Woordenboek met termen voor verhuizing

De Werknemer ontvangt een aanbod van een derde partij voordat hij een taxatiewaardeaanbod van het RMC ontvangt. Het RMC bepaalt of het aanbod te goeder trouw is en verstrekt een koopovereenkomst aan de Werknemer op basis van de acceptabele voorwaarden van het externe aanbod.

Het door RMC aan een vertrekkende Werknemer gedane aanbod tot aankoop van de woning van de Werknemer op basis van een bonafide aanbod van een gekwalificeerde externe koper. Het RMC zal het gegarandeerde uitkoopbod aanpassen aan de waarde van de derde die het gewijzigde waardebedrag vertegenwoordigt.

Wanneer de vertrekkende Werknemer een te goeder trouw bod ontvangt van een gekwalificeerde koper nadat de Werknemer een Garantie Uitkoopbod van RMC heeft ontvangen. Het RMC wijzigt haar Aanbod getaxeerde waarde in de acceptabele voorwaarden van de externe verkoopprijs.

De verkoopprijs waartegen een eigendom hoogstwaarschijnlijk zou worden verkocht wanneer het gedurende een redelijke tijd op de markt zou worden gebracht met betaling in contanten of een equivalent daarvan, uitgaande van een zakelijke, objectieve transactie. Dit wordt vaak gedaan in overeenstemming met de procedures in de Worldwide ERC® (Employee Relocation Council) Appraisal Guidelines.

Een aanbod van het RMC aan een vertrekkende Werknemer om de woning van de Werknemer te kopen op basis van het gemiddelde van een bepaald aantal taxaties, uitgevoerd door aangewezen, gecertificeerde taxateurs. De taxaties stellen een verwachte verkoopprijs vast voor de woning van de overgeplaatste Werknemer.

De Werknemer aanvaardt de koopovereenkomst (Taxatiewaarde-aanbieding) van het RMC om de woning van de Werknemer te kopen op basis van het gemiddelde van een bepaald aantal taxaties.

Een bod van een externe koper dat te goeder trouw is.

De "as is" en "with improvements" catalogusprijs en geschatte verkoopprijs van een woning door een makelaar. De BPO/BMA wordt vaak gebruikt als barometer voor de taxaties, marketingstrategieën en aanbevolen inspecties, reparaties en verbeteringen.

De Buyer Value Option (BVO) is vergelijkbaar met de Amend-From-Zero Sale; er is echter geen taxatie of taxatiewaarde-aanbod van het RMC aan de verhuizende Werknemer. De Werknemer geeft de woning op en genereert een extern bod. Het RMC bepaalt of het aanbod te goeder trouw is en sluit met de Werknemer onder de voorwaarden van het externe aanbod. De BVO is een alternatief voor Directe Vergoeding en het Taxatiewaardebod.

Verhuizers van huishoudelijke goederen waarmee het RMC een gevestigde onderaannemersrelatie heeft.

Het standaardformulier dat de vervoersovereenkomst vormt tussen het RMC en een vervoerder.

Onroerend goed dat qua grootte en stijl vergelijkbaar is met het te koop staande onroerend goed en dat door de taxateurs en makelaar is geselecteerd of door de werknemer ter overweging is aangeboden. De eigendommen moeten in dezelfde buurt, ontwikkeling, onderverdeling of complex liggen, tenzij er niet voldoende vergelijkbare verkopen zijn binnen de gedefinieerde gebieden, in welk geval de taxateur vergelijkingspunten uit algemene marktgebieden kan gebruiken.

De prijs waarvoor het RMC instemt met de aankoop van de woning van de Werknemer, hetzij als een Amend-From-Zero, Gewijzigd Aanbod, BVO, of Gegarandeerd Uitkoopbod.

