Bob Dugan, Ketua Pakar Ekonomi dengan CMHC, menyatakan "penilaian pasaran kami terus menunjukkan tahap kerentanan yang tinggi di peringkat nasional keseluruhan disebabkan oleh tahap pecutan harga yang sederhana dan penilaian berlebihan yang wujud bersama-sama."
Hanya tanda-tanda lemah binaan berlebihan dan terlalu panas dikesan untuk Kanada secara keseluruhan, dengan kedua-dua penunjuk jauh di bawah paras ambangnya. Walau bagaimanapun, nisbah jualan kepada penyenaraian berada di atas ambang terlalu panas dan mempunyai sekurang-kurangnya dua suku dalam tempoh tiga tahun yang lalu.
Apakah maksud ini untuk pasaran individu
Victoria, Vancouver dan Toronto semuanya mencatatkan kerentanan yang tinggi dalam penilaian berlebihan, menunjukkan bahawa harga rumah dinaikkan berbanding tahap harga yang disokong oleh pendapatan boleh guna peribadi, penduduk, kadar faedah dan asas lain. Dan dengan pengumuman Amazon baru-baru ini untuk mengembangkan hab teknologi Vancouver , harga perumahan boleh melonjak. Bekalan Vancouver bagi penyewaan yang tersedia kekal di bawah 1 peratus selama tiga tahun berturut-turut .
Calgary, Edmonton, Saskatoon, dan Regina mempamerkan bukti yang tinggi tentang pembinaan berlebihan. Di Edmonton, ketidakseimbangan dalam pemilikan dan pasaran sewa telah dikesan. Inventori unit siap tetapi tidak terjual juga terus melayang di sekitar paras ambang, manakala kadar kekosongan apartmen kekal pada paras ambang.
Untuk suku kelima berturut-turut, kelemahan dalam pasaran perumahan Montreal kekal rendah. Tahap pendapatan boleh guna peribadi, digabungkan dengan pertumbuhan penduduk yang pesat dalam kalangan orang dewasa muda, menunjukkan bahawa harga rumah kekal pada paras yang wajar. Namun, memandangkan pengetatan bekalan dan permintaan yang ketara, pasaran jualan semula Montreal semakin hampir kepada kepanasan melampau, yang memberikan tekanan yang kuat dan stabil pada harga.
"Kami hanya melihat [Montreal] untuk melihat sama ada pertumbuhan harga kekal mampan dan mungkin merebak ke lebih banyak kawasan kejiranan dalam Montreal," kata Dugan.
