Apabila memindahkan pemilik rumah sedia ada, terdapat banyak perkara yang perlu diingat (seperti menjual rumah mereka, mencari rumah baharu, memindahkan barangan bernilai rumah dan biasanya menyokong seisi keluarga berbanding seorang pekerja yang berpindah). Berikut ialah lima faedah penting yang perlu anda berikan kepada pemilik rumah yang berpindah untuk memastikan mereka menetap di destinasi baharu mereka tanpa sebarang gangguan.
1. Bantuan Belian Rumah
Salah satu perkara pertama yang ditanya oleh pekerja yang berpindah ialah, Di mana saya akan tinggal? Di sinilah datangnya Bantuan Pembelian Rumah. Bantuan Pembelian Rumah hendaklah termasuk kaunseling yang mendalam—menangani penempatan semula keperluan dan kebimbangan pekerja di lokasi baharu mereka. Terdapat pakar di syarikat pengurusan penempatan semula yang dilatih untuk bertindak sebagai peguam bela objektif bagi keluarga yang berpindah sepanjang proses pencarian rumah, menyemak tanggungjawab ejen hartanah berkenaan dengan membeli hartanah di lokasi destinasi. Ini juga harus termasuk mengkaji semula perwakilan "agensi" hartanah yang berbeza; keperluan perumahan pekerja dan had masa, termasuk tarikh pemindahan, unjuran tarikh pemindahan, kawasan pilihan, kemudahan komuniti, julat harga, saiz dan gaya hartanah yang diingini; ketersediaan; logistik berulang-alik; dan sebarang keperluan unik yang mungkin ada pada keluarga yang berpindah. Di Kumpulan WHR, kami menggaji Kaunselor Penempatan Semula yang merupakan jurujual hartanah berlesen, yang bermaksud pengetahuan pasaran sebenar sepanjang proses pembelian rumah.2. Bantuan Sewaan
Kami faham bahawa memiliki rumah bukan untuk semua orang, terutamanya jika penempatan semula ini bukan jangka panjang untuk pemilik rumah sedia ada. Pemilik rumah juga harus menerima pilihan untuk menyewa di lokasi baharu mereka, dan Bantuan Sewaan ini hendaklah diperibadikan kepada keperluan unik pekerja yang berpindah. Pastikan syarikat penempatan semula anda menawarkan penyewa perkhidmatan yang berguna berikut:- Lawatan Kawasan : Apabila ejen tempatan/on-the-ground menyediakan "tunjuk-tunjuk" atau lawatan kawasan kepada bakal penyewa. Ini membolehkan penyewa melihat pelbagai kawasan kejiranan yang boleh bekerja untuk mereka; kawasan terbaik untuk hiburan, membeli-belah dan makan; serta titik akses ke pengangkutan awam.
- Lawatan Berpandu : Berikutan penilaian keperluan yang menyeluruh, ejen tempatan ditugaskan untuk mencari hartanah yang paling sesuai dengan keperluan penyewa, sehingga tempat yang sesuai ditemui. Sokongan tambahan untuk rundingan pajakan dan halangan pembiayaan disediakan.
- Lawatan Berpandu Sendiri : Penyewa menerima akses terperinci dalam talian kepada unit sewaan yang tersedia berikutan penilaian keperluan yang menyeluruh.
- Lain-lain : Panduan untuk mendapatkan lesen memandu baharu dan mencari kedai runcit dan institusi perbankan tempatan untuk membuka akaun baharu.
3. Sokongan Rangkaian
Di Kumpulan WHR, kami menguruskan rangkaian lebih 40,000 ejen hartanah. Semua ejen ditemu bual dan mesti memenuhi kriteria kualiti tertentu sebelum dimasukkan ke dalam rangkaian kami. Berdasarkan keperluan khusus pekerja yang berpindah, Kaunselor Penempatan Semula mereka akan memilih ejen hartanah (atau ejen, bergantung kepada kerumitan kawasan pasaran) di lokasi destinasi untuk membantu pekerja mencari perumahan yang sesuai. Kaunselor Penempatan Semula memberikan ejen yang dipilih dengan profil lengkap keperluan perumahan peribadi pekerja dan pilihan komuniti. Ejen kemudiannya akan menyediakan paket pengenalan maklumat tentang kawasan destinasi, selalunya mengandungi data mengenai komuniti wakil dan julat harga rumah, profil komuniti, peta, fakta cukai pendapatan negeri dan tempatan, data daerah sekolah, perkhidmatan perubatan yang tersedia, jadual pengangkutan awam, lesen memandu dan maklumat pendaftaran, petua bergerak, tapak dan tarikan tempatan, panduan makan dan hiburan, panduan rekreasi, dan maklumat lain yang berkaitan tentang lokasi baharu.4. Kehidupan Sementara
Penempatan semula korporat tidak selalunya jangka panjang, itulah sebabnya kami mengekalkan rangkaian penyedia perumahan korporat atau sementara dan rangkaian hotel. Menawarkan perkhidmatan ini membolehkan penerima pindahan jangka pendek berasa seperti di rumah di mana-mana sahaja, tidak kira berapa lama. Pembekal penempatan semula anda harus bekerjasama dengan penyedia perumahan sementara yang, sekurang-kurangnya, menjalankan pemeriksaan unit 24 jam sebelum ketibaan pekerja, membekalkan helaian pemeriksaan untuk setiap unit dengan foto terkini, dan memberikan nombor telefon untuk bantuan kecemasan 24/7.5. Lawatan Kawasan
Lawatan kawasan biasanya dijalankan oleh ejen hartanah terpilih tetapi diselaraskan oleh Kaunselor Penempatan Semula. Berdasarkan maklumat gaya hidup individu dan kriteria keutamaan perumahan, ejen kawasan destinasi akan menyediakan perkara berikut untuk pekerja yang berpindah:- Semak komuniti yang diingini dan mampu milik serta saring rumah yang tersedia dalam radius berulang-alik ke lokasi baharu. Kaunselor Penempatan Semula akan mengatur agar ejen destinasi menghubungi pekerja dan membiasakan mereka dengan maklumat yang lebih terperinci tentang kawasan setempat.
- Ejen destinasi akan menyediakan jadual perjalanan memburu rumah yang lengkap dan jadual hartanah yang tersedia untuk pekerja supaya keluarga yang berpindah dapat membiasakan diri dengan kawasan tersebut dan melihat rumah yang tersedia pada jadual waktu yang memenuhi keperluan mereka.
- Apabila rumah yang sesuai ditempatkan, Kaunselor Penempatan Semula memastikan bahawa ejen destinasi membantu pekerja dalam menyediakan kontrak yang sepatutnya dan merundingkan pembelian rumah mengikut undang-undang dan peraturan yang terpakai mengenai penjualan rumah penempatan semula.
- Untuk membolehkan keputusan yang lebih termaklum oleh pekerja, sebelum membuat tawaran untuk membeli hartanah, Kaunselor Penempatan Semula akan mengatur agar ejen destinasi memberikan pekerja data sejarah tentang harga jualan rumah yang setanding untuk kawasan itu dalam tempoh tiga tahun sebelumnya.