Een persoon die voldoet aan alle vereisten van de toepasselijke wetgeving om de praktijk uit te oefenen als taxateur en/of gecertificeerd te zijn in staten en/of gemeenten die certificerings- en/of licentievereisten hebben voor taxateurs. Specifieke criteria voor een aangewezen, gecertificeerde taxateur zijn onder andere:

Kennis van en ervaring met het gebruik van in de branche geaccepteerde taxatierichtlijnen voor relocaties, zoals het Worldwide ERC® taxatieformulier en -standaarden;

Bekend met de marktomstandigheden in de gebieden waar je woont;

Toegang tot actuele marktgegevens over de locatie via de multiple listing service (MLS) of een andere dienst voor woninglijst- en verkoopgegevens, indien beschikbaar;

Geen huidig of toekomstig belang in het huis, noch een relatie die een onafhankelijk oordeel bij het bepalen van de verwachte verkoopprijs zou beïnvloeden;

Geen relatie met de Werknemer of RMC (persoonlijk of zakelijk) die de objectiviteit en/of onafhankelijkheid van de beoordeling zou kunnen beïnvloeden;

Het huis niet binnen de afgelopen 6 maanden getaxeerd;

In staat zijn om de beoordeling uit te voeren en af te leveren in overeenstemming met de door RMC gecontracteerde tijdschema's; en

De vergoeding van de taxateur is niet gebaseerd op een percentage (%) van de getaxeerde waarde van het huis en is ook niet afhankelijk van de verkoop van het huis.

Een zending die rechtstreeks bij de woning wordt afgeleverd zonder Storage-in-Transit.

De vergoeding die wordt verstrekt aan een Werknemer die toestemming heeft gekregen voor verhuiskosten en recht heeft op vergoeding van de kosten van woningverkoop. Het RMC kan diensten op het gebied van woningmarketing leveren die expliciet bedoeld zijn voor inspanningen op het gebied van woningverkoop tegen directe vergoeding.

Een verklaring die beschikbaar wordt gesteld aan potentiële kopers met bekende informatie over het pand; de gemeenschap of vereniging; en reparaties en gebreken die relevant zijn voor het huis, zoals waterlekkage in een kelder of de aanwezigheid van radongas of loodhoudende verf.

Een werknemer die in aanmerking komt voor overplaatsing of herplaatsing zoals bepaald door zijn of haar werkgever. Bij overplaatsing zijn Werknemer en Overgeplaatste (EE of TEE) uitwisselbaar.

Bij verhuizing omvat escrow het volgende:

Een regeling waarbij een onafhankelijke, vertrouwde derde partij geld en/of documenten ontvangt en uitbetaalt voor twee of meer transacterende partijen, waarbij de timing van de uitbetaling door de derde partij afhankelijk is van de uitvoering door de partijen van overeengekomen contractuele bepalingen;

Een rekening die is opgericht door een makelaar, onder de bepalingen van de wet op de vergunning, met als doel geld vast te houden namens de opdrachtgever van de makelaar of een andere persoon tot de voltooiing of beëindiging van een transactie; of

Een rekening die wordt aangehouden door een kredietverstrekker om verplichtingen te betalen, zoals onroerendgoedbelasting en verzekeringspremies.

De datum waarop de Werknemer het Guaranteed Buyout Offer voor deelname aan het huisverkoopprogramma moet accepteren of afwijzen.

Het juridische proces dat door een kredietverstrekker is voorbehouden om het belang van de kredietnemer in een eigendom te beëindigen nadat een lening niet is nagekomen. Wanneer het proces is voltooid, mag de kredietverstrekker het eigendom verkopen en de opbrengst houden om de hypotheek en eventuele juridische kosten te voldoen. Verkopen als gevolg van een executieverkoop kunnen worden gebruikt in het taxatieproces om het gegarandeerde uitkoopbod te bepalen, zoals voorgeschreven door het klantenbeleid.

Zodra het taxatieproces van de onroerende zaak volgens het beleid is afgerond, wordt het Gegarandeerd Uitkoopbod (GBO) zowel mondeling als op papier aan de werknemer overhandigd. Zoals bepaald door het bedrijfsbeleid is een standaard GBO 60 - 90 dagen geldig.

