Pilihan Nilai Pembeli (BVO) lwn Program Jualan Rumah Dijamin Beli Keluar (GBO). Bagaimana Mereka Membandingkan?

Dalam bidang penempatan semula korporat, program bantuan jualan rumah memainkan peranan penting dalam memudahkan peralihan untuk pekerja dan syarikat.

Antara program penjualan rumah penempatan semula, pilihan yang paling popular ialah Pilihan Nilai Pembeli (BVO) dan program Opsyen Belian Terjamin (GBO).

Setiap pilihan yang menawarkan kelebihan berbeza yang disesuaikan dengan keperluan yang berbeza, blog kami akan menyemak:

Ciri dan faedah Pilihan Nilai Pembeli (BVO).
Ciri dan faedah Belian Terjamin (BVO).
Sediakan perbandingan sebelah menyebelah program jualan rumah

BVO vs GBO Home Sale Faedah jualan rumah dengan kontrak

Pilihan Nilai Pembeli
(BVO)

Dalam program Pilihan Nilai Pembeli (BVO), pekerja bertanggungjawab untuk menyenaraikan rumah mereka untuk dijual, dengan bantuan pemasaran daripada Syarikat Pengurusan Penempatan Semula (RMC). Pekerja mesti mendapatkan pembeli luar yang sanggup membeli rumah pada nilai pasaran yang saksama. Program pilihan nilai pembeli menyediakan semua faedah cukai kepada majikan dan pekerja, tetapi ia bergantung kepada pekerja yang mendapatkan pembeli luar. Pekerja dibiayai ekuiti mereka, jika kontrak itu dianggap sah, berdasarkan jumlah tawaran luar. RMC menutup jualan dengan pembeli pada tarikh akan datang. Dalam senario jualan rumah BVO, penilaian rumah tidak pernah dipesan.

Pilihan nilai pembeli ialah cara yang baik untuk pekerja mengawasi keseluruhan proses dan memastikan yang paling sesuai untuk rumah mereka. Risiko jualan rumah jatuh jatuh ke atas pekerja dalam pilihan jualan rumah ini.

Baca blog kami: Apakah Program Jualan Rumah Pilihan Nilai Pembeli (BVO).

Pilihan Belian Terjamin
(GBO)

Apakah program Belian Terjamin (GBO) dan bagaimana ia berbeza daripada Pilihan Nilai Pembeli (BVO)?

Di bawah program GBO, RMC memesan dua penilaian rumah dan kemudian purata kedua-duanya untuk menentukan tawaran terjamin, dengan tempoh penerimaan tetap. Jika pekerja tidak boleh menjual rumah mereka sendiri, majikan mengambil rumah itu ke dalam inventori. Majikan mesti mengekalkannya sehingga syarikat boleh menjualnya semula. Ini membawa potensi risiko dan kos tambahan untuk majikan.

Jualan rumah BVO, sebaliknya, meminimumkan risiko ini kerana majikan hanya membeli rumah selepas pekerja telah mendapatkan pembeli luar. Program jualan rumah BVO dan GBO menyediakan faedah cukai kepada majikan dan pekerja.

Jualan Rumah BVO berbanding Jualan Rumah GBO

Apabila membandingkan kedua-duanya, pilihan antara BVO dan GBO bergantung pada toleransi risiko syarikat, keadaan pasaran dan tahap sokongan yang ingin mereka berikan kepada pekerja mereka.

Program BVO adalah kos efektif untuk syarikat tetapi boleh memberi beban tambahan kepada pekerja, menjadikannya lebih sesuai untuk pasaran perumahan yang kukuh.

Sebaliknya, program GBO, walaupun lebih mahal, menawarkan jaminan yang lebih besar kepada pekerja, menjadikannya pilihan pilihan dalam pasaran yang tidak menentu atau apabila syarikat mengutamakan kepuasan pekerja dan penempatan semula yang lancar.

