在公司搬迁领域，房屋销售援助计划在缓解员工和公司的过渡方面发挥着至关重要的作用。
在搬迁房屋销售计划中，最受欢迎的是 "买方价值选择权"（BVO）和 "保证买断选择权"（GBO）计划。
我们的博客将对每种方案针对不同需求提供的独特优势进行回顾：
- 买家价值选项（BVO）的特点和优势
- 担保买断（BVO）的特点和优势
- 提供房屋销售计划的并列比较
买方价值选择
(BVO)
在 "买家价值选择 "计划（BVO）中，员工负责在迁居管理公司（RMC）的营销协助下将其住房挂牌出售。员工必须找到愿意以合理市价购买其住房的外部买家。买方价值选择计划为雇主和雇员提供所有税收优惠，但这取决于雇员能否找到外部买家。如果合同被视为有效，雇员可根据外部出价获得其权益。房地产管理公司在未来某个日期与买方完成销售。在 BVO 房屋销售方案中，从不要求进行房屋评估。
买方价值选择是员工监督整个过程并确保房屋最合适的一种好方法。在这种房屋买卖方案中，房屋买卖失败的风险由员工承担。
担保买断期权
(GBO)
什么是担保买断（GBO）计划，它与买方价值选择权（BVO）有什么区别？
在 GBO 计划下，房地产管理中心会对房屋进行两次评估，然后求取两者的平均值，以确定一个有固定接受期的保证报价。如果员工无法自行卖房，雇主就会将其纳入库存。在公司能够转售之前，雇主必须对房屋进行维护。这给雇主带来了潜在风险和额外成本。
而 BVO 住房出售则将这种风险降至最低，因为雇主只是在雇员找到外部买家后才购买住房。BVO 和 GBO 住房出售计划可为雇主和雇员带来税收优惠。
BVO 房屋销售与 GBO 房屋销售对比
在对这两者进行比较时，选择 BVO 还是 GBO 主要取决于公司的风险承受能力、市场条件以及公司希望为员工提供的支持程度。
BVO 计划对公司而言具有成本效益，但会给员工带来额外负担，因此更适合住房市场强劲的公司。
相反，GBO 计划虽然成本较高，但能为员工提供更大的保障，因此在市场不确定或公司优先考虑员工满意度和无缝搬迁的情况下，成为首选。
以下是买方价值选择权（BVO）和保证买断选择权（GBO）房屋销售计划的并列比较
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