मौजूदा गृहस्वामी को स्थानांतरित करते समय, कई बातों को ध्यान में रखना होता है (जैसे कि अपना घर बेचना, नया घर ढूँढना, घर के सामान को ले जाना, और आमतौर पर एक स्थानांतरित कर्मचारी के बजाय पूरे परिवार का समर्थन करना)। यहाँ पाँच महत्वपूर्ण लाभ दिए गए हैं जो आपको अपने स्थानांतरित होने वाले गृहस्वामियों को प्रदान करने चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे बिना किसी बाधा के अपने नए गंतव्य में बस जाएँ।
1. गृह क्रय सहायता
स्थानांतरित होने वाला कर्मचारी सबसे पहले खुद से यही पूछता है, मैं कहां रहूंगा? यहीं पर गृह खरीद सहायता काम आती है। गृह खरीद सहायता में गहन परामर्श शामिल होना चाहिए - नए स्थान पर स्थानांतरित होने वाले कर्मचारियों की ज़रूरतों और चिंताओं को संबोधित करना। स्थानांतरण प्रबंधन कंपनियों में विशेषज्ञ होते हैं जो घर की खोज प्रक्रिया के दौरान स्थानांतरित होने वाले परिवार के लिए एक वस्तुनिष्ठ अधिवक्ता के रूप में कार्य करने के लिए प्रशिक्षित होते हैं, जो गंतव्य स्थान पर संपत्ति खरीदने के संबंध में रियल एस्टेट एजेंट की ज़िम्मेदारियों की समीक्षा करते हैं। इसमें विभिन्न रियल एस्टेट "एजेंसी" अभ्यावेदन की समीक्षा भी शामिल होनी चाहिए; कर्मचारी आवास की ज़रूरतें और समय सीमाएँ, जिसमें स्थानांतरण तिथि, अनुमानित स्थानांतरण तिथि, पसंदीदा क्षेत्र, सामुदायिक सुविधाएँ, मूल्य सीमा, आकार और वांछित संपत्ति की शैली; उपलब्धता; आवागमन रसद; और स्थानांतरित होने वाले परिवार की कोई भी अनूठी ज़रूरतें शामिल हैं। WHR Group में, हम स्थानांतरण परामर्शदाताओं को नियुक्त करते हैं जो लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट विक्रेता होते हैं, जिसका अर्थ है कि घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान उन्हें सही बाज़ार की जानकारी होती है।2. किराया सहायता
हम समझते हैं कि घर का मालिक होना हर किसी के बस की बात नहीं है, खासकर अगर यह स्थानांतरण मौजूदा घर के मालिक के लिए लंबे समय तक नहीं है। घर के मालिकों को अपने नए स्थान पर किराए पर रहने का विकल्प भी मिलना चाहिए, और यह किराया सहायता स्थानांतरित होने वाले कर्मचारी की विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार वैयक्तिकृत होनी चाहिए। सुनिश्चित करें कि आपकी स्थानांतरण कंपनी किराएदारों को निम्नलिखित सहायक सेवाएँ प्रदान करती है:- क्षेत्र भ्रमण : जब कोई स्थानीय/स्थानीय एजेंट संभावित किराएदार को “दिखावा” या क्षेत्र भ्रमण प्रदान करता है। इससे किराएदार को विभिन्न पड़ोस देखने का मौका मिलता है जो उनके लिए काम कर सकते हैं; मनोरंजन, खरीदारी और भोजन के लिए सबसे अच्छे क्षेत्र; साथ ही सार्वजनिक परिवहन तक पहुँच बिंदु।
- निर्देशित पर्यटन : पूरी तरह से जरूरतों का आकलन करने के बाद, एक स्थानीय एजेंट को किराएदार की जरूरतों के हिसाब से सबसे उपयुक्त संपत्ति खोजने का काम सौंपा जाता है, जब तक कि सही जगह नहीं मिल जाती। लीज पर बातचीत और वित्तीय बाधाओं के लिए अतिरिक्त सहायता प्रदान की जाती है।
- स्व-निर्देशित भ्रमण : किरायेदार को उसकी आवश्यकताओं के गहन मूल्यांकन के बाद उपलब्ध किराये की इकाइयों तक ऑनलाइन, विस्तृत पहुंच प्राप्त होती है।
- अन्य : नया ड्राइविंग लाइसेंस प्राप्त करने और नए खाते खोलने के लिए स्थानीय किराना स्टोर और बैंकिंग संस्थान खोजने के लिए मार्गदर्शन।
3. नेटवर्क समर्थन