Ulasan Perbandingan Jualan Rumah Pemindahan Pilihan Nilai Pembeli berbanding Pilihan Belian Jaminan

Berikut ialah perbandingan sebelah menyebelah program jualan rumah Pilihan Nilai Pembeli (BVO) dan Opsyen Belian Terjamin (GBO)

Struktur Program

Risiko kepada Pekerja

Risiko kepada Syarikat

Garis Masa Jualan Rumah

Penglibatan Pekerja

Pertimbangan Kewangan

Kesan Pasaran

Fleksibiliti

Rayuan kepada Pekerja

Penggunaan

Pilihan Nilai Pembeli (BVO)

Pekerja mendapatkan pembeli luar sebelum syarikat membeli rumah

Risiko rendah jika rumah dijual dengan cepat; bagaimanapun, pekerja menanggung risiko jika pasaran perlahan

Risiko kewangan yang lebih rendah kerana syarikat hanya membeli rumah selepas tawaran dijamin

Biasanya, lebih lama kerana pekerja mesti mencari pembeli sebelum syarikat membeli

Tinggi, kerana pekerja bertanggungjawab untuk memasarkan dan merundingkan penjualan rumah mereka

Kos secara amnya lebih rendah untuk syarikat, tetapi proses itu boleh memberi tekanan kepada pekerja

Kejayaan BVO banyak bergantung kepada pasaran perumahan semasa

Lebih fleksibel untuk syarikat yang memilih untuk meminimumkan komitmen kewangan awal

Mungkin kurang menarik kepada pekerja kerana kemungkinan kelewatan dan ketidakpastian

Diutamakan dalam pasaran perumahan yang stabil atau kukuh di mana rumah berkemungkinan menjual dengan cepat

Pilihan Belian Terjamin (GBO)

Syarikat menyediakan tawaran pembelian terjamin kepada pekerja sebelum penyenaraian

Tiada risiko kepada pekerja kerana syarikat menjamin pembelian, tanpa mengira keadaan pasaran

Risiko kewangan yang lebih tinggi untuk syarikat kerana mereka komited untuk membeli rumah tanpa mengira keadaan pasaran

Secara umumnya lebih cepat, kerana syarikat membeli rumah secara terus jika ia tidak menjual dalam tempoh yang ditetapkan

Lebih rendah, kerana syarikat mengambil alih proses penjualan rumah selepas memberikan tawaran belian

Kos yang lebih tinggi untuk syarikat disebabkan oleh pembelian yang dijamin tetapi memberikan lebih kepastian dan sokongan untuk pekerja

GBO kurang dipengaruhi oleh keadaan pasaran kerana syarikat menanggung risiko

Kurang fleksibel kerana komitmen kewangan syarikat tetapi memberikan lebih kestabilan untuk pekerja

Secara umumnya, lebih menarik kepada pekerja kerana kepastian dan mengurangkan risiko peribadi

Selalunya digunakan dalam pasaran yang lebih perlahan atau tidak menentu di mana mendapatkan pembeli mungkin sukar

Pengalaman kami selama bertahun-tahun BVO dan GBO Home Sales boleh membantu anda menavigasi perjalanan anda dengan lebih baik.

Ini boleh termasuk julat implikasi cukai, pembolehubah penempatan semula, pembayaran/amaun faedah dan kerja pemasaran.

Biarkan pakar di WHR Global membantu anda dengan penempatan semula jualan rumah BVO atau GBO anda
dan keperluan program mobiliti global yang lain

Bayaran Balik Terus
Pemeriksaan Rumah
Bonus Jualan Rumah
Kerugian Jualan
Bantuan Sewa/Bantuan Cuti Pajakan
Perkhidmatan Destinasi (perumahan sementara; perjalanan mencari rumah; kos penutupan destinasi; perkhidmatan destinasi penyewa)
Pemindahan Barangan Rumah (termasuk penghantaran kenderaan dan penyimpanan sementara)
Manfaat Sekaligus – lihat pecahan Sekaligus berbanding Belanjawan Terurus
Bantuan Kos Sara Hidup (COLA)
Pengecualian Dasar
Peringkat Dasar lwn Faedah Teras Flex