría de los bienes y servicios prestados por empresas registradas.

Inventario valorado

En el caso de los envíos de enseres domésticos, el inventario valorado es un inventario de los artículos y su valor que contiene el envío, normalmente necesario a efectos de aduanas o seguros.

Hipoteca de la Administración de Veteranos

Un préstamo hipotecario a un veterano cualificado, una parte del cual está garantizado por la Administración de Veteranos. Estos préstamos permiten a los veteranos comprar una casa con poco o ningún pago inicial. Si usted es militar activo o ex militar esto puede ser un beneficio para usted.

Puntos de la Administración de Veteranos

Son los puntos de descuento que cobra el prestamista por emitir una Hipoteca V.A.. Por ley, estos puntos los paga el vendedor. ¡Si usted es militar activo o ex militar, este es un beneficio que le puede ahorrar miles en intereses! ¡Para más información llame a American Relocation Connections ahora!

Visado (por ejemplo, visado de entrada, visado de trabajo)

Un visado (por ejemplo, visado de entrada, visado de trabajo) es una autorización condicional que permite a una persona que no es ciudadana de un país entrar, permanecer y/o trabajar en el país durante un periodo determinado.

W

Manipulación de almacenes (WHH)

Los gastos de manipulación en almacén (WHH) suelen cobrarse por la entrada y salida de artículos del almacén y por el almacenamiento en tránsito (SIT). Cuando un envío entra en SIT, suele cobrarse una tasa única de WHH, además de la tasa mensual de SIT.

ERC en todo el mundo

Fundada en 1964, Worldwide ERC son las siglas de Worldwide Employee Relocation Council. Lo que comenzó como el Consejo Asesor Inmobiliario para la Reubicación de Empleados -una organización desarrollada por un pequeño número de personas para hacer frente a las crecientes necesidades de una nación que trasladaba a sus empleados para aumentar la productividad- ha evolucionado hasta convertirse en la principal asociación comercial para la gestión del talento y el conocimiento de la movilidad global. En la actualidad, Worldwide ERC® cuenta con una red de profesionales, socios y partes interesadas formada por casi 1.600 empresas y 10.000 miembros del sector servicios de toda Europa, Oriente Medio y África, Asia y América.