WHR Group में, हम 40,000 से ज़्यादा रियल एस्टेट एजेंटों के नेटवर्क का प्रबंधन करते हैं। सभी एजेंटों का साक्षात्कार लिया जाता है और उन्हें हमारे नेटवर्क में शामिल होने से पहले कुछ गुणवत्ता मानदंडों को पूरा करना होता है। स्थानांतरित होने वाले कर्मचारी की विशेष आवश्यकताओं के आधार पर, उनका स्थानांतरण परामर्शदाता गंतव्य स्थान में एक रियल एस्टेट एजेंट (या एजेंट, बाज़ार क्षेत्र की जटिलता के आधार पर) का चयन करेगा ताकि कर्मचारी को उपयुक्त आवास खोजने में सहायता मिल सके। स्थानांतरण परामर्शदाता चयनित एजेंट को कर्मचारी की व्यक्तिगत आवास आवश्यकताओं और सामुदायिक प्राथमिकताओं का पूरा विवरण प्रदान करता है। फिर एजेंट गंतव्य क्षेत्र के बारे में जानकारी का एक परिचयात्मक पैकेट प्रदान करेगा, जिसमें अक्सर प्रतिनिधि समुदायों और घर की कीमत सीमा, समुदाय प्रोफ़ाइल, नक्शे, राज्य और स्थानीय आयकर तथ्य, स्कूल जिले के डेटा, उपलब्ध चिकित्सा सेवाएँ, सार्वजनिक परिवहन कार्यक्रम, ड्राइवर का लाइसेंस और पंजीकरण जानकारी, स्थानांतरण युक्तियाँ, स्थानीय स्थल और आकर्षण, भोजन और मनोरंजन गाइड, मनोरंजन गाइड और नए स्थान पर अन्य प्रासंगिक जानकारी शामिल होती है।4. अस्थायी निवास
कॉर्पोरेट स्थानांतरण हमेशा दीर्घकालिक नहीं होता है, यही कारण है कि हम कॉर्पोरेट या अस्थायी आवास प्रदाताओं और होटल श्रृंखलाओं का एक नेटवर्क बनाए रखते हैं। यह सेवा प्रदान करने से अल्पकालिक स्थानांतरित लोगों को कहीं भी घर जैसा महसूस होता है, चाहे कितने भी समय के लिए क्यों न हो। आपके स्थानांतरण प्रदाता को अस्थायी आवास प्रदाताओं के साथ काम करना चाहिए जो कम से कम, कर्मचारी के आगमन से 24 घंटे पहले इकाई का निरीक्षण करते हैं, हाल की तस्वीरों के साथ प्रत्येक इकाई के लिए एक निरीक्षण पत्रक प्रदान करते हैं, और 24/7 आपातकालीन सहायता के लिए एक फ़ोन नंबर प्रदान करते हैं।5. क्षेत्र भ्रमण
क्षेत्र के दौरे आमतौर पर चयनित रियल एस्टेट एजेंट द्वारा आयोजित किए जाते हैं, लेकिन इनका समन्वय पुनर्वास परामर्शदाता द्वारा किया जाता है। व्यक्तिगत जीवनशैली की जानकारी और आवास वरीयता मानदंड के आधार पर, गंतव्य क्षेत्र एजेंट स्थानांतरित होने वाले कर्मचारी के लिए निम्नलिखित प्रदान करेगा:- वांछनीय और किफायती समुदायों की समीक्षा करें और नए स्थान पर आने-जाने के दायरे में उपलब्ध घरों की स्क्रीनिंग करें। स्थानांतरण परामर्शदाता गंतव्य एजेंट को कर्मचारी से संपर्क करने और स्थानीय क्षेत्र के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी से परिचित कराने की व्यवस्था करेगा।
- गंतव्य एजेंट कर्मचारी के लिए घर की खोज का पूरा कार्यक्रम और उपलब्ध संपत्तियों की सूची तैयार करेगा, ताकि स्थानांतरित होने वाला परिवार उस क्षेत्र से परिचित हो सके और अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप समय सारिणी पर उपलब्ध घरों को देख सके।
- जब उपयुक्त घर मिल जाता है, तो स्थानांतरण परामर्शदाता यह सुनिश्चित करता है कि गंतव्य एजेंट कर्मचारी को उचित अनुबंध तैयार करने में सहायता करे और स्थानांतरण गृह बिक्री के संबंध में लागू कानूनों और नियमों के अनुसार घर की खरीद के लिए बातचीत करे।
- कर्मचारी को अधिक सूचित निर्णय लेने में सक्षम बनाने के लिए, संपत्ति खरीदने का प्रस्ताव देने से पहले, स्थानांतरण परामर्शदाता गंतव्य एजेंट के माध्यम से कर्मचारी को पिछले तीन वर्षों के दौरान उस क्षेत्र के लिए तुलनीय गृह बिक्री मूल्यों का ऐतिहासिक डेटा उपलब्ध कराने की व्यवस्था करेगा।