Apakah Program Jualan Rumah Pilihan Nilai Pembeli (BVO)?

Di bawah GBO, syarikat pengurusan penempatan semula (RMC) memesan dua penilaian rumah dan hanya purata kedua-duanya untuk menentukan tawaran terjamin.
Sebagai contoh:

• Penilai A menilai rumah pekerja yang berpindah pada $330,000
• Penilai B menilai rumah yang sama pada $335,000
• $332,500 dianggap sebagai "GBO"

Pekerja yang berpindah kemudiannya menerima tawaran $332,500 dan berpindah ke lokasi baharu mereka, tanpa dibebani oleh bekas rumah mereka. Seterusnya, RMC menjual hartanah tersebut pada
pasaran terbuka, dan majikan dicaj untuk semua perbelanjaan hartanah yang berkaitan selepas tamat jualan.

Majikan boleh menganggap kos jualan rumah sebagai "perbelanjaan perniagaan", jadi tiada perbelanjaan dianggap sebagai pendapatan kepada pekerja (untuk tujuan cukai persekutuan).
Proses ini disahkan oleh IRS dalam Keputusan Hasil (2005-74), yang secara khusus menangani program jualan rumah jenis ini.

Pada asasnya, BVO sangat serupa dengan GBO, kecuali dengan program jualan rumah BVO, tiada penilaian selesai. Sebaliknya, tawaran belian adalah berdasarkan tawaran pasaran adil bona fide yang diterima oleh pekerja daripada pembeli pihak ketiga yang layak. Dengan BVO, pekerja bertanggungjawab untuk menyenaraikan rumah mereka untuk dijual, dan menerima bantuan pemasaran daripada RMC. 

Sebaik sahaja kontrak dianggap sah, RMC menawarkan untuk membeli rumah daripada pekerja pada harga berdasarkan harga jualan luar, dan pekerja dibiayai ekuiti mereka berdasarkan jumlah ini. RMC akan memeterai perjanjian penyenaraian baharu dengan broker pekerja dan meneruskan untuk menutup transaksi dengan pembeli luar sambil mematuhi semua terma dan syarat yang dipersetujui. Semua kos jualan rumah dilayan dengan cara yang sama seperti program GBO.  

Program jualan rumah BVO menyediakan semua faedah cukai kepada majikan dan pekerja. Walau bagaimanapun, adalah menjadi tanggungjawab pekerja untuk mendapatkan pembeli luar yang bersedia, sanggup dan mampu membeli hartanah pada nilai pasaran yang saksama. 

• • Penjimatan Cukai: Program BVO berstruktur dengan betul yang mematuhi keperluan IRS memberikan penjimatan cukai yang ketara yang memberi manfaat kepada pekerja serta majikan.
  • Risiko Diminimumkan untuk Pekerja: Pekerja mengelakkan risiko kewangan dan tekanan membawa dua gadai janji jika mereka terpaksa berpindah sebelum rumah mereka dijual.
  • Penempatan Semula Dipercepatkan: Pekerja boleh berpindah ke lokasi baharu mereka dengan lebih cepat, mengetahui bahawa jualan rumah mereka sedang diuruskan.
  • Kecekapan Kos untuk Majikan: Majikan boleh menguruskan kos penempatan semula dengan lebih berkesan dan membantu mengekalkan produktiviti pekerja dengan mengurangkan tekanan dan beban kewangan yang berkaitan dengan penjualan rumah.

• Bayaran Escrow
• Konsesi Penjual
• Pembaikan
• Pemeriksaan
• Macam-macam

Program jualan rumah Pilihan Nilai Pembeli ialah alat berharga untuk syarikat yang ingin menyokong pekerja mereka yang berpindah. Dengan membantu proses penjualan rumah, syarikat boleh mengurangkan sumber tekanan yang ketara bagi pekerja mereka, memastikan peralihan yang lebih lancar dan meningkatkan kepuasan kerja secara keseluruhan.

Bagi syarikat , ini boleh diterjemahkan kepada kadar pengekalan yang lebih tinggi, penempatan semula yang lebih berjaya dan keupayaan yang lebih kukuh untuk menarik bakat terbaik. 

Bersedia untuk mengetahui lebih lanjut tentang perkhidmatan pengurusan perpindahan kami?

RFP – Permintaan Penempatan Semula untuk Penjana Cadangan