Deze diensten omvatten het uitvoeren en coördineren van alle vastgoedtransacties voor de Werknemer, inclusief hulp bij het op de markt brengen van de woning, het onderhandelen met potentiële externe kopers, het helpen van de Werknemer om vertrouwd te raken met zijn of haar nieuwe locatie, het bieden van huurder/koper hulp, en dual-career en hypotheek counseling.

Een professioneel onderzoek van de belangrijkste onderdelen van een huis, waaronder de buitenkant, fundering, skeletbouw, loodgieterswerk, septic tank, elektrisch systeem, verwarming, airconditioning, ongedierte, dakbedekking en het interieur.

Het vervoeren van een zending onder tarief van het punt van herkomst naar de bestemming.

Het verschil tussen de GBO en de uiteindelijke verkoopprijs. Dit bedrag heeft meestal een limiet van hoeveel het RMC kan accepteren zonder aanwijzingen van de klant.

Een relocatiepolis die voorziet in een voorziening waarbij een verhuizende Werknemer het verschil tussen de oorspronkelijke aankoopprijs van de woning en de uiteindelijke Contractprijs vergoed krijgt. Er kunnen maxima aan dit bedrag worden gesteld met bepalingen voor belastingbescherming en kapitaal/structurele verbeteringen die al dan niet in de verliesbescherming worden opgenomen, zoals bepaald door het bedrijfsbeleid.

De prijs die aan het RMC wordt betaald voor het managen van de verhuizing van de Werknemer.

Vertegenwoordigt de volledige betaling van alle gelden die verschuldigd zijn aan de hypotheekverstrekker(s) van de Werknemer bij het verwerven van het eigendom van de Werknemer op basis van het klantenbeleid en het type verkoop. Het RMC is er verantwoordelijk voor dat alle hypothecaire pandrechten door de kredietverstrekkers worden vrijgegeven en dat de Werknemer geen verdere verplichtingen van welke aard dan ook heeft op basis van de contractdatum.

De activiteiten in verband met het vervoer en de opslag van persoonlijke eigendommen van een werknemer in verband met een verhuizing.

Het proces van en de activiteiten met betrekking tot het verhuizen van de persoonlijke eigendommen van een werknemer, waaronder de selectie van de vervoerder; het opstellen van vrachtbrieven; het boeken van de zending; het verhuizen; het toezicht houden op het evaluatieproces van de vervoerder; het uitvoeren van audits van de serviceprestaties en vooruitbetalingen; het leveren van managementinformatierapporten; het assisteren bij het opstellen, indienen en afhandelen van claims; en het leveren van kwaliteitscontrolediensten op locatie en een kwaliteitsborgingsplan.

Alle door RMC gemaakte kosten voor het behandelen en verhuizen van de persoonlijke eigendommen van een Werknemer, met inbegrip van maar niet beperkt tot het inpakken, vervoeren, opslaan en uitpakken. Verhuiskosten zijn exclusief de overeengekomen Managementvergoeding.

Een geldboete die een kredietverstrekker oplegt aan een kredietnemer die een lening afbetaalt voor de verwachte einddatum.

De derde partij die door de Werkgever in de arm is genomen om de verhuizing van de Werknemers te regelen.

Tijdelijke opslag toegestaan in verband met een verzending van huishoudelijke goederen.

De meeste kosten in verband met verhuizing worden beschouwd als inkomen voor een werknemer. Het bedrijfsbeleid kan voorzien in belastingbescherming, aangeduid als "brutering" van sommige of alle belastbare kosten.

Alle belangen van de Werknemer in het onroerend goed. In het kader van de diensten voor de verkoop van een woning wordt onder "titel" verstaan de mate van eigendom in het bezit van de Werknemer die de volledige macht verschaft om over het eigendom te beschikken.